Handbuch Sanieren und Modernisieren Praxiswissen zu Umbaumaßnahmen - Energieausweis, Finanzierung, Bauausführung und Abnahme: Planung, Maßnahmen und Kosten für Bauherren
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| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Elektronisch E-Book |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
Stiftung Warentest
2021
|
| Ausgabe: | 2nd ed |
| Online-Zugang: | HWR01 |
| Tags: |
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Inhaltsangabe:
- Intro
- Vorwort
- Inhaltsverzeichnis
- Möglichkeiten und Nutzen
- Zukunftsfragen zur eigenen Immobilie
- Zukunftsfragen vor dem Immobilienkauf
- Instandhaltungspflichten
- Die rechtlichen Pflichten
- Instandhaltungsbedarf
- Der Hausrundgang: Überprüfung des baulichen Zustands
- Modernisierungsauflagen
- Der Gebäudeenergieausweis
- Was heute alles machbar ist
- Lohnt sich das alles überhaupt?
- Amortisationsrechnung
- Was tun - was nicht?
- Energetisch modernisieren
- Feuchte Bauteile von Dach bis Keller
- Feuchtigkeit im Dachbereich
- Bauteilfeuchte in Erd- und Obergeschossen
- Bauteilfeuchte im Keller
- Schimmel in Wänden und Decken in Innenräumen
- Dämmung der Gebäudehülle
- Die meist wirksamste Maßnahme
- Dämmmaterialien und ihre Eigenschaften
- Die Außenwanddämmung
- Die Zwischendeckendämmung
- Die Dachdämmung
- Die Fenster- und Türdämmung
- Erneuerung der Gebäudetechnik
- Das hausinterne Stromnetz
- Die Stromversorgung
- Stromspeicher
- Die Heizungs- und Warmwassertechnik
- Holzpelletheizung
- Holzöfen
- Wärmepumpen
- Solarthermie
- Geothermie
- Brennstoffzellen
- Lüftungsanlagen
- Prioritäten setzen
- Barrierefrei, komfortabel. sicher
- Warum Barrierefreiheit?
- Kleinere Anpassungen der Wohnung
- Kleinere Wohnanpassungen
- Benutzertest-Siegel und Prüfzeichen
- Sicherheitsanpassungen
- Grössere Gebäudeumnutzungen
- Raumumnutzung
- Grundstücksumnutzung
- Wohnkomfort - Alles oder nichts?
- Was ist ein "Smart Home"?
- Sinnvolle Komfortergänzungen für meinen Wohnalltag
- Risiko Einbruch: wirksame Sicherung
- Einbruchschutz
- Außentürsicherung
- Fenstersicherung
- Garagentorsicherung
- Das passende Finanzierungskonzept
- Klassische Immobilienfinanzierung
- Der Finanzierungsspielraum
- Finanzierungsgrenzen und Finanzierungsrisiken
- Finanzierungsanbieter
- Finanzierungsaufbau
- Kauf und Modernisierung finanzieren
- Die Modernisierungsfinanzierung
- Wo es Fördermittel gibt
- Was ist die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)?
- Finanzierung barrierefreier Umbauten
- Finanzierung kleinerer Wohnanpassungen
- Finanzierung größerer Umbaumaßnahmen
- Finanzierung von Einbruchschutz
- Versicherungen für alle Fälle
- Das richtige Team
- Kleinere Arbeiten ohne Planer
- Die Suche nach einem geeigneten Handwerker
- Die Beauftragung von Handwerkern
- Die Kontrolle der Ausfürungsqualität
- Projekte mit Beratern und Planern
- Der Gebäudeenergieberater
- Der Architekt
- Der Haustechnikingenieur
- Berücksichtigung von Bestandsproblemen
- Eine Umbauplanung zur Barrierereduktion
- Die Zeitplanung des Umbaus
- Bauausführung und Abnahme
- Bau- und Eigentumsrecht
- Baurechtliche und bautechnische Anforderungen
- Baurechtliche Anforderungen bei Eingriffen an Gebäuden
- Wohnungsrechtliche Anforderungen bei Umbauten
- Rechtliche Anforderungen zur Erhaltung
- Bautechnische Anforderungen bei Eingriffen in Gebäude
- Bauverträge und Baudurchführung
- Bauvertrag
- Eine Ausschreibung durchführen
- Die Baudurchführung überwachen
- Ausreichend versichert?
- Die Einrichtung der Baustelle
- Die Bauleitung
- Die Bezahlung von Handwerkern
- Abnahme, Abrechnung, Gewährleistung
- Was ist eine Abnahme und wie führen Sie sie durch?
- Was passiert nach der Abnahme?
- Die Schlussrechnungen der Handwerksbetriebe
- Benötigen Sie einen Wartungsvertrag?
- Wie sichern Sie Gewährleistungsansprüche?
- Was ist im Falle einer Handwerkerinsolvenz?
- Service
- BGB Werkvertragsrecht
- VOB Teil B
- Adressen
- Stichwortverzeichnis
- Impressum