杭州保障性住区时空分异及其演变——基于经济适用房的探讨

基于杭州市经济适用房1999~2018年时空变化的实证分析,运用莫兰指数和局部莫兰指数探讨近20年杭州保障性住区的时空分异与演变,结果表明:其整体上呈现出由分散到城北区域多核状集聚的趋势.从增量维度,不同阶段空间集聚特征显著性减弱,空间集聚区缩减,呈条带状向外扩散.从存量维度,空间集聚分异的演变呈现持续集聚区、集聚消散区、集聚波动区、新集聚区四种类型,公共交通可达性的提升是促使集聚消散区的首要因素,由集聚到消散历时十年左右.在建地铁站1km服务半径范围内的集聚区将逐步进入消散区,而未在地铁辐射范围内的区块相对处于"空间地位"的劣势,集聚将持续且有可能加强,需提供积极的"发展空间".