Baurecht Nordrhein-Westfalen
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| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Baden-Baden
Nomos
2021
|
| Ausgabe: | 6. Auflage |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltstext Inhaltsverzeichnis |
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INHALTSVERZEICHNIS
LITERATURVERZEICHNIS
17
A.
ALLGEMEINES
19
I.
FUNKTION
DES
BAURECHTS
19
II.
RECHTSGRUNDLAGEN
DES
BAURECHTS
19
III.
BUNDESGESETZGEBUNG
19
IV.
LANDESGESETZGEBUNG
21
V.
WICHTIGE
VERORDNUNGEN
UND
RICHTLINIEN
23
1.
TA
LAERM
23
A)
ZWECK
UND
ANWENDUNGSBEREICH
DER
TA
LAERM
23
B)
UEBERBLICK
UEBER
DIE
WICHTIGSTEN
REGELUNGEN
24
2.
SPORTANLAGENLAERMSCHUTZVERORDNUNG
(18.
BIMSCHV)
25
A)
ANWENDUNGSBEREICH
25
B)
VERBINDLICHKEIT
DER
SPORTANLAGENLAERMSCHUTZVERORDNUNG
26
C)
UEBERBLICK
UEBER
REGELUNGEN
DER
SPORTANLAGENLAERMSCHUTZVER
ORDNUNG
27
3.
GERUCHSIMMISSIONS-RICHTLINIE
(GIRL)
28
A)
BEDEUTUNG
DER
GIRL
28
B)
VORGEHENSWEISE
DER
GIRL
29
C)
IMMISSIONSRICHTWERTE
DER
GIRL
29
4.
RICHTLINIE
ZUR
BEURTEILUNG
VON
FREIZEITLAERM
(LAI-FREIZEITLAERM-RICHTLI
NIE)
30
A)
ANWENDUNGSBEREICH
31
B)
BEDEUTUNG
DER
RICHTLINIE
ALS
YYORIENTIERUNGSHILFE
31
C)
UEBERBLICK
UEBER
DIE
BESTIMMUNGEN
32
B.
BAUPLANUNGSRECHT
33
I.
BAULEITPLANUNG
UND
FACHPLANUNG
33
1.
ALLGEMEINES
33
A)
AUFGABE
UND
GRUNDZUEGE
DER
BAULEITPLANUNG
33
B)
PLANUNGSHOHEIT
DER
GEMEINDE
33
C)
FACHPLANUNG
34
D)
DIE
MITTEL
DER
BAULEITPLANUNG
35
AA)
FLAECHENNUTZUNGSPIAN
(§
5
BAUGB)
35
BB)
BEBAUUNGSPLAN
36
2.
PRUEFUNGSSCHEMA
FUER
DIE
MITTEL
DER
BAULEITPLANUNG
39
A)
ERFORDERLICHKEIT
DER
BAULEITPLANUNG
40
AA)
PLANUNGSBEDUERFNIS
40
BB)
PFLICHT
ZUR
AUFSTELLUNG
42
B)
GESETZLICHE
PLANUNGSLEITSAETZE
(PLANUNGSSCHRANKEN)
42
AA)
ZIELE
DER
RAUMORDNUNG
43
BB)
INTERKOMMUNALES
ABSTIMMUNGSGEBOT
(§
2
ABS.
2
BAUGB)
44
CC)
FACHPLANERISCHE
VORGABEN
45
DD)
NATURSCHUTZRECHTLICHE
EINGRIFFSREGELUNG
(§
1A
ABS.
3
BAUGB)
45
EE)
ABHAENGIGKEIT
DES
BEBAUUNGSPLANS
VOM
FLAECHENNUTZUNGS
PLAN
48
8
INHALTSVERZEICHNIS
FF)
ALLGEMEINGUELTIGE
PLANUNGSPRINZIPIEN
/
PLANUNGSLEITSAETZE
49
3.
DIE
ABWAEGUNG
NACH
§
1
ABS.
6
UND
7
BAUGB
52
A)
ALLGEMEINES
52
B)
ALLGEMEIN
GUELTIGE
ABWAEGUNGSGRUNDSAETZE
54
AA)
ABWAEGUNGSBEREITSCHAFT
54
BB)
ZUSAMMENSTELLUNG
DES
ABWAEGUNGSMATERIALS
55
CC)
GEBOT
DER
RUECKSICHTNAHME
IM
RAHMEN
DER
BAULEITPLA
NUNG
57
DD)
GEBOT
DER
LASTENVERTEILUNG
57
EE)
GEBOT
DER
KONFLIKT-/PROBLEMBEWAELTIGUNG
57
4.
DAS
VERFAHREN
BEI
DER
AUFSTELLUNG
VON
BAULEITPLAENEN
58
A)
AUFSTELLUNGSBESCHLUSS
(§
2
ABS.
1
BAUGB)
58
B)
ORTSUEBLICHE
BEKANNTMACHUNG
DES
AUFSTELLUNGSBESCHLUSSES
58
C)
ERSTELLUNG
EINES
ERSTEN
PLANENTWURFS
59
D)
FRUEHZEITIGE
BETEILIGUNG
59
E)
BESCHLUSS
UEBER
DIE
OFFENLEGUNG
(§
3
ABS.
