论买卖不破租赁规则的适用

＂买卖不破租赁＂规则的确立,打破了传统私法领域的根基———所有权绝对保护,突破了物权优先效力,开创了债权法发展的新格局。我国《合同法》第229条确立的＂买卖不破租赁＂过于简单、宽泛,难以指导解决实践中出现的纠纷,笔者在分析＂买卖不破租赁＂制度立法设计初衷的基础上,进一步分析租赁权的法律性质,从而得出适用该规则的具体条件,以期细化规则、定纷止争,兼顾各方权益。