基于动态财务评价的土地综合整治项目投资决策

该文以成都市温江区土地综合整治项目为例，采用动态财务评价法，选取财务净现值、财务内部收益率、投资回收期三项指标对其现金流量进行分析。结果表明，温江区土地综合整治项目财务净现值为0．09亿元，财务内部收益率为18％，投资回收期为9年，项目经济可行性较好；节约的建设用地指标出让收益约占总收益的84．85％；项目对地上附着物补偿费和城镇建设用地指标出让最敏感。