2
BAUGB)
59
F)
FOERMLICHE
OEFFENTLICHKEITS-,
BEHOERDEN-,
KOMMUNEN
UND
TOEB
BETEILIGUNG
(§
3
ABS.
2,
§
4
ABS.
2
BAUGB)
60
AA)
INFORMATION
DER
OEFFENTLICHKEIT
60
BB)
BETEILIGUNG
DER
BEHOERDEN
UND
TRAEGER
OEFFENTLICHER
BELANGE
61
CC)
EINGESCHRAENKTE
PRAEKLUSIONSWIRKUNG
62
G)
PRUEFUNG
UND
AUSWERTUNG
DER
STELLUNGNAHMEN
62
H)
BESCHEIDUNG
DER
STELLUNGNAHMEN
(§
3
ABS.
2
S.
2
2.
HS.
BAUGB
62
I)
GGFS.
ERNEUTE
AUSLEGUNG
62
J)
ERSTELLUNG
DER
ENDFASSUNG
DER
ABWAEGUNG
63
K)
ERSTELLUNG
DER
YYZUSAMMENFASSENDEN
ERKLAERUNG
(§
10A
BAUGB)
63
L)
SATZUNGSBESCHLUSS
(§10
BAUGB)
63
AA)
ERFORDERLICHKEIT
UND
ZUSTAENDIGKEIT
63
BB)
GEBOT
DER
UNABHAENGIGKEIT
63
CC)
GEBOT
DER
OEFFENTLICHKEIT
64
M)
AUSFERTIGUNG
64
N)
GENEHMIGUNG
DURCH
DIE
HOEHERE
VERWALTUNGSBEHOERDE
65
O)
ORTSUEBLICHE
BEKANNTMACHUNG
66
5.
SICHERUNG
DER
BAULEITPLANUNG
68
A)
VERAENDERUNGSSPERRE
68
AA)
VORAUSSETZUNGEN
68
BB)
RECHTSFOLGEN
71
B)
ZURUECKSTELLUNG
73
C)
TEILUNGSGENEHMIGUNG
(§
19
BAUGB)
74
D)
VORKAUFSRECHT
(§§24
FF.
BAUGB)
74
6.
WEITERE
BESONDERHEITEN
DER
BAULEITPLANUNG
76
A)
UEBERTRAGUNG
AUF
PRIVATE
(§
4B
BAUGB)
76
B)
STAEDTEBAULICHE
VERTRAEGE
(§
11
BAUGB)
77
C)
VORHABEN
UND
ERSCHLIESSUNGSPLAN
(§12
BAUGB)
/
VORHABENBE
ZOGENER
BEBAUUNGSPLAN
77
D)
VEREINFACHTES
VERFAHREN,
BEBAUUNGSPLAENE
DER
INNENENTWICK
LUNG
(§§
13,
13A
BAUGB)
79
7.
BESCHRAENKTE
GELTUNG
VON
BEBAUUNGSPLAENEN
80
A)
AUSSERKRAFTTRETEN
VON
BAULEITPLAENEN
80
B)
DIE
FEHLERFOLGEN
82
INHALTSVERZEICHNIS
9
C)
ANWENDUNG
/
NICHTANWENDUNG
EINES
BEBAUUNGSPLANS
83
AA)
VERWERFUNGSKOMPETENZ
DES
GERICHTS
83
BB)
VERWERFUNGSKOMPETENZ
DER
VERWALTUNG
84
II.
BAUPLANUNGSRECHTLICHE
ZULAESSIGKEIT
VON
BAUVORHABEN
85
1.
BEDEUTUNG
UND
SYSTEM
DER
§§
29
FF.
BAUGB
85
2.
GELTUNGSBEREICH
DER
§§30
BIS
37
BAUGB
85
A)
DER
BEGRIFF
DER
BAULICHEN
ANLAGE
(§
29
BAUGB)
85
B)
BODENRECHTLICH
RELEVANTER
VORGANG
86
AA)
BODENRECHTLICH
RELEVANTE
ERRICHTUNG
ODER
AENDERUNG
86
BB)
BODENRECHTLICH
RELEVANTE
NUTZUNGSAENDERUNG
87
C)
VORRANG
DES
FACHPLANUNGSRECHTS
88
3.
