دراسة تحليلية للملكية العائلية: وفقا لقانون تنظيم الملكية العائلية في إمارة دبي رقم "9" لعام 2020 م

نتناول بالتحليل في هذا البحث، الملكية العائلية، وهي نوع من الملكية الشائعة التي تقوم بين أعضاء الأسرة الواحدة الذين جمعتهم وحدة العمل، أو المصلحة على إبقاء أموال تركة ورثوها، أو جعل أي أملاك أخرى يملكونها في حالة الشيوع، سعيا وراء حسن استغلال الأموال المشتركة. وقد عرضنا لماهية عقد الملكية العائلية، والأحكام المنظمة له. كما عالجنا انتقال ملكية الحصة الشائعة، وإدارة الملكية العائلية. وقد انتهينا إلى مجموعة من النتائج من أهمها: اختلاف مفهوم العائلة الوارد في قانون تنظيم الملكية العائلية في إمارة دبي عن مفهوم الأسرة الوارد في قانون المعاملات المدنية الإماراتي. كما وضع المشرع المحلي لإمارة دبي حدا أدنى لا يجوز النزول عنه عند إجراء تعديل لعقد الملكية العائلية، بينما لم يتعرض المشرع الاتحادي لدولة الإمارات العربية المتحدة، في تنظيمه لملكية الأسرة لتعديل الاتفاق المنشئ لهذا النوع من الملكية. ولذلك أوصينا المشرع الاتحادي بإعادة النظر في التنظيم التشريعي الخاص بملكية الأسرة الوارد في قانون المعاملات المدنية، كما أوصينا المشرع المحلي لإمارة دبي بأن يعيد النظر في تعريف العائلة الوارد في المادة الأولى من قانون تنظيم الملكية العائلية، وأن يضع ضوابط لحالات الاستعجال التي يمكن من خلالها الترخيص لأحد الشركاء بأن يستقل بقرار دون تحقق الإجماع.