Consideración de los valores histórico, artístico y estético en los procesos de valuación inmobiliaria

El interés de las sociedades posmodernas por los temas de patrimonio cultural en general y arquitectónico en particular ha ido en aumento. Ello ha hecho que los valuadores inmobiliarios tengan que enfrentarse cada vez más en su trabajo con edificios dotados de cualidades históricas y/o artísticas. Sin embargo, la inmensa mayoría de los profesionales del sector carece de la preparación necesaria para abordar esos peritajes con el suficiente rigor científico. Estamos ante una parcela específica dentro del campo de la valuación inmobiliaria; las singulares características de este tipo de edificios demandan especialistas en la materia. Este trabajo constituye una aproximación al problema: propone (y define) una serie de variables de análisis que permitan abarcar la rica variedad de matices que ofrecen algunos inmuebles en relación a la historia, el arte y la cultura del lugar en que se asientan, como paso previo para la elaboración de una metodología científica.