The Social Housing and Rental Housing Markets in an Equilibrium Rent Search Model

The housing market has some analogies with the labour market. In particular, the matching of a landlord and a tenant does not occur immediately and the presence of frictions means there is no single level of rent which can ensure a balance between the supply and demand for housing. This article uses a search equilibrium model à la Pissarides-Burdett- Mortensen in order to represent the rental housing market. Then, we analyse the effects of the building of social housing and of housing benefits. We show that housing policy does not necessarily lead to an improvement of access to housing and can increase the average rent. Le marché du logement a des analogies avec le marché du travail. En particulier, la mise en correspondance d'un propriétaire et d'un locataire ne se produit pas immédiatement et la présence de frictions signifie qu'il n'existe pas un loyer unique qui équilibre l'offre et la demande de logements. Cet article utilise un modèle de prospection à la Pissarides-Burdett-Mortensen afin de représenter le marché du logement locatif. Nous analysons les effets de la construction de logements sociaux et des aides au logement. Nous montrons que cette politique du logement ne conduit pas nécessairement à une amélioration de l'accès au logement et peut augmenter le loyer moyen.