房地产信托投资非预期风险评价方法及应用研究

房地产信托投资所具有的投资大、周期长、项目质量要求高、同业竞争激烈、流动性较弱等特征，决定了其面临的风险更多地表现为非预期性。本文从行业、项目、开发商、信托公司等方面分析了房地产信托投资非预期风险的成因，并归纳了非预期风险因素的构成因子，根据多级模糊综合评价原理，以某房地产信托投资业务为研究对象，在充分调研和对数据资料实施规范化处理的基础上，构建了非预期风险评价模型，对各类非预期风险因素进行了三级模糊综合评价，识别了各非预期风险因素的重要性程度，为房地产信托投资机构评价、监测、控制房地产信托投资业务的非预期风险提供了重要的信息支持。