BAUVORHABEN
IM
BEPLANTEN
INNENBEREICH
(§
30
BAUGB)
88
A)
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
(§§
2
BIS
14
BAUNVO)
89
AA)
ALLGEMEINES
89
BB)
UEBERBLICK
UEBER
DIE
WICHTIGSTEN
NUTZUNGSARTEN
93
CC)
BESONDERE
FRAGESTELLUNGEN
BEI
EINZELNEN
BAUGEBIETEN
111
DD)
SONDERREGELUNGEN
FUER
DIE
BAUGEBIETE
116
B)
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
(§§
16
BIS
21A
BAUNVO)
125
AA)
GEBAEUDEHOEHE
126
BB)
ZAHL
DER
ZULAESSIGEN
VOLLGESCHOSSE
126
CC)
GRUNDFLAECHENZAHL;
GESCHOSSFLAECHENZAHL
UND
BAUMASSEN
ZAHL
126
C)
BAUWEISE
(§
22
BAUNVO)
128
AA)
DER
ERFORDERLICHE
GRENZABSTAND
129
BB)
DER
CHARAKTER
EINES
DOPPELHAUSES
129
CC)
DIE
ABWEICHENDE
BAUWEISE
130
D)
UEBERBAUBARE
GRUNDSTUECKSFLAECHE
(§
23
BAUNVO)
130
4.
BAUVORHABEN
IM
UNBEPLANTEN
INNENBEREICH
(§
34
BAUGB)
131
A)
ANWENDUNGSBEREICH
DES
§
34
BAUGB
131
AA)
ALLGEMEIN
GUELTIGE
GRUNDSAETZE
FUER
DIE
ABGRENZUNG
DES
UNBEPLANTEN
INNENBEREICHS
VOM
AUSSENBEREICH
132
BB)
SCHWIERIGE
ABGRENZUNGSFAELLE
133
B)
EINFUEGUNGSGEBOT
137
AA)
DIE
MASSGEBLICHE
UMGEBUNG
138
BB)
DIE
ERMITTLUNG
DES
UMGEBUNGSCHARAKTERS
138
CC)
DAS
SICH-EINFUEGEN
NACH
DEN
MERKMALEN
140
C)
GESUNDE
WOHN
UND
ARBEITSVERHAELTNISSE,
KEINE
ORTSBILDBEEIN
TRAECHTIGUNG
143
D)
SCHUTZ
ZENTRALER
VERSORGUNGSBEREICHE
144
E)
SONDERREGELUNGEN
FUER
GEWERBEBETRIEBE
UND
WOHNGEBAEUDE
(§
34
ABS.
3A
BAUGB)
144
F)
ABGRENZUNGS-,
ENTWICKLUNGS
UND
ERGAENZUNGSSATZUNGEN
(§
34
ABS.
4
U.
5
BAUGB)
145
5.
NICHT
ALLGEMEIN
ZULAESSIGE
VORHABEN
(AUSNAHME,
BEFREIUNG,
ERLEICHTERUNG)
146
A)
UNTERSCHIEDLICHE
EBENEN
ZUR
STEUERUNG
146
B)
ANWENDUNG
IM
BEPLANTEN
UND
UNBEPLANTEN
GEBIET
147
C)
AUSNAHME
NACH
§31
ABS.
1
BAUGB
148
D)
BEFREIUNG
NACH
§
31
ABS.
2
BAUGB
149
AA)
BEFREIUNG
NUR
IM
FALLE
EINE
YYATYPIK
?
149
BB)
GRUNDZUEGE
DER
PLANUNG
150
10
INHALTSVERZEICHNIS
6.
7.
8.
9.
CC)
DIE
ALTERNATIVEN
DER
BEFREIUNGSGRUENDE
DD)
DIE
WUERDIGUNG
NACHBARLICHER
BELANGE
UND
DIE
VEREINBAR
KEIT
MIT
DEN
OEFFENTLICHEN
BELANGEN
EE)
BEFREIUNG
ZUGUNSTEN
DES
WOHNUNGSBAUS
E)
ABWEICHUNG
F)
DIE
SONDERREGELUNGEN
IN
§246
ABS.
10,
12
UND
14
BAUGB
G)
ERMESSENSENTSCHEIDUNG
BEI
DER
ERTEILUNG
EINER
AUSNAHME
UND
EINER
BEFREIUNG
BAUVORHABEN
IM
AUSSENBEREICH
(§
35
BAUGB)
A)
PRIVILEGIERTE
VORHABEN
AA)
PRIVILEGIERUNG
NACH
§
35
ABS.
1
NR.
1
BAUGB
BB)
PRIVILEGIERUNG
NACH
§
35
ABS.
1
NR.
2
BAUGB
CC)
PRIVILEGIERUNG
NACH
§
35
ABS.
1
NR.
3
BAUGB
DD)
PRIVILEGIERUNG
NACH
§
35
ABS.
1
NR.
4
BAUGB
EE)
PRIVILEGIERUNG
NACH
§
35
ABS.
1
NR.
5
BAUGB
FF)
PRIVILEGIERUNG
NACH
§
35
ABS.
1
NR.
6
BAUGB
GG)
PRIVILEGIERUNG
NACH
§
35
ABS.
1
NR.
7
BAUGB
HH)
PRIVILEGIERUNG
NACH
§
35
ABS.
1
NR.
8
BAUGB
II)
KEIN
ENTGEGENSTEHEN
OEFFENTLICHER
BELANGE
JJ)
BEDEUTUNG
DES
FLAECHENNUTZUNGSPLANS
UND
SONSTIGER
PLAENE
KK)
FOLGE
DER
NUTZUNGSAUFGABE
B)
NICHTPRIVILEGIERTE
VORHABEN
(§
35
ABS.
