Mejora en la construcción por medio de lean construction y building information modeling: caso estudio

The objective of the work is to implement concepts of LC (Lean Construction) and BIM (Building Information Modeling) to the administrative management of the construction process of low-income family housing (up to 42.50 m2 and 200 minimum wages) carried out in Torreón, Coahuila, Mexico, to evaluate possible economic and time benefits in the realization of the building. Taking actual production measurements of activities with Balance Letters, to demonstrate the level of production of workers, focusing only on the stages of analysis and construction. Subsequently, with the results obtained, a new proposal for the management of the work with the BIM methodology was made, performing a 3D model in Revit of the houses and with the results obtained from the productive work and the Naviswork software, a BIM 4D project was obtained, focused on the construction time of the work. In relation to the analysis of the productivity carried out, clear and concise solutions are exposed, for the increase of this concept in the development of the work studied. El objetivo del trabajo es Implementar conceptos de LC (Lean Construction) y BIM (Building Information Modeling) a la gestión administrativa del proceso constructivo de vivienda popular (hasta 42.50 m2y 200 salarios mínimos) llevado a cabo en Torreón, Coahuila, México, para evaluar posibles beneficios económicos y de tiempo en la realización de la edificación. Tomando mediciones de producción reales de actividades con Cartas Balance, para demostrar el nivel de producción del personal obrero, enfocándose únicamente a las etapas de análisis y construcción. Posteriormente con los resultados obtenidos, se realizó una nueva propuesta de gestión de la obra con la metodología BIM, realizando un modelo 3D en Revitde las viviendas y con los resultados obtenidos del trabajo productivo y el software Naviswork, se obtuvo un proyecto BIM 4D, enfocado al tiempo de construcción de la obra. Con relación al análisis de la productividad realizado se exponen soluciones claras y concisas, para el incremento de este concepto en el desarrollo de la obra estudiada.