Grundbuchverfahrensrecht Lehr- und Praxisbuch
Gespeichert in:
| Vorheriger Titel: | Eickmann, Dieter, 1939-2017 Grundbuchverfahrensrecht |
|---|---|
| Hauptverfasser: | , |
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Bielefeld
Verlag Ernst und Werner Gieseking
2024
|
| Ausgabe: | 6., völlig neu bearbeitete Auflage des von Prof. Dieter Eickmann begründeten und bis zur 4. Auflage bearbeiteten Werkes. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
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INHALTSVERZEICHNIS
LITERATURVERZEICHNIS
.
XXI
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
XXV
1.
KAPITEL:
BEDEUTUNG
UND
GESCHICHTE
DER
GRUNDBUCHEINRICHTUNG
.
.
1
§
1
DIE
BEDEUTUNG
DES
GRUNDBUCHSYSTEMS
.
1
I.
NOTWENDIGKEIT
UND
AUFGABEN
.
1
II.
DIE
EINZELNEN
AUSWIRKUNGEN
DES
GRUNDBUCHS
UND
GRUNDBUCHVERFAHRENS
.
2
1.
UEBERBLICK
.
2
2.
DIE
UEBERTRAGUNGS
ODER
KONSTITUTIVWIRKUNG
.
3
3.
DIE
VERMUTUNGSWIRKUNG
.
3
4.
DIE
SCHUTZWIRKUNG
.
4
5.
DIE
RECHTSSCHUTZFUNKTION
DES
VERFAHRENS
.
4
6.
DIE
OEFFENTLICH-RECHTLICHE
KONTROLL-,
WARN
UND
SCHUTZFUNKTION
.
5
§
2
DIE
GESCHICHTE
DER
GRUNDBUCHEINRICHTUNG
.
7
I.
VORGESCHICHTE,
VORGAENGERFORMEN
.
7
II.
DAS
HEUTIGE
SYSTEM
.
10
III.
DIE
JUENGSTE
ZEIT
.
11
2.
KAPITEL:
DIE
RECHTSSYSTEMATISCHE
EINORDNUNG
DES
GRUNDBUCHVERFAHRENS
.
13
§
1
DAS
GRUNDBUCHVERFAHREN
ALS
VERFAHREN
DER
FREIWILLIGEN
GERICHTSBARKEIT
.
13
§
2
DIE
ANWENDBARKEIT
DER
ALLGEMEINEN
VERFAHRENSGRUNDSAETZE
DER
FREIWILLIGEN
GERICHTSBARKEIT
.
14
I.
AMTSVERFAHREN
UND
ANTRAGSVERFAHREN
14
II.
DER
BETEILIGTENBEGRIFF
14
III.
BETEILIGTENFAEHIGKEIT
UND
VERFAHRENSFAEHIGKEIT
.
18
1.
DIE
BETEILIGTENFAEHIGKEIT
.
18
2.
DIE
VERFAHRENSFAEHIGKEIT
.
27
IV.
DIE
GEWINNUNG
DER
ENTSCHEIDUNGSGRUNDLAGEN
.
28
1.
AMTSERMITTLUNG
ODER
BEIBRINGUNGSGRUNDSATZ?
.
29
VIII
INHALTSVERZEICHNIS
2.
ZULAESSIGE
BEWEISMITTEL
UND
FORM
DER
BEWEISERHEBUNG
.
.
30
3.
DIE
FESTSTELLUNGSLAST
.
32
V.
DAS
RECHTLICHE
GEHOER
IM
GRUNDBUCHVERFAHREN
.
35
1.
DER
GRUNDSATZ
.
35
2.
INHALT
.
36
VI.
WIRKSAMWERDEN
VON
ENTSCHEIDUNGEN
UND
ABAENDERUNGSBEFUGNIS
DES
GERICHTES
.
38
1.
ARTEN
DER
ENTSCHEIDUNGEN;
WIRKSAMWERDEN
.
38
2.
DIE
ABAENDERUNGSBEFUGNIS
.
40
VII.
FORMELLE
UND
MATERIELLE
RECHTSKRAFT
IM
GRUNDBUCHVERFAHREN
.
41
§
3
DIE
ANWENDBARKEIT
WEITERER
VORSCHRIFTEN
DES
FAMFG
UND
ANDERER
GESETZE
43
I.
ABLEHNUNG
UND
AUSSCHLIESSUNG
VON
GERICHTSPERSONEN
.
43
II.
VERFAHRENSKOSTENHILFE
43
III.
BEVOLLMAECHTIGTE
UND
BEISTAENDE
43
IV.
FRISTENBERECHNUNG
.
43
V.
.
GERICHTSSPRACHE
.
43
VI.
.
OEFFENTLICHKEIT
.44
VII.
.
RECHTSHILFE
44
VIII.
RECHTSMITTELBELEHRUNG
45
IX.
ZWANGSMITTEL
.
45
3.
KAPITEL:
DAS
GRUNDBUCHAMT
UND
SEINE
FUNKTIONSTRAEGER
.
47
§
1
DIE
SACHLICHE
ZUSTAENDIGKEIT
IN
GRUNDBUCHSACHEN
.
