الآثار القانونية للعقود الواردة على المباني تحت التشييد: دراسة مقارنة
تظهر أهمية البحث من خلال غياب التنظيم القانوني له في العراق في الوقت الذي تناولته تشريعات الدول الأخرى ولانتشار هذه البيوع قمنا بأختيار هذا الموضوع لنبين مفهوم هذا العقد وتكييفه القانوني ومدى مشروعيته وما يلقيه على عاتق أطرافه من التزامات. وتبين بأنه عقد مستقل ذو طبيعة خاصة يوفر حماية للمشتري عن طري...
Gespeichert in:
Veröffentlicht in: | College of Basic Education Researches Journal 2020, Vol.16 (4), p.523-566 |
---|---|
1. Verfasser: | |
Format: | Artikel |
Sprache: | ara ; eng |
Schlagworte: | |
Online-Zugang: | Volltext |
Tags: |
Tag hinzufügen
Keine Tags, Fügen Sie den ersten Tag hinzu!
|
Zusammenfassung: | تظهر أهمية البحث من خلال غياب التنظيم القانوني له في العراق في الوقت الذي تناولته تشريعات الدول الأخرى ولانتشار هذه البيوع قمنا بأختيار هذا الموضوع لنبين مفهوم هذا العقد وتكييفه القانوني ومدى مشروعيته وما يلقيه على عاتق أطرافه من التزامات. وتبين بأنه عقد مستقل ذو طبيعة خاصة يوفر حماية للمشتري عن طريق توفير الضمانات الكافية له من جهة ويحقق مصلحة البائع من جهة أخرى الذي قد لا يستطيع تمويل مشروعه كاملا من أمواله الخاصة فيلجأ عن طريق هذه التقنية إلى عرض هذه المشاريع للبيع قبل إنجازها ويستفيد بذلك من ثمنها ليباشر تشيدها أو إتمامها. كما تبين بأن الشكلية في هذا العقد تكون ذات طبيعة خاصة، فالملكية تنتقل إلى المشتري تحت التشييد بصفتها هذه عند تسجيل التعاقد ابتداء وله أن يتصرف بالعقار كافة أنواع التصرفات بشرط استيفاء الشكلية نفسها لصحة هذه التصرفات. |
---|---|
ISSN: | 1992-7452 2664-2808 |
DOI: | 10.33899/berj.2020.167226 |