موقف رد الثمن في بيع الشرط لتحقق الخيار في القانون العراقي و الفقه الإسلامي

تكمن أهمية الموضوع في أن التعامل بالعقد أصبح ظاهرة عالمية إذ انتشر التعامل به في أكثر دول العالم، كذلك تعدد الصيغ القانونية التي يبرم بها هذا العقد فتارة يكون بصيغة عقد بيع و أخرى بصيغة عقد إيجار أو عقد يرتب حق منفعة أو حق استعمال ب (السكنى) و قد يكون عقداً مركبا يجمع أكثر من صيغة قانونية تحت عنوانه، بالإضافة إلى تعدد الحقوق و المراكز القانونية الناشئة عن هذا العقد، بسبب التعدد في الطبيعة القانونية. و استنتج الباحث أن خيار الشرط هو أن يشترط أحد المتعاقدين أو كلاهما لنفسه أو لغيره أن يكون له الحق في فسخ العقد أو إمضائه خلال المدة المحددة له، كيجب أن يكون العقد من العقود ما اللازمة القابلة للفسخ، كالبيع و الإجارة و لا يجوز في العقود التي لا تقبل الفسخ كالزواج و لا يجري هذا الخيار أيضا في العقود غير اللازمة كالعارية و الوديعة، كما أن خيار الشرط كغيره من الخيارات لابد له من الانتهاء، حيث يترتب على سقوط الخيار لزوم العقد في بعض الحالات و انقضاؤه في حالات أخرى. The importance of the subject lies in the fact that dealing with the contract has become a global phenomenon as it has spread in most countries of the world, as well as the multiplicity of legal formulas by which this contract is concluded, sometimes in the form of a sales contract and other in the form of a lease or a contract that entails a usufruct right or a right of use in (residential). it is a complex contract that gathers more than one legal formula under its title, in addition to the multiplicity of rights and legal positions arising from this contract, due to the multiplicity of the legal nature. the researcher concluded that the option of the condition is that one or both of the contracting parties stipulate for himself or for others that he has the right to terminate the contract or to sign it within the period specified for it. such as marriage, and this option also does not take place in unnecessary contracts such as nakedness and deposit, and the option of the condition, like other options, must be terminated, as the fall of the option entails the necessity of the contract in some cases and its expiry in other cases.