小产权房民事权益的法律思考

小产权房是我国经济发展过程特有的产物,自出现之后就一直引起争议,虽然近几年各地三令五申禁止再建和销售,但依然有蓬勃发展之势。由于目前我国对小产权房如何处置在法律上没有明确的规定,致使小产权房买卖双方的民事权益都得不到保护,对于卖方而言,占用了耕地,损害了农民的利益;对于买方而言,因为小产权不合法,买受人的权益得不到保护。如此种种仅仅停留在经济学家、社会学家、律师参与的讨论上,没有在法律层面对小产权房民事权益进行思考。本文拟从民事权益角度分析其对于买卖双方的利弊,确认国家之所以从严治理小产权房的法律依据所在。