دراسة مقارنة لتسجيل المعاملات العقارية في الشريعة الإسلامية و الحقوق الإيرانية

في قانون التسجيل الإيراني، لا يعترف المشرع بنقل الملكية في المعاملات غير المنقولة دون تسجيل رسمي، في الواقع، في نظام التسجيل القانوني الإيراني، سعى المشرع إلى أن تكون الوثيقة العادية في نقل الممتلكات غير المنقولة غير ذات صلة و غير موثوقة. و تعتبر المعاملات في الممتلكات غير المنقولة مراسمية. و مع ذلك، بعد تعديل قانون التسجيل، تم تعديل قوانين في إيران انحرفت عن الغرض الأصلي لقانون التسجيل، و هو الطبيعة الرسمية للعقود غير المنقولة. مع تخصيص معظم قوانين التسجيل و كذلك مع سن قوانين جديدة، عاد إلى نظامه الإسلامي و اعتبر معاملات غير منقولة بمثابة رضا. في الشريعة الإسلامية، وفقا لآيات القرآن و روايات الأئمة، فإن وجوب تسجيل المعاملات من وجهة نظر الشريعة الإسلامية و عدم تسجيلها لا يبطل الفعل الشرعي بل أساسه هو الهداية للاقتراب من العدالة. لذلك لا يمكن القول إن تسجيل المعاملات في الإسلام واجب، لكن تسجيل المعاملات فيه طريقة إرشادية لمنع الأضرار المحتملة في المستقبل. تسعى هذه المقال، بمنهج وصفي-تحليلي وباستخدام قوانين إيران و آيات القرآن الكريم و أحاديث الأئمة و السنة النبوية، إلى دراسة مقارنة لتسجيل المعاملات غير المنقولة في الشريعة الإسلامية و النظام القانونية الإيرانية. In the Iranian registration law, the legislator does not recognize the transfer of ownership in immovable transactions without official registration, in fact, in the Iranian legal registration system, the legislator has sought the normal document in the transfer of immovable property to be irrelevant and unreliable. Transactions in immovable property are ceremonial. However, after the registration law was amended, laws were amended in Iran that deviated from the original purpose of the registration law, which is the formal nature of immovable contracts. With the allocation of most registration laws as well as with the enactment of new laws, he returned to his Islamic system and considered immovable transactions as satisfaction.Key words: transaction registration, immovable property, Islamic legal system, German legal system, comparative study, Quran and hadiths. In Islamic law, according to the verses of the Qur’an and the narrations of the imams, the obligation to record transactions from the point of view of Islamic law and not to record them does not invalidate the legal act, but rather its basis is guidance to approach justice.. Therefore, it cannot be said that recording transactions in Islam is obligatory, but recording transactions in it is a method. Guidelines to prevent potential damage in the future. This article seeks, with a descriptiveanalytical approach and using the laws of Iran, the v