广州T.I.T创意产业园土地利用结构演化的系统动力学分析

研究目的：探讨广州T.I.T创意产业园区土地利用规模与结构随产业改变而变化的演变过程,并预测土地利用发展变化中的三个阶段（传统产业用地阶段、新型创意产业阶段以及后产业阶段）土地利用的发展战略趋势。研究方法：土地利用结构演化的系统动力学建模方法。研究结果：（1）传统产业用地规模及后产业用地规模在未来20年的土地规模变化总趋势为波动上升,而新型创意产业阶段的用地规模变化呈波动下降走势,三阶段的土地扩张速率变化差异在预测期不断扩大;（2）随着三阶段推进,土地类型向着多元化与均衡化发展,土地功能向着以耐心资本为代表的延伸式功能过渡,土地空间布局向片区组合方向演进。研究结论：传统产业（纺织轻工业）用地规模遵循＂慢速扩张—急速扩张—慢速扩张—慢速回缩＂路径;新型创意产业的用地规模呈现＂急速扩张—慢速扩张—急速回缩—慢速回缩＂的路径;后产业阶段则遵循＂整体强势扩张＂的发展路径,具有＂高能生产型社区＂意义。产业路径选择及＂人＂的因素在土地利用过程中的地位日益凸显,对创意产业园的土地利用结构及规模选择起到关键影响作用。