ACQUIRING AND ASSEMBLING REAL PROPERTY DATA

A method and apparatus for acquiring property data from numerous property information sources (300) and assembling the data in a standard format (110). For each source (300) there is at least one custom dynamic interface (120) for retrieving and standardizing the property data. The method and apparatus may receive multiple requests for property data from individual users (201-3) and automated systems, and respond to the requests in real time or store standardized records for later delivery. The apparatus includes a server (150) interfacing with the sources (300) and requesters (201-3) via a network, and memory containing multiple custom dynamic interfaces (120), and all software modules required to receive and prioritize requests (154), determine sources (300) appropriate for the requests, access the sources using authentication, and retrieve, format, and store the requested data. La présente invention concerne un procédé et un dispositif permettant d'acquérir des données de propriétés à partir de plusieurs sources de données de propriétés et d'assembler ces données dans une formule normalisée. Pour chaque source, il existe au moins une interface dynamique personnalisée permettant d'extraire et de normaliser des données de propriétés. Une interface dynamique personnalisée peut réagir dynamiquement aux modifications apportées à des sources de données de propriétés par analyse syntaxique des données et sélection des seules données pertinentes pour une demande de données. Le procédé et le dispositif décrits dans cette invention peuvent consister à recevoir plusieurs demandes de données de propriétés émanant d'utilisateurs individuels set de systèmes automatiques, puis à répondre à ces demandes en temps réel ou à stocker les enregistrements normalisés en vue d'une diffusion ultérieure. Le dispositif décrit dans cette invention comprend un serveur qui coopère avec les sources et les demandeurs par l'intermédiaire d'un réseau, et une mémoire contenant plusieurs interfaces dynamiques personnalisées, et tous les modules nécessaires pour recevoir les demandes et établir un ordre de priorité de ces demandes, déterminer les sources appropriées pour ces demandes, accéder aux sources en utilisant l'authentification, puis extraire, formater et stocker les données demandées.