47
§
2
DIE
OERTLICHE
ZUSTAENDIGKEIT
IN
GRUNDBUCHSACHEN
.
49
I.
GRUNDSATZ
.
49
II.
VERSTOESSE
.
49
1.
HANDLUNGEN
.
49
2.
ABGABE
VON
ERKLAERUNGEN
.
50
§
3
DIE
FUNKTIONELLE
ZUSTAENDIGKEIT
IN
GRUNDBUCHSACHEN
52
I.
DIE
ZUSTAENDIGKEITSREGELN
.
52
1.
DER
GRUNDBUCHRICHTER
.
52
2.
DER
RECHTSPFLEGER
.
52
3.
DER
URKUNDSBEAMTE
DER
GESCHAEFTSSTELLE
.
53
4.
DERPRAESENTATSBEAMTE
.
53
5.
ZWEITER
BEAMTER
DER
GESCHAEFTSSTELLE
.
53
II.
DIE
VERLETZUNG
DER
ZUSTAENDIGKEITSREGELN
54
III.
DIE
GESCHAEFTSVERTEILUNG
IN
GRUNDBUCHSACHEN
.
56
INHALTSVERZEICHNIS
IX
4.
KAPITEL:
DAS
GRUNDSTUECK
UND
SEIN
GRUNDBUCH
.
59
§1
KATASTER
UND
GRUNDBUCH
.
59
I.
DAS
AMTLICHE
GRUNDSTUECKSVERZEICHNIS
.
59
1.
DAS
LIEGENSCHAFTSKATASTER
.
59
2.
DIE
GEMARKUNG
.
60
II.
DAS
GRUNDSTUECKIM
RECHTSSINNE
.
60
§
2
DIE
EINRICHTUNG
DES
GRUNDBUCHS
.
62
I.
ALLGEMEINES
.
62
II.
DAS
BESTANDSVERZEICHNIS
.
63
III.
DIE
ERSTE
ABTEILUNG
.64
IV.
DIE ZWEITE
ABTEILUNG
.
64
V.
DIE
DRITTE
ABTEILUNG
.
64
§
3
VERAENDERUNGEN
IM
GRUNDSTUECKSBESTAND
.
65
I.
DIE
GRUNDSTUECKSTEILUNG
.
65
1.
DER
BEGRIFF
DER
TEILUNG
.
65
2.
TEILUNG
BEI
BELASTUNG
.
67
3.
IDEELLE
TEILUNG
.
68
4.
NOTWENDIGE
NACHWEISE
.
68
5.
TEILUNG
IM
EIGENEN
BESITZ
.
69
6.
TEILUNGSWIRKUNGEN
.
69
II.
DIE
GRUNDSTUECKSVEREINIGUNG
.
69
1.
DER
BEGRIFF
DER
VEREINIG
UNG
.
69
2.
VORAUSSETZUNGEN
.
70
3.
WIRKUNGEN
DER
VEREINIGUNG
.
77
III.
DIE
BESTANDTEILSZUSCHREIBUNG
.
79
1.
DER
BEGRIFF
DER
ZUSCHREIBUNG
.
79
2.
VORAUSSETZUNGEN
.
79
3.
WIRKUNGEN
DER
ZUSCHREIBUNG
.
79
5.
KAPITEL:
DIE
VORAUSSETZUNGEN
DES
EINTRAGUNGSVERFAHRENS
.
83
§
1
DAS
SYSTEM
DER
EINTRAGUNGSVORAUSSETZUNGEN
.
83
I.
DIE
ALLGEMEINEN
UND
BESONDEREN
VERFAHRENSVORAUSSETZUNGEN
.
83
II.
DAS
ZUSAMMENWIRKEN
VON
ALLGEMEINEN
UND
BESONDEREN
VORAUSSETZUNGEN
.
85
§2
DER
EINTRAGUNGSANTRAG
.
86
I.
ZWECK
UND
BEDEUTUNG
DES
ANTRAGSGRUNDSATZES
.
86
1.
DER
ZWECK
DES
ANTRAGES
.
86
2.
FORMELLE
UND
MATERIELLE
BEDEUTUNG
.
86
2.1.
FORMELL
.
86
2.2.
MATERIELL
.
87
X
INHALTSVERZEICHNIS
3.
GELTUNGSBEREICH
.
87
II.
DIE
RECHTSNATUR
DES
ANTRAGES
.
88
1.
VERFAHRENSHANDLUNG
.
88
2.
VERFAHRENSFAEHIGKEIT
.
88
III.
INHALT
DES
ANTRAGES
.
88
1.
NOTWENDIGERINHALT
.
88
2.
FORM
.
89
3.
INHALTLICHE
UEBEREINSTIMMUNG
MIT
DER
BEWILLIGUNG
.
90
4.
ANTRAG
MIT
VORBEHALT
.
92
IV.
DIE
ANTRAGSBERECHTIGUNG
.
94
1.
DAS
ANTRAGSRECHT
DER
UNMITTELBAR
BETEILIGTEN
.
94
2.
ANTRAGSRECHT
NUR
MITTELBAR
BETEILIGTER
.
97
V.
VERTRETUNG
BEI
DER
ANTRAGSTELLUNG
.
97
1.
ALLGEMEIN
.
97
2.
