Analyse der Entscheidungsfindung bei Investitions- und Desinvestitionsmaßnahmen im Immobilien-Portfoliomanagement
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Ilmtal-Weinstraße
Bauhaus-Universitätsverlag
2020
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| Schriftenreihe: | Schriftenreihe Bau- und Immobilienmanagement
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|---|---|
| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT
DES
HERAUSGEBERS
5
VORWORT
DES
AUTORS
7
1
EINFUEHRUNG
19
1.1
AUSGANGSSITUATION
UND
PROBLEMSTELLUNG
19
1.2
STAND
DER
WISSENSCHAFT
21
1.3
UNTERSUCHUNGSINHALTE
UND
ZIELSETZUNG
24
1.4
AUFBAU
DER
ARBEIT
SOWIE
METHODISCHES
VORGEHEN
26
2
INHALTLICHE
GRUNDLAGEN
ZUR
THEMENERSCHLIESSUNG
29
2.1
IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHER
RAHMEN
29
2.1.1.
AUSGANGSSITUATION
IMMOBILIENWIRTSCHAFT
29
2.1.2
AUFGABENGEBIET
IMMOBILIENWIRTSCHAFT
32
2.1.3
LIEGENSCHAFTSTYPOLOGIEN
36
2.1.4
BESONDERHEITEN
UND
MERKMALE
DES
IMMOBILIENMARKTES
44
2.1.5
IMMOBILIENINVESTITIONEN
49
2.2
AUSGANGSPUNKT
IMMOBILIEN-PORTFOLIOMANAGEMENT
59
2.2.1
INFORMATIONSQUELLEN
UND
DIE
ERHEBUNG
VON
DATEN
71
2.2.2
LIEGENSCHAFTSMERKMALE
73
2.3
SCORINGVERFAHREN
ALS
AUSGANGSPUNKT
DER
UNTERSUCHUNG
83
2.3.1
AUSWAHL
DER
KRITERIEN
85
2.3.2 BEURTEILUNG
DER
KRITERIEN
MITTELS
SCORINGVERFAHRENS
85
2.3.3
GEWICHTUNG
DER
KRITERIEN
87
2.3.4
VERWENDUNG
UND
DARSTELLUNG
DER
SCORINGERGEBNISSE
89
2.3.5 SIMULATION
DES
ENTSCHEIDUNGSUMFELDES
MITHILFE
DES
SCORINGVERFAHRENS
94
3
IMMOBILIEN-PORTFOLIOMANAGEMENT
UND
DIE
ENTSCHEIDUNGSFINDUNG
97
3.1
DIE
ENTSCHEIDUNG
IM
FOKUS
97
3.1.1
ZUSTANDEKOMMEN
EINER
ENTSCHEIDUNGSSITUATION
99
3.1.2
EINFLUESSE
AUF
EINE
ENTSCHEIDUNG
102
3.1.3
INSTRUMENTE
DER
ENTSCHEIDUNGSFINDUNG
109
INHALT
3.2
ENTSCHEIDEN
IM
KONTEXT
DES
IMMOBILIEN-PORTFOLIOMANAGEMENTS
116
3.2.1
WEITERFUEHRENDE
MODELLGRUNDLAGEN
ZUR
STRATEGIEENTWICKLUNG
118
3.2.2
MASSNAHMENABLEITUNG
123
3.2.2.1
INVESTITIONS-UND
WACHSTUMSSTRATEGIEN
124
3.2.2.2
SELEKTIVE
STRATEGIEN
129
3.2.2.3
ABSCHOEPFUNGS-
UND
DESINVESTITIONSSTRATEGIE
1
34
3.2.3
EINSATZ
VON
INFORMATIONEN
IN
DER
ENTSCHEIDUNGSFINDUNG
140
4
UNTERSUCHUNGSAUFBAU
UND
-DURCHFUEHRUNG
145
4.1
ONLINE-BEFRAGUNG
ALS
ERHEBUNGSINSTRUMENT
145
4.1.1
GESTALTUNG
DES
FRAGEBOGENS
UND
ERHEBUNGSMETHODIK
145
4.1.2
STRUKTURIERUNG
DES
BEFRAGUNGSINHALTES
1
50
4.1.3
DURCHFUEHRUNG
UND
UMSETZUNG
1
56
4.2
RUECKLAUF
UND
TEILNEHMERSTRUKTUR
158
4.2.1
AUSSAGEKRAFT
DER
GEWONNENEN
DATENAETZE
1
58
4.2.2
TEILNEHMERSTRUKTUR
159
4.2.3
WIRTSCHAFTLICHER
RAHMEN
DER
PROBANDEN
160
5
AUSWERTUNG
UND
ANWENDUNG
DER
ERGEBNISSE
167
5.1
UNTERSUCHUNGSERGEBNISSE 167
5.1.1
ENTSCHEIDUNGSVERHALTEN
167
5.1.2
BEEINFLUSSUNG
DER
ENTSCHEIDUNGSFINDUNG
1
70
5.1.3
LIEGENSCHAFTSINFORMATIONEN
UND
DEREN
VERWENDUNG
175
5.1.4
INVESTITIONSVERHALTEN
180
5.1.5
ANALYSE
DER
ENTSCHEIDUNGSSZENARIEN
183
5.1.5.1
ZUSAMMENFASSUNG
DER
SZENARIEN-ANALYSE
191
5.2
THESENUEBERPRUEFUNG
UND
ERKENNTNISANWENDUNG
201
5.2.1
GEGENUEBERSTELLUNG
DER
ERGEBNISSE
UND
THESEN
201
5.2.2
UEBERTRAGUNG
AUF
DAS
PORTFOLIOMANAGEMENT
222
5.2.2.1
FIXIERUNG
VON
OPTIMIERUNGSPOTENTIALEN
222
5.2.2.2
COMPUTERGESTUETZTES
PORTFOLIOMANAGEMENT
230
5.2.2.3
VOM
SCORINGVERFAHREN
ZUR
INFORMATIONSMATRIX
232
10
INHALT
6
SCHLUSSBETRACHTUNG
UND
AUSBLICK
243
6.1.
