欠发达地区农村宅基地退出与楼市去库存协同发展研究——以黑龙江省为例

当前,农村宅基地制度安排与时代发展出现了不适应的情况,造成以公平为出发点的制度出现了不公平的结果,即城乡不公平、区域不公平、时际不公平。农村宅基地制度是历史的产物,顺应当时的情况,但是时代发生了改变,越来越多的人口涌向城市,大量农村宅基地闲置,土地资源严重浪费。另外,城市房地产开发速度过快,导致楼市的高库存。上述二者形成了一对矛盾。通过调研黑龙江省的农村,对现有农村进行分类,找到各自的特点,对比分析其异同点。对黑龙江省农村拥有的宅基地情况进行分析,农民陆续离开农村,农村宅基地空置问题变得越来越严重。借鉴国内诸多实施宅基地改革的经验,结合黑龙江省城市楼市库存情况,提出对黑龙江省农村宅基地改革与农民购买存量房及二手房进行补贴的政策建议。