DIE
VERMUTETE
VOLLMACHT
DES
URKUNDSNOTARS
.
98
2.1.
DIE
VOLLMACHTSVERMUTUNG
.
98
2.2.
VORAUSSETZUNGEN
DES
§
15
ABS.
2
GBO
.
99
2.3.
AUSWIRKUNGEN
.
100
2.4.
PRUEFUNG
DER
EINTRAGUNGSFAEHIGKEIT
DURCH
DEN
NOTAR
(§
15
ABS.
3
GBO)
.
102
VI.
WIRKSAMWERDEN
DES
ANTRAGES
.
104
VII.
RUECKNAHME
DES
ANTRAGES
.
105
1.
GRUNDSATZ
.
105
2.
RUECKNAHMEBERECHTIGUNG
.
105
3.
FORM
DER
RUECKNAHME
.
106
VIII.
VERZICHT
AUF
DEN
ANTRAG
.
106
§
3
EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG/DINGLICHE
EINIGUNG
.
108
I.
DIE
BEDEUTUNG
DES
KONSENSPRINZIPS
.
108
1.
MATERIELLER
ODER
FORMELLER
KONSENS?
.
108
2.
AUSNAHMSWEISE
PRUEFUNG
DES
MATERIELLEN
KONSENSES
(§
20
GBO)
.
109
II.
DIE
RECHTSNATUR
DER
BEWILLIGUNG
.
128
1.
VERFAHRENSRECHTLICHE
NATUR
.
128
2.
STELLUNGNAHME
.
128
3.
FOLGERUNGEN
AUS
DER
RECHTSNATUR
DER
BEWILLIGUNG
.
130
III.
DIE
BEWILLIGUNGSBERECHTIGUNG
.
131
1.
BEWILLIGUNGSMACHT
UND
BEWILLIGUNGSBEFUGNIS
ALS
BEGRIFFE
131
2.
DIE
BEWILLIGUNGSMACHT
.
134
2.1.
DER
GRUNDSATZ
DES
§
19
GBO
.
134
2.2.
DAS
FEHLEN
DER
BEWILLIGUNGSMACHT
.
137
2.3.
NOTWENDIGE
MITWIRKUNG
MITTELBAR
BETROFFENER
.
.
.
140
2.4.
BESONDERHEITEN
IM
BEITRITTSGEBIET
.
144
INHALTSVERZEICHNIS
XI
3.
DIE
BEWILLIGUNGSBEFUGNIS
.
145
3.1.
GRUNDSATZ
UND
EINSCHRAENKUNGEN
.
145
3.2.
HEILUNG
DURCH
ZUSTIMMUNG
.
146
3.3.
DIE
SCHUTZVORSCHRIFT
DES
§
878
BGB
.
148
A)
ANWENDUNGSBEREICH
.
148
B)
SCHUTZBEREICH
.
148
C)
VORAUSSETZUNGEN
.
149
D)
EINZELFRAGEN
.
153
3.4.
GUTGLAUBENSSCHUTZ
GERN.
§
892
BGB
.
157
A)
ANWENDUNG
VON
§
892
BGB
IM
GRUNDBUCH
VERFAHREN?
.
157
B)
VERWEIGERUNG
DER
EINTRAGUNG
.
160
AA)
FEHLEN
EINER
VERFAHRENSVORAUSSETZUNG
.
.
.
160
BB)
EINTRAGUNG
EINES
WIDERSPRUCHS
.
161
CC)
VORHERIGE
BERICHTIGUNG
DES
GRUNDBUCHES
.
.
164
DD)
FEHLENDES
VERKEHRSGESCHAEFT
.
164
EE)
FEHLEN
EINES
RECHTSGESCHAEFTS
.
165
FF)
ABSOLUTE
VERFUEGUNGSBEEINTRAECHTIGUNGEN
.
.
165
GG)
BOESGLAEUBIGKEIT
.
165
IV.
DER
EINFLUSS
VON
VERFUEGUNGS
UND
ERWERBSVERBOTEN
.
166
1.
DIE
VERFUEGUNGSVERBOTE
.
166
1.1.
RECHTSNATUR
.
166
1.2.
FOLGERUNGEN
FUER
DAS
GRUNDBUCHVERFAHREN
.
171
1.3.
VERFUEGUNGSVERBOT
UND
ERBBAURECHT
.
174
2.
DIE
ERWERBSVERBOTE
.
175
V.
DER
INHALT
DER
BEWILLIGUNG
.
179
1.
DIE
NOTWENDIGE
VERFAHRENSERKLAERUNG
.
179
2.
EINTRAGUNGSFAEHIGES
RECHT
.
180
3.
EINTRAGUNGSFAEHIGER
INHALT
.
180
4.
ZULAESSIGES
ANTEILSVERHAELTNIS
MEHRERER
BERECHTIGTER.
.
181
4.1.
GRUNDSAETZE
.
181
4.2.
MOEGLICHE
ANTEILSVERHAELTNISSE
.
182
A)
BRUCHTEILSGEMEINSCHAFT
(§§
741FF.
BGB)
.
182
B)
GESAMTHANDSGEMEINSCHAFT
.
