El inmueble: significantes de su valor

En los análisis que se realizan sobre materia de valoración inmobiliaria, es habitual abordar su tratamiento señalando una pretendida cantidad monetaria que lo represente.Sin embargo, para que ello sea posible, se debería previamente señalar y estudiar los fundamentos que le dotan de valor. Es decir, la cualidad o cualidades que singularizan a un bien frente a otros; aquellas por las que se le reconoce su valor.Ya conocemos que las cualidades de valor tanto pueden ser tangibles como intangibles, si bien estas últimas cualidades no han sido tratadas en el mundo inmobiliario como merecen ya que, como veremos, su influencia real en la consideración de su valor económico, es esencial.Este planteamiento nos obliga a introducirnos en el mismo hecho existencial del bien, lo que no es de fácil acceso pues requiere hacerlo desde la axiología, antropología, psicología y sociología, como puertas de entrada, de tal forma que nos posibiliten la reflexión sobre cualidades de valor que se encuentran en su esencia.Todo ello nos permitirá comprender el aprecio que poseen los bienes inmuebles en una sociedad de economía de libre mercado, fuera de los ya conocidos valores tangibles que proporciona el conocimiento de la materialidad del bien y el estado en el que se encuentra al paso del tiempo, así como del mantenimiento al que se le ha sometido. En les anàlisis que es realitzen sobre matèria de valoració immobiliària, és habitual abordar el seu tractament assenyalant una pretesa quantitat monetària que el representi.No obstant això, perquè això sigui possible, s'hauria prèviament assenyalar i estudiar els fonaments que el doten de valor. És a dir, la qualitat o qualitats que singularitzen a un bé davant d'altres; aquelles per les quals se li reconeix el seu valor.Ja coneixem que les qualitats de valor tant poden ser tangibles com intangibles, si bé aquestes últimes qualitats no han estat tractades en el món immobiliari com mereixen ja que, com veurem, la seva influència real en la consideració del seu valor econòmic, és essencial.Aquest plantejament ens obliga a introduir-nos en el mateix fet existencial del bé, el que no és de fàcil accés ja que requereix fer-ho des de la axiologia, antropologia, psicologia i sociologia, com portes d'entrada, de tal manera que ens possibilitin la reflexió sobre qualitats de valor que es troben en la seva essència.Tot això ens permetrà comprendre l'estima que posseeixen els béns immobles en una societat d'economia de lliure mercat, fora del