Моделирование локально-интегрального управления в системе пространственно-территориального девелопмента индустриальных парков типа «гринфилд

Анализ развития отрасли за последний год, а также за период регулярного сбора статистической информации (с 2018 г.), свидетельствует о сохранении положительной динамики развития индустриальных парков в России, несмотря на неблагоприятную экономическую конъюнктуру последних лет. Темпы развития отрасли подтверждают важную роль индустриальных парков как элемента промышленной, инвестиционной инфраструктуры, а также действенного инструмента территориального развития. Инвестиционный проект индустриального промышленного парка типа «гринфилд» (PTNip) — обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектная документация, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций в системе пространственно-территориального девелопмента. Жизненный цикл инвестиционного строительного проекта, от бизнес-идеи до ввода объекта в эксплуатацию, включает различные этапы, взаимоувязанные между собой. Сроки реализации проекта напрямую зависят от специфики и типа будущего объекта, условий финансирования и ориентировочно составляют до 5 лет [1–3]. Успешное существование и реализация инвестиционного проекта на протяжении всего его жизненного цикла обеспечивается, прежде всего, профессионализмом и компетентностью всех участников проекта: от службы заказчика, инвестора и управляющей компании до подрядчиков по отдельным видам работ.