“Plantando Condominios”. Aproximación general al proceso de gentrificación en La Cruz (Chile), 2002-2014

Se analiza la creciente densificación poblacional de la Comuna de La Cruz (V Región) como un proceso de gentrificación en un contexto rural. Este proceso es detonado por el establecimiento de condiciones urbanas y jurídicas que aumentan la renta potencial del suelo. Se construyó una base de datos de los expedientes de los permisos de edificación, lo cual permitió comparar la renta capitalizada de suelo y la renta potencial; y se indagó en el desplazamiento de población mediante entrevistas en profundidad. Se concluye que el proceso de gentrificación ha sido provocado principalmente por las condiciones de localización que adquirió esta comuna en las últimas décadas, afectando, por un lado, la morfología urbana y social de la comuna, pero sobre todo, el valor de uso del suelo.