2
UND
3
BAUGB)
AA)
WIDERSPRUCH
ZU
DEN
DARSTELLUNGEN
DES
FLAECHENNUTZUNGS
PLANS
(§
35
ABS.
3
S.
1
NR.
1
BAUGB)
BB)
WIDERSPRUCH
ZU
PLAENEN
DES
UMWELTRECHTS
(§
35
ABS.
3
S.
1
NR.
2
BAUGB)
CC)
SCHAEDLICHE
UMWELTEINWIRKUNGEN
(§
35
ABS.
3
S.
1
NR.
3
BAUGB)
DD)
BELANGE
DES
NATURSCHUTZES,
DES
DENKMALSCHUTZES,
DER
LANDSCHAFTSPFLEGE
UND
DES
ORTSBILDES
(§35
ABS.
3
S.
1
NR.
5
BAUGB)
EE)
ENTSTEHUNG,
VERFESTIGUNG,
ERWEITERUNG
EINER
SPLITTERSIED
LUNG
(§
35
ABS.
3
S.
1
NR.
7
BAUGB)
FF)
WEITERE
BELANGE
GG)
WIDERSPRUCH
ZU
ZIELEN
DER
RAUMORDNUNG
C)
BEGUENSTIGTE,
YYTEILPRIVILEGIERTE
VORHABEN
(§
35
ABS.
4
BAUGB)
AA)
BEGUENSTIGE
VORHABEN
NACH
§
35
ABS.
4
S.
1
NR.
1
BAUGB
BB)
BEGUENSTIGE
VORHABEN
NACH
§
35
ABS.
4
S.
1
NR.
2
BAUGB
CC)
BEGUENSTIGE
VORHABEN
NACH
§
35
ABS.
4
S.
1
NR.
3
BAUGB
DD)
BEGUENSTIGE
VORHABEN
NACH
§
35
ABS.
4
S.
1
NR.
4
BAUGB
EE)
BEGUENSTIGE
VORHABEN
NACH
§
35
ABS.
4
S.
1
NR.
5
BAUGB
FF)
BEGUENSTIGE
VORHABEN
NACH
§
35
ABS.
4
S.
1
NR.
6
BAUGB
GG)
SCHONUNGSGEBOT
UND
VERPFLICHTUNGSERKLAERUNG
D)
AUSSENBEREICHSSATZUNG
BAUEN
IM
VORGRIFF
AUF
EINEN
BEBAUUNGSPLAN
(§33
BAUGB)
EINVERNEHMEN
NACH
§36
BAUGB
OEFFENTLICHE
BAUTEN
UND
VORHABEN
DER
LANDESVERTEIDIGUNG
10.
ERSCHLIESSUNG
DES
BAUVORHABENS
152
153
154
154
155
156
156
158
158
161
161
162
165
165
166
166
166
167
167
168
168
169
169
169
170
171
171
172
173
175
176
176
177
178
179
179
179
180
183
184
INHALTSVERZEICHNIS
11
C.
BAUORDNUNGSRECHT
186
I.
ALLGEMEINES
186
1.
UEBERBLICK
UEBER
DIE
RECHTSQUELLEN
186
2.
ABGRENZUNG
ZUM
PRIVATRECHT
186
3.
BEGRIFFE
DES
BAUORDNUNGSRECHTS
186
A)
BAUORDNUNGSRECHTLICHER
VORHABENBEGRIFF
187
B)
VORHABEN
UND
PRUEFUNGSGEGENSTAND
187
AA)
VORHABEN
187
BB)
PRUEFUNGSGEGENSTAND
191
CC)
FOLGEN
FUER
DAS
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
191
C)
NUTZUNGSAENDERUNG
192
D)
ANLAGE/BAULICHE
ANLAGE
194
E)
GEBAEUDE
195
F)
GEBAEUDEKLASSEN
196
G)
SONDERBAUTEN
UND
BEHELFSBAUTEN
196
AA)
SONDERBAUTEN
(§
50
BAUO)
196
BB)
BEHELFSBAUTEN
UND
UNTERGEORDNETE
GEBAEUDE
(§51
BAUO)
198
H)
GESCHOSS
198
I)
VOLLGESCHOSS
199
J)
AUFENTHALTSRAUM
199
K)
GARAGE
199
4.
PRAEVENTIVES
VERBOT
MIT
ERLAUBNISVORBEHALT
199
A)
GRUNDSAETZLICHE
BAUVERBOT
199
B)
AUSNAHMEN
VON
DER
GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGKEIT
200
5.
DIE
VERFAHRENSARTEN
201
A)
DAS
VEREINFACHTE
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN
201
B)
DAS
FREISTELLUNGSVERFAHREN
202
C)
DAS
UMFASSENDE
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN
(YYVOLLVERFAHREN
)
203
D)
DIE
REFERENZIELLE
BAUGENEHMIGUNG
204
6.
DIE
GRUNDSTRUKTUR
DES
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHRENS
204
II.
