农村宅基地置换模式及其效益评估——基于江西的调查和农户视角

宅基地使用权置换，有利于解决宅基地闲置和低效利用的问题。通过实地调查，从农户的角度探讨了江西都昌县宅基地置换工程的成本一收益问题；目前该县宅基地置换方式以农户择地新建为主，而不是大部分安置至中心村或城镇。其原因在于：未统一建设中心村，公共设施配套滞后；补偿标准低；社会保障制度不健全；农户对宅基地置换后的家庭生活状况不满；农民“以地为生”的观念根深蒂固。据此提出了促进宅基地置换的建议：建立公正的利益均衡机制；有效发挥宏观调控机制的作用；健全社会保障机制。