基于引力模型与回归分析的城市群地价空间结构研究——以武汉城市圈为例

以2012年武汉城市圈统计年鉴相关数据为基础，利用引力模型计算出城市圈内城市质量、城市间引力矩阵和城市发展潜力值；结合基准地价对城市发展潜力值进行空间结构分析和回归分析。结果显示：基准地价同城市发展潜力指数具有极强相关性，说明引力模型在地价空间结构研究中具有适用性；通过对工业地价异常值的修正，说明引力模型不仅可以用来对已有基准地价合理程度进行检验，同时，也能对未知基准地价的城市进行地价水平预测．为城市地价评估方法在理论上作有效的补充。