INSPEÇÃO EM EDIFICAÇÕES VERTICAIS MULTIFAMILIARES: ANÁLISE DE MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS CONFORME NORMA DE DESEMPENHO

O estudo aborda problemas comuns em sistemas construtivos focados naqueles que comprometem a segurança dos edifícios e a saúde dos ocupantes. A necessidade de boas práticas de manutenção, seguindo a NBR 15.575:2021, pode nortear qualquer inspeção predial; esta, está regulamentada por leis em várias cidades brasileiras sendo essencial para avaliar o estado de conservação e prevenir acidentes. A pesquisa utilizou uma parametrização de dados que subsidiou a elaboração de laudos de vistoria técnica em conformidade com a lei 2.765/1999 de Aracaju/SE; com isso, revelou-se que 50% das manifestações patológicas estão relacionadas a infiltrações no sistema de vedação e 78% desses casos apresentam baixo custo de manutenção. Esses dados destacam a importância de um planejamento de manutenção preventiva eficaz, capaz de evitar que problemas menores se agravem, onde a abordagem adotada permitiu, além de relatar as manifestações, recomendar ações de planejamento aos moradores, visando melhorar a relação custo-benefício e prolongar a vida útil dos imóveis.