ANSPRUCH
AUF
ERTEILUNG
EINER
BAUGENEHMIGUNG
/
EINES
VORBESCHEIDES
205
1.
FORMELLE
VORAUSSETZUNGEN
205
A)
SACHBESCHEIDUNGSINTERESSE
205
AA)
FEHLENDES
PRIVATES
RECHT
205
BB)
WERBEANLAGE
IM
OEFFENTLICHE
STRASSENRAUM
206
CC)
BESONDERHEITEN
BEI
EINEM
VORBESCHEID
206
B)
FORMELLE
ANTRAGSVORAUSSETZUNGEN
207
AA)
BAUVORLAGEBERECHTIGUNG
207
BB)
BESTIMMTHEIT
DES
BAUVORHABENS
207
CC)
VORGABEN
AUS
DER
BAUORDNUNG
UND
DER
BAUPRUEFVERORD
NUNG
208
DD)
BEHANDLUNG
DES
BAUANTRAGS
UND
FOLGEN
EINES
UNVOLLSTAEN
DIGEN
ODER
MANGELHAFTEN
BAUANTRAGS
209
2.
MATERIELLE
GENEHMIGUNGSFAEHIGKEIT
212
A)
ALLGEMEINE
ANFORDERUNGEN
(§
3
BAUO)
213
B)
ERSCHLOSSENSEIN
(§
4
BAUO)
214
C)
ABSTANDSFLAECHEN
(§
6
BAUO)
215
AA)
SCHUTZZIELE
215
BB)
REGELUNG
DER
ZUMUTBARKEIT
215
CC)
VORRANG
DES
PLANUNGSRECHTS
217
DD)
BEZUGSOBJEKTE
DER
ABSTANDSFLAECHENREGELUNG
218
12
INHALTSVERZEICHNIS
EE)
ABWEICHUNG
VON
DEN
ABSTANDSFLAECHENVORSCHRIFTEN
(§6
ABS.
14
BAUO)
228
D)
GARAGEN
UND
STELLPLAETZE
FUER
KFZ
UND
FAHRRAEDER
229
AA)
HERSTELLUNGSPFLICHT
UND
ABLOESUNG
229
BB)
ANORDNUNG
VON
STELLPLAETZEN
UND
GARAGEN
230
E)
STANDSICHERHEIT
231
F)
BRANDSCHUTZ
231
AA)
SICHERE
RETTUNG
VON
MENSCH
UND
TIER
232
BB)
ANFORDERUNGEN
AN
BAUTEILE
(UEBERBLICK)
240
G)
BARRIEREFREIHEIT
242
H)
VERUNSTALTUNGSVERBOT
243
I)
WERBEANLAGE
244
AA)
WERBEANLAGE
UND
VERUNSTALTUNG
245
BB)
VERBOT
VON
SCHAEDLICHEN
UMWELTEINWIRKUNGEN
246
CC)
ANBRINGUNGSORTE
VON
WERBEANLAGEN
246
DD)
VERKEHRSGEFAEHRDUNG
247
J)
GESTALTUNGSSATZUNGEN
248
3.
DIE
ENTSCHEIDUNG
UEBER
DEN
BAUANTRAG
248
A)
DIE
INSTRUMENTE
DES
GENEHMIGUNGSVERFAHRENS
249
AA)
NEBENBESTIMMUNGEN
249
BB)
ABWEICHUNG
255
DD)
BAULAST
263
B)
DIE
ERTEILUNG
DER
GENEHMIGUNG
269
C)
WIRKUNGEN
DER
BAUGENEHMIGUNG
270
AA)
LEGALISIERUNGSWIRKUNG
270
BB)
BAUFREIGABE
271
D)
DER
FORTBESTAND
DER
BAUGENEHMIGUNG
272
AA)
KEIN
UNTERGANG
DER
BAUGENEHMIGUNG
BEI
RECHTSNACH
FOLGE
272
BB)
RUECKNAHME
DER
BAUGENEHMIGUNG
272
CC)
WIDERRUF
DER
BAUGENEHMIGUNG
272
DD)
ERLEDIGUNG
DURCH
ZEITABLAUF
273
EE)
ERLEDIGUNG
AUF
SONSTIGE
WEISE
273
FF)
UNTERGANG
DER
BAUGENEHMIGUNG
NACH
§
75
BAUO
278
4.
BAUUEBERWACHUNG
UND
BAUZUSTANDSBESICHTIGUNG
280
III.
BAUAUFSICHTLICHE
MASSNAHMEN
280
1.
DIE
BAUAUFSICHTLICHEN
VERFUEGUNGEN
NACH
§
58
ABS.
