新常态下中国房地产市场风险特征及影响因素研究

本文系统分析新常态下中国房地产市场发展的特点和风险特征，基于房地产去库存的视角下，从当前我国城市房地产市场的库存风险、价格风险、融资风险、政策环境风险四方面入手，运用结构方程模型，采用问卷调查法收集有关数据，定量分析了新常态下中国房地产市场风险影响因素。结果表明：库存风险因素对房地产市场风险影响最大，次之为价格风险因素，再次为融资风险因素。因此，政府管理部门应防范房地产市场风险，需要加大房地产去库存的工作力度，坚持差异化调控，区别化监管，防止全国房地产市场风险发生，促进房地产业持续发展。