ZUSAMMENFASSUNG
DER
UNTERSUCHUNGSERGEBNISSE
243
6.2
WEITERFUEHRENDE
UNTERSUCHUNGSANSAETZE
250
LITERATURVERZEICHNIS
253
ANHANG
271
11
|
| adam_txt |
INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT
DES
HERAUSGEBERS
5
VORWORT
DES
AUTORS
7
1
EINFUEHRUNG
19
1.1
AUSGANGSSITUATION
UND
PROBLEMSTELLUNG
19
1.2
STAND
DER
WISSENSCHAFT
21
1.3
UNTERSUCHUNGSINHALTE
UND
ZIELSETZUNG
24
1.4
AUFBAU
DER
ARBEIT
SOWIE
METHODISCHES
VORGEHEN
26
2
INHALTLICHE
GRUNDLAGEN
ZUR
THEMENERSCHLIESSUNG
29
2.1
IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHER
RAHMEN
29
2.1.1.
AUSGANGSSITUATION
IMMOBILIENWIRTSCHAFT
29
2.1.2
AUFGABENGEBIET
IMMOBILIENWIRTSCHAFT
32
2.1.3
LIEGENSCHAFTSTYPOLOGIEN
36
2.1.4
BESONDERHEITEN
UND
MERKMALE
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IMMOBILIENMARKTES
44
2.1.5
IMMOBILIENINVESTITIONEN
49
2.2
AUSGANGSPUNKT
IMMOBILIEN-PORTFOLIOMANAGEMENT
59
2.2.1
INFORMATIONSQUELLEN
UND
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ERHEBUNG
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DATEN
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2.2.2
LIEGENSCHAFTSMERKMALE
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2.3
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ALS
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UNTERSUCHUNG
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2.3.1
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KRITERIEN
85
2.3.2 BEURTEILUNG
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KRITERIEN
MITTELS
SCORINGVERFAHRENS
85
2.3.3
GEWICHTUNG
DER
KRITERIEN
87
2.3.4
VERWENDUNG
UND
DARSTELLUNG
DER
SCORINGERGEBNISSE
89
2.3.5 SIMULATION
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ENTSCHEIDUNGSUMFELDES
MITHILFE
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SCORINGVERFAHRENS
94
3
IMMOBILIEN-PORTFOLIOMANAGEMENT
UND
DIE
ENTSCHEIDUNGSFINDUNG
97
3.1
DIE
ENTSCHEIDUNG
IM
FOKUS
97
3.1.1
ZUSTANDEKOMMEN
EINER
ENTSCHEIDUNGSSITUATION
99
3.1.2
EINFLUESSE
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EINE
ENTSCHEIDUNG
102
3.1.3
INSTRUMENTE
DER
ENTSCHEIDUNGSFINDUNG
109
INHALT
3.2
ENTSCHEIDEN
IM
KONTEXT
DES
IMMOBILIEN-PORTFOLIOMANAGEMENTS
116
3.2.1
WEITERFUEHRENDE
MODELLGRUNDLAGEN
ZUR
STRATEGIEENTWICKLUNG
118
3.2.2
MASSNAHMENABLEITUNG
123
3.2.2.1
INVESTITIONS-UND
WACHSTUMSSTRATEGIEN
124
3.2.2.2
SELEKTIVE
STRATEGIEN
129
3.2.2.3
ABSCHOEPFUNGS-
UND
DESINVESTITIONSSTRATEGIE
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3.2.3
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ENTSCHEIDUNGSFINDUNG
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TEILNEHMERSTRUKTUR
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4.2.1
AUSSAGEKRAFT
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DATENAETZE
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58
4.2.2
TEILNEHMERSTRUKTUR
159
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WIRTSCHAFTLICHER
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PROBANDEN
160
5
AUSWERTUNG
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ANWENDUNG
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ERGEBNISSE
167
5.1
UNTERSUCHUNGSERGEBNISSE 167
5.1.1
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5.1.2
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ENTSCHEIDUNGSFINDUNG
1
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5.1.3
LIEGENSCHAFTSINFORMATIONEN
UND
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5.1.4
INVESTITIONSVERHALTEN
180
5.1.5
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ENTSCHEIDUNGSSZENARIEN
183
5.1.5.1
ZUSAMMENFASSUNG
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SZENARIEN-ANALYSE
191
5.2
THESENUEBERPRUEFUNG
UND
ERKENNTNISANWENDUNG
201
5.2.1
GEGENUEBERSTELLUNG
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ERGEBNISSE
UND
THESEN
201
5.2.2
UEBERTRAGUNG
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DAS
PORTFOLIOMANAGEMENT
222
5.2.2.1
FIXIERUNG
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OPTIMIERUNGSPOTENTIALEN
222
5.2.2.2
COMPUTERGESTUETZTES
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5.2.2.3
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10
INHALT
6
SCHLUSSBETRACHTUNG
UND
AUSBLICK
243
6.1.
ZUSAMMENFASSUNG
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UNTERSUCHUNGSERGEBNISSE
243
6.2
WEITERFUEHRENDE
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