基于灰色系统的房价分析与预测模型

北上广的房价目前是大众比较关注的问题。通过选取广州市的房价作为例子,基于国家统计局2009-2016年的房价数据,利用灰色预测模型进行分析和预测。所建模型的方差比为0.534,最小误差率为1,用此模型预测了广州市未来5年的年均房价,与2016年的房价相比,预测值与实际值相差650元。得知未来5年广州市房价的增长趋势是趋于平缓的。