L’expert·e et l’opérateur·ice : produire et vendre des études de marché à des promoteurs immobiliers en France

Plusieurs travaux récents ont analysé la place occupée par l’expertise dans le secteur de l’immobilier et le nouveau rôle qu’y jouent les technologies de l’information et de la communication. Cet article propose d’interroger l’effet de ce tournant numérique sur la production de logements à travers le cas spécifique du conseil aux promoteurs immobiliers. Il s’appuie sur un protocole qualitatif articulant observation participante dans un bureau d’études français et réalisation d’entretiens semi-directifs avec des expert·es et des membres d’entreprises de promotion. L’idée principale défendue ici est celle d’une interrelation entre les structures du marché de l’étude, appréhendé comme un champ économique au sens de Pierre Bourdieu, et les pratiques concrètes d’évaluation et de valorisation des programmes résidentiels par les expert·es. L’ajustement différencié de leur activité au tournant numérique par les bureaux d’études est analysé comme une stratégie visant à maintenir leur position dans le champ, ou à en conquérir une plus intéressante.