农村宅基地使用权流转制度之构建

作为我国农村土地制度改革的重要环节,农村宅基地使用权的流转与农民的切身利益息息相关。在＂一户一宅＂和＂地随房走＂的基本原则下,限制农村宅基地使用权之流转的法律与政策已然不能适应市场经济发展的具体要求,宅基地使用权流转也面临着法律依据不足、流转途径有限等问题。结合域外实践和我国农村宅基地使用权流转现状,从宅基地使用权流转的传统思想突破、登记制度、产权属性、物权属性和有期限有偿使用等方面出发,合理构建我国农村宅基地使用权流转制度。