2
UND
§§
80
BIS
82
BAUO
282
A)
DIE
ERMAECHTIGUNGSGRUNDLAGEN
282
B)
DIE
WICHTIGSTEN
ARTEN
VON
ORDNUNGSVERFUEGUNGEN
283
AA)
UNTERSAGUNG
DER
FORTSETZUNG
DER
BAUARBEITEN
(STILLLEGUNG,
BAUSTOPP)
283
BB)
UNTERSAGUNG
DER
FORTSETZUNG
DER
NUTZUNG
(NUTZUNGSUNTERSAGUNG)
286
CC)
GEBOT
DER
BESEITIGUNG
DER
ANLAGE
288
DD)
SONSTIGE
ORDNUNGSVERFUEGUNGEN
289
C)
BAUEINSTELLUNGSVERFUEGUNG
UND
NUTZUNGSUNTERSAGUNG
ALS
DAU
ERVERWALTUNGSAKTE
294
D)
DULDUNG
/
FAKTISCHES
NICHTEINSCHREITEN
294
E)
WEITERE
VORAUSSETZUNGEN
295
AA)
ERFORDERLICHKEIT
DER
MASSNAHME
295
INHALTSVERZEICHNIS
13
BB)
ZIEL
DES
HANDELNS
296
F)
ERMESSEN
296
AA)
GRUNDSAETZE
296
BB)
ERMESSENSBINDUNG
297
G)
FRIST
298
H)
BESTIMMTHEIT
299
I)
DIE
IN
BETRACHT
KOMMENDEN
ADRESSATEN
300
AA)
VERHALTENSSTOERER
300
BB)
ZUSTANDSSTOERER
302
CC)
NICHTSTOERER
302
DD)
STOERERAUSWAHL
303
J)
ANORDNUNG
DER
SOFORTIGEN
VOLLZIEHUNG
303
AA)
ALLGEMEINES
304
BB)
RECHTLICHE
VORAUSSETZUNGEN
304
CC)
BEGRUENDUNGSERFORDERNIS
305
K)
RECHTMAESSIGES
BESTEHEN
UND
BESTANDSSCHUTZ
ALS
GEGENRECHTE
306
2.
DAS
ANPASSUNGSVERLANGEN
NACH
§
59
BAUO
306
3.
RECHTSNACHFOLGE
307
4.
VOLLSTRECKUNG
308
A)
ERMESSEN
308
B)
UNBEACHTLICHKEIT
VON
VERSCHULDEN
309
C)
WECHSEL
UND
WIEDERHOLUNG
DER
ZWANGSMITTEL
309
D)
BESONDERHEITEN
BEI
DER
ANWENDUNG
UNMITTELBAREN
ZWANGS
309
E)
VOLLSTRECKUNG
UND
RECHTSNACHFOLGE
310
F)
SOFORTVOLLZUG
310
G)
PFAENDUNG
EINER
GELDFORDERUNG
311
H)
ANORDNUNG
VON
ERSATZZWANGSHAFT
311
III.
RECHTMAESSIGES
BESTEHEN
UND
BESTANDSSCHUTZ
311
1.
BEDEUTUNG
DES
BESTANDSSCHUTZES
312
A)
BEDEUTUNG
DES
BESTANDSSCHUTZES
IM
RAHMEN
EINES
ANSPRUCHS
312
B)
BEDEUTUNG
DES
BESTANDSSCHUTZES
ALS
ABWEHRRECHT
313
2.
ELEMENTE
DES
BESTANDSSCHUTZES
313
A)
ENTSTEHEN
DER
SCHUTZWUERDIGEN
POSITION
313
AA)
FORMELLE
LEGALITAET
313
BB)
MATERIELLE
LEGALITAET
314
CC)
BEWEISLAST
315
DD)
VERWIRKLICHUNG
DES
VORHABENS
316
B)
VERAENDERUNG
DER
RECHTSLAGE
ZULASTEN
DES
RECHTSINHABERS
317
C)
UNTERGANG
DER
RECHTSPOSITION
317
D.
ASPEKTE
DES
OEFFENTLICHES
BAUNACHBARRECHTS
319
I.
ALLGEMEINES
ZUM
BEGRIFF
DES
NACHBARN
IM
OEFFENTLICHEN
BAURECHT
319
II.
SUBJEKTIVER
SCHUTZBEREICH
IM
OEFFENTLICHEN
BAURECHT
319
1.
NACHBAR
-
DRITTER
319
2.
NACHBAR
ALS
YYNAHE
BAUER
320
3.
YYRELATIVER
SCHUTZBEREICH
320
4.
INHABER
DES
ABWEHRRECHTS
321
A)
ABWEHRRECHTE
DINGLICH
BERECHTIGTER
321
B)
KEINE
ABWEHRRECHTE
OBLIGATORISCH
BERECHTIGTER
321
14
INHALTSVERZEICHNIS
C)
KEIN
WETTBEWERBSRECHTLICHER
NACHBARSCHUTZ
322
5.
WOHNUNGSEIGENTUEMER
UND
MITERBE
322
III.
DIE
NACHBARSCHUETZENDE
BESTIMMUNG
323
1.
UNMITTELBAR
AUS
ART.
14
GG:
DAS
AUFGEZWUNGENE
NOTWEGERECHT
323
2.
