Discussion on the Dynamics of Urban Transformation: The Case Study of Kadikoy, Istanbul

L'acumulació i la circulació del capital, en altres paraules, la urbanització neoliberal, ha transformat dramàticament les àrees urbanes de manera irreconeixible i il·limitada sense considerar cap geografia, cultura o fronteres nacionals. Les ciutats turques han experimentat aquest procés de transformació urbana dramàtica. L'estat ha tingut un paper crucial en la transformació dràstica de l'àrea urbana, proporcionant incentius i subsidis als desenvolupadors a través de legislacions, desgravacions fiscals, etc. Aquest document explora l'abast dels subsidis estatals a la transformació del districte de Kadikoy a Istanbul. El 2012 es va promulgar una llei que ha donat lloc a una transformació espectacular i accelerada de les zones urbanes d'Istanbul, en particular al districte de Kadikoy, amb l'objectiu d'atreure emprenedors a les àrees edificades mitjançant subsidis, reduccions d'impostos, drets addicionals de construcció o ajuts al lloguer per a propietaris. Aquesta transformació ha tingut lloc a escala de parcel·la amb propietat múltiple a través de la demolició i la reconstrucció, sobretot en àrees edificades amb risc de terratrèmol i en mal estat. No obstant això, la regeneració urbana no es va dur a terme en aquestes àrees de risc, segons el que defineix la llei, sinó que es va dur a terme en àrees on els empresaris podien obtenir el màxim benefici al districte de Kadikoy. Per tant, aquest article investiga la dinàmica de la regeneració urbana al districte de Kadikoy: el paper de l'estat, els valors de la terra i la propietat, la disponibilitat d'hipoteques, els nivells de guanys dels empresaris i els desitjos dels compradors. The accumulation and circulation of capital, in other words the neoliberal urbanization, has transformed urban areas dramatically in an unrecognisable and unlimited way without considering any geography, culture and national boundaries. Turkish cities have experienced this process of dramatic urban transformation. The state has played a crucial role in the dramatic transformation of urban area, providing incentives and subsidies to developers through legislations, tax reliefs, etc. This paper explores the roe of state subsidies in the transformation of Kadikoy district in Istanbul. A law was introduced in 2012. The law has led to the dramatic and accelerated transformation of urban areas in Istanbul, in the Kadikoy district. The aim of this law is to attract entrepreneurs to build up areas, through subsidies, such as tax reductio