邻里再生的理论与实践探索——以百万庄小区为例

社区再生不同于传统物质空间的更新。尝试应用西方邻里再生的理论视角研究我国社区再生问题。首先，梳理了邻里再生的理论基础，发现“问题诊断”与“社区能力”是邻里再生的两个关键技术。其次，基于理论研究，选择百万庄小区作为实证案例，通过问题诊断与能力分析，发现百万庄小区存在设施与人口结构老化、租户增加、机动车冲击、邻里关系疏远、集体行动能力缺失等一系列问题。最后，基于问题诊断与能力分析，提出“以价值传承为基础，以共识激发能力，以行动凝聚共识”的百万庄社区再生策略，力图为我国新常态下的城市住区更新提供参考。