ERFORDERNIS
EINER
KONKRETEN
NACHBARSCHUETZENDEN
BESTIMMUNG
324
A)
NACHBARSCHUETZENDE
BESTIMMUNGEN
DES
BAUPLANUNGSRECHTS
324
AA)
NACHBARSCHUTZ
HINSICHTLICH
DER
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
325
BB)
NACHBARSCHUTZ
ZUM
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
331
CC)
BAUWEISE
336
EE)
RECHTSVERLETZUNG
INNERHALB
EINES
IM
ZUSAMMENHANG
BEBAUTEN
ORTSTEILS
338
FF)
NACHBARSCHUTZ
IM
AUSSENBEREICH
339
GG)
DAS
ALLGEMEINE
RUECKSICHTNAHMEGEBOT
341
B)
NACHBARSCHUETZENDE
BESTIMMUNGEN
DES
BAUORDNUNGSRECHTS
346
C)
NACHBARSCHUTZ
AUS
EINER
VERFAHRENSRECHTLICHEN
BESTIMMUNG?
347
AA)
BESTIMMTHEITSGEBOT
347
BB)
BETEILIGUNG,
AKTENEINSICHT,
RUEGERECHT
NACH
DEM
UMWRG
348
IV.
RECHTSSCHUTZ
GEGEN
OEFFENTLICHE
EINRICHTUNGEN
UND
ANLAGEN
348
1.
RECHTSSCHUTZMOEGLICHKEITEN
349
2.
DAS
ABWEHRRECHT
350
A)
HINREICHENDE
BESTIMMTHEIT
DER
GENEHMIGUNG
350
B)
STANDORT
350
C)
MASSSTAEBE
FUER
DIE
ZUMUTBARKEIT
351
AA)
VERBOT
SCHAEDLICHER
UMWELTEINWIRKUNGEN
351
BB)
PRIVILEGIERUNG
DER
EINRICHTUNGEN
FUER
KINDER
353
3.
ZURECHNUNG
MISSBRAEUCHLICHEN
VERHALTENS
AUF
EINER
SPIELANLAGE
355
4.
KEIN
ANSPRUCH
AUF
EINE
BESTIMMTE
MASSNAHME
356
V.
RECHTSVERLUST
UND
UNZULAESSIGE
RECHTSAUSUEBUNG
357
1.
RECHTVERLUST
DURCH
VERZICHT/ZUSTIMMUNG
357
A)
VERZICHTSERKLAERUNG
ALS
EMPFANGSBEDUERFTIGE
WILLENSERKLAERUNG
357
B)
ADRESSAT
DER
VERZICHTSERKLAERUNG
357
C)
WIDERRUF
UND
ANFECHTBARKEIT
DER
VERZICHTSERKLAERUNG
358
D)
WIRKUNG
DES
VERZICHTS/RECHTSNACHFOLGE
358
2.
RECHTSVERLUST
DURCH
VERSAEUMUNG
DER
FRIST
358
A)
FRISTBEGINN
359
AA)
FRISTBEGINN
INFOLGE
BEKANNTGABE
359
BB)
FRISTBEGINN
OHNE
FOERMLICHE
(AMTLICHE)
BEKANNTGABE
360
B)
LAENGE
UND
ABLAUF
DER
FRIST
362
C)
FRISTENDE
363
D)
FRISTVERSAEUMUNG,
WIEDEREINSETZUNG
IN
DEN
VORIGEN
STAND
363
3.
TREU
UND
GLAUBEN
363
A)
MATERIELLE
VERWIRKUNG
364
AA)
ZEITMOMENT
364
BB)
UMSTANDSMOMENT
/
VERTRAUEN
365
CC)
KEIN
WIEDERAUFLEBEN
DES
VERWIRKTEN
RECHTS
366
B)
UNZULAESSIGE
RECHTSAUSUEBUNG
WEGEN
SONSTIGER
TREUWIDRIGKEIT
367
AA)
ALLGEMEIN
TREUWIDRIGES
VERHALTEN
367
BB)
GEGENSEITIGE
RECHTSVERSTOESSE
368
INHALTSVERZEICHNIS
15
E.
DER
GERICHTLICHE
RECHTSSCHUTZ
IM
OEFFENTLICHEN
BAURECHT,
BESONDERS
IM
BAUNACHBARRECHT
370
I.
VERWALTUNGSRECHTLICHES
HAUPTSACHEVERFAHREN
371
1.
FALLGRUPPEN
371
2.
DIE
RECHTSSCHUTZMOEGLICHKEITEN
IN
DEN
FALLGRUPPEN
371
A)
VERPFLICHTUNGSKLAGE
AUF
ERTEILUNG
EINER
BAUGENEHMIGUNG/EINES
VORBESCHEIDES
(FALLGRUPPE
1)
371
AA)
ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN
UND
SPRUCHREIFE
371
BB)
KLAGE
BEI
MODIFIZIERENDER
AUFLAGE
372
B)
ANFECHTUNGSKLAGE
GEGEN
EINE
BAUAUFSICHTLICHE
ZULASSUNG
(FALLGRUPPE
2)
372
AA)
RECHTSSCHUTZ
DES
BAUHERRN
372
BB)
RECHTSSCHUTZ
DES
NACHBARN
373
C)
ANFECHTUNGSKLAGE
GEGEN
EINE
ORDNUNGSVERFUEGUNG
(FALLGRUPPE
3)
377
D)
VERPFLICHTUNGSKLAGE
AUF
BAUAUFSICHTLICHES
EINSCHREITEN
(FALLGRUPPE
4)
377
II.
