基于土地税收的土地利用效率计算方法研究

研究目的：提出一种基于土地税收的土地利用效率计算方法，解决土地利用效率计算中指标数据多源异构的问题，为土地资源集约节约评价提供方法。研究方法：基于从土地征收到土地保有全生命周期各项税收信息，叠加用地单位累计土地面积、土地等级、全环节土地税征收政策，采用模型分析法建立基于土地税收、面向土地使用者的土地利用效率计算模型，并以武汉市为例进行了验证。研究结果：基于该方法建立了武汉市土地税源管理地理信息系统，截至2013年底，共清理闲置低效用地7l宗，31家企业退出土地445亩。研究结论：该计算模型可定量计算用地单位累计土地利用效率，能够为闲置低效用地的清理提供手段，为土地资源的合理分配和高效集约利用提供方法。