Особенности управления рисками при реализации инвестиционно-строительных проектов

Девелопер — профессиональная фигура на рынке недвижимости, сочетающая в своей деятельности управленческие и предпринимательские функции. При этом имеются особенности и задачи, связанные с созданием и выполнением девелоперских проектов. Так, в процессе выбора и осуществления инвестиционно-строительных проектов в их обязанность, помимо обеспечения ликвидности, входит учет социальных, эстетических и экологических аспектов. На сегодняшний день физические лица, осуществляющие инвестиционно-строительную деятельность, в том числе девелоперы, не всегда могут тратить свое время на то, чтобы решать те или иные проблемы, связанные с переводом земель непосредственно между разных установленных категорий. В данном случае под переводом земель подразумевается процесс, связанный с переводом земель, обладающих сельскохозяйственным назначением, к совокупному их развитию. Для этого происходит создание инвестиционного продукта, т.е. участка земли, с которым проводились необходимые действия для последующего строительства на нем необходимых сооружений различного назначения. Сегодня многие девелоперы указывают, что осуществление проектов по КОТ (комплексное освоение территорий) нуждается в возмещении из местного бюджета доли расходов, связанных с выполнением развития соответствующих территорий. Разные земельные участки обладают разным инвестиционным потенциалом, что формирует необходимость оценки его собственником. При участии местных властей в развитии территорий у них появляется право на получение компенсации. The developer is a professional figure in the real estate market, combining managerial and entrepreneurial functions in his activities. At the same time, there are features and tasks associated with the creation and implementation of development projects. Thus, in the process of selecting and implementing investment and construction projects, their responsibility, in addition to providing liquidity, includes taking into account social, aesthetic and environmental aspects. Today, individuals engaged in investment and construction activities, including developers, cannot always spend their time in order to solve certain problems related to the transfer of land directly between different established categories. In this case, land transfer refers to the process associated with the transfer of lands with agricultural purposes to their combined development. To do this, an investment product is being created, i.e. a plot of land with which the necessary actions were carried out