VORLAEUFIGER
RECHTSSCHUTZ
378
1.
DIE
MOEGLICHEN
FALLGESTALTUNGEN
378
2.
DIE
GRUNDZUEGE
DES
VORLAEUFIGEN
RECHTSSCHUTZES
NACH
§§
80,
80A
VWGO
379
A)
GRUNDSATZ
DES
§
80
ABS.
1
VWGO:
AUFSCHIEBENDE
WIRKUNG
379
B)
BAURECHTLICH
RELEVANTE
AUSNAHMEN
NACH
§
80
ABS.
2
VWGO
380
AA)
BAUAUFSICHTLICHE
ZULASSUNG
(§21
2A
ABS.
1
BAUGB)
380
BB)
ANORDNUNG
DER
SOFORTIGEN
VOLLZIEHUNG
382
3.
DIE
FALLGRUPPEN
IM
EINZELNEN
383
A)
VORLAEUFIGER
RECHTSSCHUTZ
DES
NACHBARN
GEGEN
DIE
BAUAUF
SICHTLICHE
ZULASSUNG
EINES
VORHABENS
(FALLGRUPPE
1A)
383
AA)
DER
BLICK
AUF
DEN
MUTMASSLICHEN
AUSGANG
DES
HAUPTSA
CHEVERFAHRENS
384
BB)
DIE
PRUEFUNGSDICHTE
384
CC)
ALLGEMEINE
INTERESSENABWAEGUNG
(FOLGENABWAEGUNG)
385
DD)
FAKTISCHE
VOLLZIEHUNG
386
EE)
UMSTRITTENE
AUFSCHIEBENDE
WIRKUNG
387
FF)
GERICHTLICHE
EILENTSCHEIDUNG
387
B)
VORLAEUFIGER
RECHTSSCHUTZ
AUSSERHALB
DES
§
212A
ABS.
BAUGB
(FALLGRUPPE
1B)
391
C)
VORLAEUFIGER
RECHTSSCHUTZ
DES
NACHBARN
AUF
ERLASS
EINER
ORD
NUNGSVERFUEGUNG
GEGEN
DEN
BAUHERRN
(FALLGRUPPE
2A)
391
AA)
VORRANG
VON
§§
80
UND
80A
VWGO
392
BB)
VORHERIGE
ANTRAGSTELLUNG
BEI
DER
BEHOERDE
392
CC)
GLAUBHAFTMACHUNG
VON
ANORDNUNGSANSPRUCH
UND
ANORD
NUNGSGRUND
392
D)
VORLAEUFIGER
RECHTSSCHUTZ
DES
NACHBARN
AUF
ANORDNUNG
DER
SOFORTIGEN
VOLLZIEHUNG
DER
ORDNUNGSVERFUEGUNG
GEGEN
DEN
BAUHERRN
(FALLGRUPPE
2B)
393
E)
VORLAEUFIGER
RECHTSSCHUTZ
DES
BAUHERRN
AUF
WIEDERHERSTELLUNG
DER
AUFSCHIEBENDEN
WIRKUNG
SEINES
RECHTSBEHELFS
GEGEN
DIE
ORDNUNGSVERFUEGUNG
(FALLGRUPPE
2C)
394
16
INHALTSVERZEICHNIS
III.
EINIGE
ASPEKTE
ZUM
BAUNACHBARPROZESS
394
1.
BEILADUNG
394
A)
NOTWENDIGE
BEILADUNG
395
B)
EINFACHE
BEILADUNG
395
2.
AUFKLAERUNG
DER
SACH
UND
RECHTSLAGE
396
A)
SACHVERHALTSFESTSTELLUNG
396
B)
BEWEISLAST
398
C)
FESTSTELLUNG
DER
RECHTSLAGE
398
3.
VEREINBARUNG
UEBER
DEN
STREITGEGENSTAND
399
IV.
RECHTSSCHUTZ
GEGEN
BAULEITPLAENE
399
1.
NORMENKONTROLLE
399
A)
GEGENSTAND
DER
NORMENKONTROLLKLAGE
399
B)
ANTRAGSBEFUGNIS
400
C)
RECHTSSCHUTZBEDUERFNIS
401
D)
UMFANG
DER
RECHTLICHEN
PRUEFUNG
401
E)
FOLGEN
DER
NICHTIGKEITSERKLAERUNG
402
2.
VORLAEUFIGER
RECHTSSCHUTZ
GEGEN
BAULEITPLAENE
402
V.
INZIDENTKONTROLLE
403
VI.
VERFASSUNGSBESCHWERDE
403
VII.
RECHTSSCHUTZ
DER
GEMEINDE
403
STICHWORTVERZEICHNIS
405
|
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