مدى تناسب القرار المتخذ بتوقيع مشروع الايادي الاستثماري السكني ضمن حي حطين في بغداد بأسلوب الملئ الحضري

سيتناول البحث بشكل مبسط مفهوم التوسع العمراني و اتخاذ قرار التوقيع المكاني للمشاريع الاستثمارية السكنية و عوامل و محددات اتخاذه للتوصل من خلالها و بشكل حقيقي الى مدى تناسب القرار المتخذ، في ظل تحقيق الشروط الواجب توفرها في مسألة اتخاذ قرار التوقيع المكاني للمشروع الاستثماري السكني و مدى الالتزام بها التي تتمثل الشروط فيها بـ : (سهولة الوصول للخدمات و النقل، و مدى كفاية الخدمات، و الالتزام باستعمالات الارض الحضرية) عند اقامة المشروع الاستثماري المتمثل بمشروع الايادي السكني في حي حطين جانب الكرخ ببغداد العائد لبلدية المنصور، و محاور التأثير المكاني فيها و التي تتلخص بـ: محور استعمالات الارض، و محور السكن و السكان، و محور الجانب الاقتصادي، و محور خدمات الطرق، و محور الخدمات المجتمعية (الصحية و التعليمية)، و محور خدمات البنى الارتكازية (خدمة تجهيز الماء، و خدمة الصرف الصحي، و خدمات الكهرباء) و المحور البيئي و أخيرا المحور السياسي من خلال اعتماد نتائج استبانه عينة من الخبراء العاملين في أمانة بغداد من هم بدرجة مدير قسم صعودا، و التوصل من خلالها الى مؤشرات تم اعتمادها في التحليل الرباعي (SWOT) لمنطقة الدراسة في ظل افتراض الباحث (50 % من سكنة المشروع الاستثماري السكني هم من منطقة الدراسة)، و بالتالي سيؤدي ذلك الى معرفة مدى تناسب القرار المتخذ، علما أن موضوع البحث مستل من رسالة ماجستير غير منشورة للباحث. This research will deal in a simple way with the concept of urban expansion and taking the decision to sign the spatial signature of residential investment projects in order to reach through them in a real way to the extent of the proportionality of the decision taken, in light of the fulfillment of the conditions that must be met in the matter of making the decision of the spatial signature of the residential investment project and the extent of commitment to them, in which the conditions are: (Ease of access to services and transportation, adequacy of services, commitment to urban land uses) when establishing the investment project represented by the Al-Ayad residential project in the Hittin neighborhood of Al-Karkh in Baghdad belonging to the municipality of Al-Mansour, and the axes of spatial influence in it, which are summarized by: the axis of land use, the axis of housing and population, the axis The economic aspect, the road services axis, the community services axis (health and education), the focus structures services (water supply service, sewage service, electricity services) and the environmental axis and finally the political axis by adopting the results of a survey of a sample of experts working in the Baghdad Municipality who are of a degree Direct