SHARESLOAN

A system and a method of financing the purchase of real estate property based on shares, owned by two or more parties proportional to their contribution. The Sale Price "SP" of a property is converted into a specific number of shares "N", divided between both Lender "LS" and Borrower "BS" proportional to their contribution. The Borrower can increase his shares and thus his equity in the property by purchasing Lender's shares from the Lender's shares over the loan term subject to annual profit rate through regular, periodic payments and/or through additional payments/investments. The Lender loan amount "L" is converted into a definite number of shares "LS" as well and amortized based on shares over the loan term. A regular Payment "Rb" equals the value of one share "SV" which determines the value of one share. The borrower makes regular payment "Rb" consisting of two portions. One portion goes towards "R" the lender profit on his capital, and the other portion "b" goes towards the borrower to purchase shares "n" from the lender and decrease the lender's shares. L'invention concerne un système et une méthode de financement de l'achat d'une propriété immobilière. Ce financement est fondé sur des actions possédées par au moins deux parties, proportionnellement à leur contribution. Le prix de vente SP d'une propriété est converti en un nombre spécifique d'actions N, divisé à la fois entre le prêteur LS et l'emprunteur BS, proportionnellement à leur contribution. L'emprunteur peut augmenter le nombre de ses actions, et ainsi ses capitaux propres, pour la propriété, en achetant les actions du prêteur, à partir des actions du prêteur, selon une condition de prêt soumise à un taux d'intérêt annuel, par des paiements périodiques réguliers et/ou par des investissements/paiements supplémentaires. Le montant de prêt du prêteur L est également converti en un nombre défini d'actions LS, et amorti en fonction des actions selon la condition de prêt. Un paiement régulier Rb est égal à la valeur d'une action SV qui détermine la valeur d'une action. L'emprunteur effectue des paiements réguliers Rb comprenant deux parties. Une partie va vers R le profit du prêteur, sur son capital, et l'autre partie b va vers l'emprunteur pour acheter des actions n au prêteur, et pour faire diminuer le nombre d'actions du prêteur.