182
C)
GESAMTBERECHTIGUNG
(GESAMTGLAEUBIGERSCHAFT)
NACH
§
428
BGB
.
183
D)
MITBERECHTIGUNG
NACH
§
432
BGB
.
183
4.3.
AUSNAHMEN
VON
§
47
GBO
.
184
4.4.
EINZELFAELLE
.
184
A)
EIGENTUM
.
184
B)
ERBBAURECHT
.
184
C)
GRUNDPFANDRECHTE
.
185
D)
REALLAST
.
185
XII
INHALTSVERZEICHNIS
E)
VORKAUFSRECHT
.
185
F)
GRUNDDIENSTBARKEIT
.
187
G)
BESCHRAENKTE
PERSOENLICHE
DIENSTBARKEIT
.
188
H)
WOHNUNGSRECHT
NACH
BGB
.
189
I)
DAUERWOHNRECHT NACH
WEG
.
189
J)
NIESSBRAUCH
.
190
K)
VORMERKUNG
.
192
4.5.
GESELLSCHAFT
BUERGERLICHEN
RECHTS
.
193
VI.
WIRKSAMKEIT
DER
BEWILLIGUNG
.
197
1.
WIRKSAMWERDEN
UND
WIDERRUF
IM
MEINUNGSSTREIT
.
197
2.
DIE
VORAUSSETZUNGEN
DES
WIRKSAMWERDENS
DER
BEWILLIGUNG
.
199
3.
DIE
ZURUECKNAHME
DER
BEWILLIGUNG
.
203
3.1.
DIE
RECHTSLAGE
.
203
3.2.
PRAKTISCHE
BEISPIELE
ZUR
RUECKNAHME
DER
BEWILLIGUNG
.
206
4.
ANFECHTUNG
DER
BEWILLIGUNG?
.
208
VII.
ABGABE
DER
BEWILLIGUNG/DINGLICHEN
EINIGUNG
DURCH
VERTRETER
.
208
1.
GRUNDSAETZE
.
208
1.1.
NACHWEIS
DER
VERTRETUNGSMACHT
.
213
1.2.
UMFANG
DER
VERTRETUNGSMACHT
.
216
1.3.
FORTBESTEHEN
DER
VERTRETUNGSMACHT
.
217
2.
ERKLAERUNGEN
DURCH
BEHOERDEN
.
222
3.
ERKLAERUNGEN
DURCH
GESETZLICHE
VERTRETER
JURISTISCHER
PERSONEN
UND
PERSONENGESELLSCHAFTEN
.
222
4.
FORMELLE
BEWILLIGUNG/MATERIELLE
ERKLAERUNG
DURCH
GESETZLICHE
VERTRETER NATUERLICHER
PERSONEN
.
223
4.1.
GRUNDSAETZE
.
223
4.2.
GENEHMIGUNGSPFLICHTIGE
RECHTSVORGAENGE
.
234
A)
EINTRAGUNGEN
IM
BESTANDSVERZEICHNIS
.
234
B)
EINTRAGUNGEN
IN
ABT.
I
.
235
C)
EINTRAGUNGEN
IN
ABT.
II
.
239
D)
EINTRAGUNGEN
IN
ABT.
III
.
242
4.3.
DER
NACHWEIS
DER
GENEHMIGUNG
.
244
A)
VERFAHREN
NACH
§
20
GBO
.
245
B)
VERFAHREN
NACH
§
19
GBO
.
249
5.
ERKLAERUNGEN
DURCH
GEWILLKUERTE
VERTRETER
.
252
6.
ERKLAERUNGEN
DURCH
VERTRETER
OHNE
VERTRETUNGSMACHT
.
.
256
7.
BEWILLIGUNG
DURCH
DEN
NOTAR
.
257
VIII.
DIE
ERSETZTE
UND
DIE
ERZWUNGENE
BEWILLIGUNG
.
258
1.
ERSETZTE
BEWILLIGUNG
.
258
2.
ERZWUNGENE
BEWILLIGUNG
.
259
INHALTSVERZEICHNIS
XIII
§
4
DIE
VOREINTRAGUNG
DES
BETROFFENEN
.
261
I.
INHALT
UND
ZWECK
DER
REGELUNG
.
261
1.
VOREINTRAGUNGSGRUNDSATZ
.
261
2.
DARSTELLUNG
UND
KRITIK
DER
MIT
§
39
GBO
VERFOLGTEN
ZWECKE
.
261
II.
DER
ANWENDUNGSBEREICH
DES
GRUNDSATZES
.
264
1.
DER
GRUNDSATZ
.
264
2.
DIE
ANERKANNTEN
AUSNAHMEN
.
266
2.1.
§39
ABS.
2
GBO
.
266
2.2.
§40
GBO
.
268
2.3.
§
18
ABS.
2GBO
.
277
2.4.
§927
ABS.
1,
§
928
ABS.
2
BGB
.
278
2.5.
§
19
ZVG
.
278
2.6.
§
1139
BGB
.
278
2.7.
BEI
EIGENTUEMERRECHTEN
.
278
§
5
DER
BEWEIS
DER
EINTRAGUNGSGRUNDLAGEN
.
279
I.
DIE
IM
GRUNDBUCHVERFAHREN
REGELMAESSIG
ZULAESSIGEN
BEWEISMITTEL
.
