转型新时期上海房权空间分异格局和机制研究

以上海第六次人口普查数据居委会空间单元为基础，从房权视角切入研究在经济转型新时期上海市住房空间的分异格局及其影响机制。通过构建房权指数、差异指数和隔离指数，并分别从城市整体、中心城区与郊区三个空间尺度下，系统性掌握城市居住空间的结构性特征。研究发现近十年上海市房权分异程度略有上升，特别是中心城区内环至中环间房权指数较高，其印证了郊区化对于居住空间的重构影响，另外中心城区差异指数低于外围地区，而其隔离指数高于外围地区。在影响机制方面，研究发现城市社会分层结构明显，在中心城区房权分异主要受到制度与市场因素的制约，外围地区由于市场制约性降低，个人选择影响增加，而制度因素影响仍然显著。