METHOD FOR OBTAINING A CATALOG OF REAL ESTATE ASSET FILES

The present invention relates to a method for obtaining a catalog of property valuation records, thus allowing determining different output variables (economic values). Said variables are linked to one or more properties of interest, such as the amount of commercial value or monthly rent, through the application, of different grouping models, regression and assembly models. Said models are defined in the training stage with appraisals of buildings similar to the properties of interest. The method allows obtaining each of the cards forming the catalog of property appraisal. It comprises a graphic representation of the property appraisal information to be quoted with the determined value of the output variables. Also, said method is highly scalable, accurate and stable since it uses the knowledge of the experts in property valuation and information technology field, as well as learning algorithms. La presente invención se encuentra relacionada con un método para obtener un catálogo de fichas de avalúos inmobiliarios que permite determinar distintas variables de salidas (valores económicos) ligadas a uno o varios inmuebles de interés, tales como el importe de valor comercial o el importe de renta mensual, mediante la aplicación, en la etapa de ejecución, de diversos modelos de agrupamiento, modelos de regresión y modelos de ensamble, los cuales son definidos y entrenados en la etapa de entrenamiento con avalúos de inmuebles de entrenamiento similares a los inmuebles de interés. Cada una de las fichas que conforman al catálogo de fichas de avalúos inmobiliarios que se obtiene con el presente método, comprende una representación gráfica de la información de un avalúo de inmueble a cotizar en conjunto con el valor determinado de la o las variables de salidas. El presente método es altamente escalable, preciso y estable, ya que durante la etapa de entrenamiento, además de algoritmos de aprendizaje de máquina, se emplea conocimiento de personas expertas en el ámbito de la valuación de inmuebles y de la informática.