279
1.
DER
GRUNDSATZ
DER
BEWEISMITTELBESCHRAENKUNG
.
279
2.
URKUNDE
UND
OEFFENTLICH-BEGLAUBIGTE
ERKLAERUNG
.
280
2.1.
DER
URKUNDENBEGRIFF
.
280
A)
BEHOERDE
UND
URKUNDSPERSON
.
280
B)
EINHALTUNG
DER
SACHLICHEN
ZUSTAENDIGKEIT
.
281
C)
EINHALTUNG
DER
VORGESCHRIEBENEN
FORM
.
281
2.2.
DIE
UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNG
.
285
2.3.
DIE
BEHOERDENERKLAERUNG
.
287
3.
DIE
BEWEISWIRKUNG
.
288
3.1.
BEI
URKUNDEN
.
288
3.2.
BEI
UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNG
.
289
II.
DIE
FORMBEDUERFTIGEN
EINTRAGUNGSGRUNDLAGEN
.
289
1.
DIE
UNTERSCHEIDUNG
VON
ERKLAERUNGEN
UND
TATSACHEN
.
289
2.
DER
BEGRIFF
DER
YYERKLAERUNG"
.
290
3.
DER
BEGRIFF
DER
YYANDEREN
VORAUSSETZUNGEN
DER
EINTRAGUNG"
(=
TATSACHEN)
.
291
4.
DIE
VORLAGE
DER
EINTRAGUNGSUNTERLAGEN
.
292
III.
AUSNAHMEN
VON
DER
FORMSTRENGE
.
292
1.
OFFENKUNDIGKEIT
VON
TATSACHEN
.
292
2.
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGKEIT
DER
FREIEN
BEWEISWUERDIGUNG
.
293
2.1.
NEBENUMSTAENDE,
DIE
EINE
ERKLAERUNG
ERST
WIRKSAM
MACHEN
.
294
XIV
INHALTSVERZEICHNIS
2.2.
TATSACHEN,
DIE
EINE
ANTRAGSZURUECKWEISUNG
RECHTFERTIGEN
KOENNEN
.
298
3.
ERLEICHTERTER
NACHWEIS
VON
VERTRETUNGSBEFUGNIS
UND
GUETERSTAND
.
298
3.1.
VERTRETUNGSBEFUGNIS
.
298
3.2.
GUETERSTAND
.
299
3.3.
ANDERE
NACHWEISMOEGLICHKEITEN
.
299
4.
WEITERE
AUSNAHMEN
VOM
FORMZWANG
.
303
§
6
DAS
ERFORDERNIS
BEHOERDLICHER
GENEHMIGUNGEN
.
304
I.
DAS
EINDRINGEN
DES
OEFFENTLICHEN
RECHTS
IN
DEN
GRUNDSTUECKSVERKEHR
.
304
II.
GRUNDERWERBSSTEUERGESETZ
.
305
III.
DIE
EINSCHLAEGIGEN
REGELUNGEN
DES
BAUGESETZBUCHES
.
306
1.
DIE
MIT
DEM
BAUGB
VERFOLGTEN
ZIELE,
SEIN
INSTRUMENTARIUM
.
306
2.
BEGRUENDUNG
VON
WOHNUNGSEIGENTUM
.
307
3.
DAS
GESETZLICHE
VORKAUFSRECHT
NACH
§§
24-28
BAUGB
.
311
4.
AUSWIRKUNGEN
DES
UMLEGUNGSVERFAHRENS
.
311
5.
AUSWIRKUNG
STAEDTEBAULICHER
MASSNAHMEN
.
312
IV.
DIE
REGELUNGEN
IM
GRUNDSTUECKSVERKEHRSGESETZ
.
312
1.
DER
GESETZESZWECK
.
312
2.
DIE
GENEHMIGUNGSPFLICHTEN
.
313
V.
SONDERREGELUNGEN
IM
BEITRITTSGEBIET
.
315
6.
KAPITEL:
DIE
PRUEFUNGSPFLICHT
DES
GRUNDBUCHAMTES
.
317
§
1
DIE
PRUEFUNGSPFLICHT
IM
SPANNUNGSVERHAELTNIS
ZWISCHEN
LEGALITAETSGRUNDSATZ
UND
LEICHTIGKEIT
DES
VERFAHRENS
.
317
§
2
DIE
GEGENSTAENDE
DER
GRUNDBUCHAMTLICHEN
PRUEFUNG
.
322
I.
DIE
PRUEFUNG
DER
EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG
.
322
1.
DIE
ALLGEMEINEN
GRUNDSAETZE
.
322
2.
DIE
GEMEINSCHAFTSORDNUNG
NACH
§
10
WEG
.
324
II.
DIE
PRUEFUNG
DER
DINGLICHEN
EINIGUNG
.
326
III.
DIE
PRUEFUNG
DES
GRUNDGESCHAEFTES
.
328
IV.
DER
SONDERFALL
DER
VORMERKUNG
.
331
V.
ALLGEMEINE
GESCHAEFTSBEDINGUNGEN
IM
GRUNDBUCHVERFAHREN
.
336
1.
BEGRIFF
DER
AGB
.
336
2.
