公募基金设立专业子公司打造公募REITs一体化综合业务平台的相关问题探讨

不动产投资信托基金（REITs）是贯彻落实党中央、国务院关于防风险、去杠杆、稳投资、补短板决策部署的有效政策工具，具有盘活资产存量、增加资产投资渠道等重要作用。境内公募REITs迎来蓬勃发展，但也存在结构复杂、能力分散、利益不一致等问题。为推动REITs业务行稳致远，本文分析借鉴境外成熟市场经验，根据现有业务实践和监管框架提出由公募基金设立专业子公司，围绕REITs业务，同时发展Pre-REITs等业务，打造一体化综合业务平台的设想，并提出针对性的政策建议。