房地产税改革定位的相关问题辨析

房地产税改革是“十二五”期间财税体制改革的重要环节。房地产税作为一个必要的政策选项，其推进的难点在于如何在多重功能中进行定位和权衡。从房地产税开征的影响时序和功能看，短期内增加持有环节的税收可以通过市场预期调节供求，但预期迅速充实地方政府财力并大幅度降低房价是不切实际的。长期则是契合地方税制改革，优化房地产税制结构，打造地方税主体税种，重构地方财政收入体系和保证地方财政收入的稳定持续。为此，需要秉承拓宽税基、稳定税负和简化税制的原则来设计房地产税的基本税制要素。