INHALTSKONTROLLE
DURCH
DAS
GBA
.
338
3.
INHALTSKONTROLLE,
EINZELFAELLE
.
339
3.1.
UMFANG
.
339
INHALTSVERZEICHNIS
XV
A)
EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG
.
340
B)
DINGLICHE
EINIGUNG
.
340
3.2.
EINZELFAELLE
.
341
7.
KAPITEL:
DIE
ENTSCHEIDUNGEN
DES
GRUNDBUCHAMTES
.
345
§
1
DIE
ENTSCHEIDUNG
BEI
FEHLEN
EINER
EINTRAGUNGSVORAUSSETZUNG
.
.
345
I.
DER
GRUNDBUCHRECHTLICHE
BEIBRINGUNGSGRUNDSATZ
.
345
1.
DIE
VERFAHRENSSTRUKTUR
.
345
2.
DIE
BEWEISWUERDIGUNG
.
346
3.
DAS
ERGEBNIS
DER
BEWEISWUERDIGUNG
.
347
II.
DIE
ZURUECKWEISUNG
.
348
1.
DIE
FAELLE
DER
ZURUECKWEISUNG
.
348
1.1.
ANTRAGSMANGEL
.
349
1.2.
UNWIRKSAME
ODER
NOCH
NICHT
ERKLAERTE
BEWILLIGUNG
DES
UNMITTELBAR
BETROFFENEN
.
349
1.3.
UNWIRKSAME
ODER
NOCH
NICHT
ERKLAERTE
AUFLASSUNG
.
.
351
1.4.
NICHTVORLIEGEN
DER
VORAUSSETZUNGEN
DER
ZWANGSVOLLSTRECKUNG
.
353
1.5.
FEHLEN
EINES
MATERIELLEN
RECHTSGESCHAEFTS
.
354
1.6
INHALTLICH
NICHT
VOLLZIEHBARES
RECHT
ODER
RECHTSGESCHAEFT
.
354
1.7
FEHLENDE
GRUNDBUCHUNRICHTIGKEIT
BEI
STELLUNG
EINES
BERICHTIGUNGSANTRAGES
.
355
2.
DIE
FORM
DER
ZURUECKWEISUNG
.
356
2.1.
DER
BESCHLUSS
.
356
A)
RUBRUM
.
356
B)
TENOR
.
356
2.2.
BEKANNTMACHUNG
.
357
3.
ZWISCHENVERFUEGUNG
TROTZ
ZURUECKWEISUNGSGEBOT
.
357
III.
DIE
ZWISCHENVERFUEGUNG
.
357
1.
DER
INHALT
DER
ZWISCHENVERFUEGUNG
.
358
2.
DIE
WIRKUNGEN
DER
ZWISCHENVERFUEGUNG
.
359
2.1.
GRUNDSATZ
.
359
2.2.
DIE
RANGWAHRUNG
DURCH
RANGSCHUTZVERMERK
(VORMERKUNG)
.
359
§
2
DIE
ENTSCHEIDUNG
BEI
VORLIEGEN
ALLER
EINTRAGUNGS
VORAUSSETZUNGEN
.
363
I.
DIE
EINTRAGUNGSVERFUEGUNG
.
363
II.
DIE
SOG.
FOLGEVERFUEGUNGEN
.
364
1.
BRIEFBILDUNGUND-AUSHAENDIGUNG
.
364
2.
BEKANNTMACHUNG
DER
EINTRAGUNG
.
365
XVI
INHALTSVERZEICHNIS
8.
KAPITEL:
DIE
EINTRAGUNGEN
IM
GRUNDBUCH
.
367
§
1
FORM
UND
INHALT
DER
EINTRAGUNGEN
.
367
I.
DIE
FORM
DER
GRUNDBUCHEINTRAGUNG
.
367
1.
DER
EINTRAGUNGSORT
.
367
2.
DIE
DATIERUNG
DER
EINTRAGUNGEN
.
367
3.
DIE
UNTERZEICHNUNG
DER
EINTRAGUNGEN
.
368
3.1.
DER
GRUNDSATZ
.
368
3.2.
DIE
SOG.
SAMMELBUCHUNG
.
369
II.
DER
INHALT
DER
EINTRAGUNG
.
.371
1.
DER
BESTIMMTHEITSGRUNDSATZ
.
371
2.
DIE
NOTWENDIGKEIT
UNMITTELBARER
EINTRAGUNG
.
372
3.
DIE
BEZUGNAHME
AUF
DIE
BEWILLIGUNG
.
375
§
2
DIE
REIHENFOLGE
DER
EINTRAGUNGEN
.
376
I.
DER
PRIORITAETSGRUNDSATZ
.
376
1.
DAS
ZUSAMMENWIRKEN
VON
MATERIELLEM
UND
FORMELLEM
RECHT
.
376
2.
DIE
ENTSCHEIDUNGSREIHENFOLGE
DES
§
17
GBO
.
376
2.1.
GRUNDSAETZE
.
376
2.2.
AUSNAHMEN
.
378
3.
DIE
BUCHUNGSREIHENFOLGE
DES
§
45
GBO
.
378
3.1.
GRUNDSATZ
.
378
3.2.
AUSNAHMEN
.
