中观层次的城市设计管控方式探讨——以舟山市千岛中央商务区城市设计为例

借鉴国内外城市设计管控研究与实践趋势,聚焦中观层次,重点探讨中观层次城市设计管控的侧重点与管控力度,提出“刚弹并济”的城市设计管控方式,力求既能落实对形态布局结构、特色风貌塑造和空间环境品质等方面的安排,保障城市公共领域与公共利益的实现;又能厘清设计管控与市场开发的边界、满足开发建设与设计的弹性需要;还能实现管控的有效性与可操作性,最终发挥承上启下的作用、促成美好的建成环境的建设并以舟山市千岛中央商务区城市设计为例,对刚弹并济的管控方式进行了实质性的探索,尝试在管控单元、管控要素、管控力度、管控图则四个方面回答管多大、管多少、管多深以及怎么管好的问题,以期为其他地区的城市设计管控提供可借鉴的思路和方法.