国有土地上房屋征收中居住权保护探析

《中华人民共和国民法典》增设的居住权制度丰富了物权的类型，妥善解决了社会群体多层次的居住需求，满足了人民群众对美好生活的向往，对我国的住房制度改革产生了深远影响。房屋不仅是所有权人的重要财产，也是居住权人的基本生活保障。面对首次正式进入我国民法领域的居住权制度，房屋征收中应当如何保障该项用益物权，成为当前司法实践面临的一项全新挑战。由于城市房屋征收所依据的《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台较早，与新纳入法律的居住权制度尚未实现相互匹配，导致出现居住权人在征收中的法律地位不明等问题。虽然《民法典》的相关规定为居住权人参照用益物权获得相应征收补偿提供了法律依据，但仅依靠这一较为笼统的规定并不能完全满足行政实践的现实需要，国有房屋征收中居住权保护的制度构建亟须进一步补充完善。