379
3.3.
RANG
AUSSERHALB
DES
BUCHES
.
380
II.
DIE
RANGHERSTELLUNG
.
380
1.
ZWECK
UND
GESETZLICHE
GRUNDLAGEN
.
380
2.
EINZELFAELLE,
SYSTEMATISCHE
ERFASSUNG
.
382
2.1.
RANGBESTIMMUNGEN
NUR
IN
BEWILLIGUNG
.
382
2.2.
RANGBESTIMMUNGEN
NUR
IN
ANTRAG
.
384
2.3.
RANGBESTIMMUNGEN
IN
ANTRAG
UND
BEWILLIGUNG
.
386
2.4.
REGELN
.
386
III.
DIE
NACHTRAEGLICHE
RANGAENDERUNG
.
387
IV.
DIE
PFANDERSTRECKUNG
(NACHTRAEGLICHE
MITBELASTUNG)
.
388
1.
WESEN,
DURCHFUEHRUNG
.
388
2.
RANGVERHAELTNISSE
.
388
V.
DIE
RANGREGULIERUNG
.
390
VI.
FEHLERHAFTE
RANGEINTRAGUNGEN
.
391
1.
OHNE
RANGBESTIMMUNG
.
391
2.
MIT
RANGBESTIMMUNG
.
392
2.1.
OHNE
RANGVERMERKE
.
392
2.2.
MIT
RANGVERMERKEN
.
392
INHALTSVERZEICHNIS
XVII
9.
KAPITEL:
BESONDERE
VERFAHRENSARTEN
.
395
§
1
DIE
GRUNDBUCHBERICHTIGUNG
.
395
I.
DER
BEGRIFF
DER
GRUNDBUCHUNRICHTIGKEIT
.
395
II.
VORAUSSETZUNGEN
DER
BERICHTIGUNG
.
396
1.
DIE
BEWILLIGTE
BERICHTIGUNG
.
396
2.
DER
UNRICHTIGKEITSNACHWEIS
.
396
3.
SONDERFAELLE
.
406
3.1.
DIE
LOESCHUNG
VON
SOG.
RUECKSTANDSFAEHIGEN
RECHTEN
.
406
3.2.
DIE
BERICHTIGUNG
BEI
VORMERKUNGEN
UND
WIDERSPRUECHEN
.
422
A)
VORMERKUNGEN
.
422
B)
WIDERSPRUECHE
.
423
3.3.
DIE
BERICHTIGUNG
BEI
BRIEFRECHTEN
.
424
3.4
GESELLSCHAFT
BUERGERLICHEN
RECHTS
.
424
§
2
DIE
EINTRAGUNG
VON
VOR
-
UND
NACHERBENRECHT
.
427
I.
DAS
WESEN
VON
VOR-UND
NACHERBSCHAFT
.
427
1.
IHRE
ANORDNUNG
.
427
2.
DIE
VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN
DES
VORERBEN
.
427
2.1.
GRUNDSAETZE
.
427
2.2.
DIE
ERFASSTEN
FAELLE
.
428
2.3.
HEILUNG
DURCH
ZUSTIMMUNG
.
430
2.4.
BEFREIUNG
DES
VORERBEN
.
432
2.5.
ZUSAMMENTREFFEN
VON
VORERBSCHAFT
MIT
TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG
ODER
MIT
WEITERGELTENDER
VOLLMACHT
.
432
II.
DIE
EINTRAGUNG
DES
NACHERBENRECHTS
.
433
1.
DER
NACHWEIS
DES
NACHERBENRECHTS
.
433
2.
DIE
AMTSEINTRAGUNG
.
433
III.
VERFUEGUNGEN
DES
NICHT
EINGETRAGENEN
VORERBEN
.
438
IV.
VERFUEGUNGEN
DES
EINGETRAGENEN
VORERBEN
.440
1.
VERFUEGUNGEN
BEI
BESTEHEN
BLEIBENDEM
NACHERBENVERMERK
.
440
2.
VERFUEGUNGEN,
DIE
AUCH
ZUR
LOESCHUNG
DES
NACHERBENVERMERKS
FUEHREN
.
440
3.
BETEILIGUNG
DES
NACHERBEN
.
444
4.
ISOLIERTE
LOESCHUNGSBEWILLIGUNG
.
444
5.
SCHEMA
DER
ZUSTIMMUNGS
UND
NACHWEISERFORDERNISSE
.
447
§
3
DIE
EINTRAGUNG
VON
TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG
.
448
I.
RECHTSNATUR
UND
WIRKUNGEN
.
448
II.
DIE
EINTRAGUNG
DER
TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG
.
448
III.
VERFUEGUNGEN
DES
ERBEN
.
449
1.
EINGETRAGENER
ODER
EINZUTRAGENDER
ERBE
.
449
XVIII
INHALTSVERZEICHNIS
2.
NICHT
EINGETRAGENER
UND
NICHT
EINZUTRAGENDER
ERBE
.
.
.
449
IV.
VERFUEGUNGEN
DES
TESTAMENTSVOLLSTRECKERS
.450
V.
LOESCHUNG
DES
VERMERKS
.
459
§
4
DER
AMTSWIDERSPRUCH
UND
DIE
AMTSLOESCHUNG
.
