中国不动产证券化问题及对策——借鉴市场先进国家经验

借鉴率先进行资本自由化和不动产证券化的美国、日本等国的经验，不动产证券化的运作模式有债券模式、基金模式、股权模式、信托模式。在我国，资本市场化和不动产证券化具有重要意义。建议提高投资者对不动产证券化的参与，采取尽快培养专门人才，放宽信托财产的投资标的，明确政府职责等措施，培育和完善不动产证券化环境。