System and method for estimating vacant house value using spatial information

본 발명의 일 실시예에 따른 주택분류부, 공동주택 가치산정부 및 단독주택 가치산정부를 포함하는 공간정보를 활용한 빈집가치산정 시스템에서의 공간정보를 활용한 빈집가치산정 방법은 주택분류부가 대상물건의 주택유형을 공동주택 또는 단독주택으로 분류하는 단계, 대상물건이 공동주택인 경우, 최적의 공동주택 거래사례를 선정하고, 빈집 등급 및 빈집 밀집도에 따른 가치하락률을 적용하여 공동주택의 가치를 산정하는 단계 및 대상물건이 단독주택인 경우, 최적의 단독주택 거래사례를 선정하고, 단독주택의 토지의 가치를 산정하고, 빈집 등급에 따른 내부적...

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Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	LIM GYOO GUN, CHOI INHO, LIM MIHWA, SEO KWANGCHAE
Format:	Patent
Sprache:	eng ; kor
Schlagworte:	CALCULATING COMPUTING COUNTING DATA PROCESSING SYSTEMS OR METHODS, SPECIALLY ADAPTED FORADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL, SUPERVISORYOR FORECASTING PURPOSES PHYSICS SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE,COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL, SUPERVISORY OR FORECASTINGPURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
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Beschreibung
Zusammenfassung:	본 발명의 일 실시예에 따른 주택분류부, 공동주택 가치산정부 및 단독주택 가치산정부를 포함하는 공간정보를 활용한 빈집가치산정 시스템에서의 공간정보를 활용한 빈집가치산정 방법은 주택분류부가 대상물건의 주택유형을 공동주택 또는 단독주택으로 분류하는 단계, 대상물건이 공동주택인 경우, 최적의 공동주택 거래사례를 선정하고, 빈집 등급 및 빈집 밀집도에 따른 가치하락률을 적용하여 공동주택의 가치를 산정하는 단계 및 대상물건이 단독주택인 경우, 최적의 단독주택 거래사례를 선정하고, 단독주택의 토지의 가치를 산정하고, 빈집 등급에 따른 내부적 가치하락률을 적용하여 단독주택의 건물의 가치를 산정하여 토지의 가치와 합산하고, 빈집 밀집도에 따른 외부적 가치하락률을 적영하여 단독주택의 가치를 산정하는 단계를 포함한다.