464
I.
DER
AMTSWIDERSPRUCH
.
464
1.
ZWECK
UND
AUFGABE
.
464
2.
VORAUSSETZUNGEN
.464
2.1.
GRUNDBUCHUNRICHTIGKEIT
.
464
2.2.
GESETZESVERSTOSS
.
465
2.3.
MOEGLICHKEIT
GUTGLAEUBIGEN
ERWERBS
.
466
3.
DAS
VERFAHREN
.
467
4.
EINTRAGUNG
UND
WIRKUNGEN
.467
4.1.
EINTRAGUNGSINHALT
.
467
4.2.
WIRKUNGEN
.
467
4.3.
WEITERE
EINTRAGUNGEN
TROTZ
WIDERSPRUCH?
.
468
II.
DIE
AMTSLOESCHUNG
.
473
10.
KAPITEL:
RECHTSBEHELFE
IM
GRUNDBUCHVERFAHREN
.
479
§
1
DIE
ANFECHTUNG
VON
EINTRAGUNGEN
.
479
I.
GRUNDSATZ
DER
UNANFECHTBARKEIT
.
479
II.
DIE
SOG.
BESCHRAENKTE
BESCHWERDE
.
480
§
2
DIE
ANFECHTUNG
ANDERER
ENTSCHEIDUNGEN
.
483
I.
UNANFECHTBARE
ENTSCHEIDUNGEN
.
483
II.
ANFECHTBARE
ENTSCHEIDUNGEN
UND
ANFECHTUNGSVERFAHREN
.
484
1.
ANFECHTBARE
ENTSCHEIDUNGEN
UND
WEITERE
ZULAESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN
.
484
1.1.
ANFECHTBARKEIT
.
484
1.2.
BESCHWERDEBERECHTIGUNG
.
486
2.
VERFAHREN
.
487
11.
KAPITEL:
AUSLANDSBEZUG
IM
GRUNDBUCHVERFAHREN
.
491
§
1
DIE
AUSLAENDISCHE
URKUNDE
IM
GRUNDBUCHVERFAHREN
.
491
I.
ALLGEMEINES
.
491
II.
GRUNDSATZ
DER
LEGALISATION
.
491
III.
APOSTILLIERUNG
(DER
PRAKTISCHE
REGELFALL
BEI
WEIT
UEBER
100
VERTRAGSSTAATEN)
.
493
IV.
EU-APOSTILLENVERORDNUNG
.
497
V.
STAATSVERTRAEGE
.
497
§
2
DIE
AUSLAENDISCHE
URKUNDE
IN
FREMDER
SPRACHE
-
ERFORDERNIS
DER
UEBERSETZUNG
.
499
INHALTSVERZEICHNIS
XIX
§
3
AUSLAENDISCHER
GUETERSTAND
IM
GRUNDBUCHVERFAHREN
.
501
I.
DIEEUGUEVO
.
501
1.
ALLGEMEINES
.
501
2.
RECHTSWAHL
.
502
3.
DIE
GESETZLICHE
REGELUNG
-
KEINE
RECHTSWAHL
.
504
II.
ARTT.
14,15
EGBGB
-
RECHTSLAGE
BEZUEGLICH
DES
GUETERRECHTS
VON
BIS
ZUM
28.01.2019
GESCHLOSSENEN
EHEN
(EHESCHLIESSUNG
AB
DEM
08.04.1983)
.
506
III.
GUETERRECHT
VON
1953
BIS
1983
.
509
IV.
GUETERRECHT
VOR
1953
.
510
V.
BEACHTUNG
DES
AUSLAENDISCHEN
GUETERSTANDS
IM
GRUNDBUCHVERFAHREN
.
510
VI.
GEMEINSCHAFTSVERHAELTNIS
FALSCH
EINGETRAGEN
-
GRUNDBUCHUNRICHTIGKEIT
ALS
FOLGE
.
514
§
4
AUSLAENDISCHE
ERBNACHWEISE
IM
GRUNDBUCHVERFAHREN
.
516
I.
ERBSCHEIN
.
516
II.
TESTAMENT
.
517
III.
EUROPAEISCHES
NACHLASSZEUGNIS
(ENZ)
.
518
IV.
DAS
EUROPAEISCHE
NACHLASSZEUGNIS
BRINGT
NEUE
GRUNDBUCHVERFAHRENSRECHTLICHE
PROBLEME
-
DAS
DINGLICH
WIRKENDE
VERMAECHTNIS
.
522
V.
PRAKTISCHE
PROBLEME
BEI
DER
UMSETZUNG
DER
ENTSCHEIDUNG
-
NACHLASSZEUGNIS
ALS
UNRICHTIGKEITSNACHWEIS
.
525
12.
KAPITEL:
ELEKTRONISCHER
RECHTSVERKEHR
IM
GRUNDBUCHVERFAHREN
.
529
§
1
DAS
MASCHINELLE
(ELEKTRONISCHE)
GRUNDBUCH
.
529
§
2
ELEKTRONISCHER
RECHTSVERKEHR
.
532
SACHREGISTER
.
535 |
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| author | Böttcher, Roland 1955- Dressler-Berlin, Alexander |
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