Analýza ceny pronájmu bytu v pražských částech

Cílem práce je vytvořit cenový model, z něhož by autor mohl odvodit, zda je cena za metr čtvereční nájemních bytů pod nebo nad průměrnou tržní cenou za metr čtvereční nájemních bytů v katastrálních území Praze. Autor očekává, že cena za měsíc bude vyšší, čím blíže k centru Prahy se bude nájemní byt nacházet. Tato hypotéza je potvrzena všemi provedenými regresními analýzami, které zohledňují rozdělení Prahy podle různých lokací. The aim of the thesis is to develop a pricing model from where the author can derive whether the price per square meter of rental apartments is below or above the average market price per square meter of rental apartments in Prague per cadastral municipality, where possible. Author expects that price per month will be higher the closer to the center of Prague is the rental apartment located. This hypothesis is confirmed by all of the performed regression analysis that takes into account dummy variables controlling for location.