Baugesetzbuch Kommentar

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Hauptverfasser: Spannowsky, Willy (VerfasserIn, HerausgeberIn), Uechtritz, Michael 1951- (VerfasserIn, HerausgeberIn), Birk, Hans-Jörg 1943- (VerfasserIn)
Format: Buch
Sprache:German
Veröffentlicht: München C.H. Beck 2018
Ausgabe:3. Auflage
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Online-Zugang:Inhaltsverzeichnis
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adam_text INHALTSVERZEICHNIS SEITE ABKUERZUNGSVERZEICHNIS ................................................................................................... XIX VERZEICHNIS DER ABGEKUERZT ZITIERTEN LITERATUR ................................................................ XXV ERSTES KAPITEL. ALLGEMEINES STAEDTEBAURECHT ERSTER TEIL. BAULEITPLANUNG ERSTER ABSCHNITT. ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN § 1 AUFGABE, BEGRIFF UND GRUNDSAETZE DER BAULEITPLANUNG (DIRNBERGER) .................... 1 § LA ERGAENZENDE VORSCHRIFTEN ZUM UMWELTSCHUTZ (DIRNBERGER) ................................. 64 § 2 AUFSTELLUNG DER BAULEITPLAENE (UECHTRITZ) ............................................................... 80 § 2A BEGRUENDUNG ZUM BAULEITPLANENTWURF, UMWELTBERICHT (SCHINK) ....................... 127 § 3 BETEILIGUNG DER OEFFENTLICHKEIT (SCHINK) ................................................................ 152 §4 BETEILIGUNG DER BEHOERDEN (SPANNOWSKY) .............................................................. 181 § 4A GEMEINSAME VORSCHRIFTEN ZUR BETEILIGUNG (SPANNOWSKY) ............................. 186 § 4B EINSCHALTUNG EINES DRITTEN (UECHTRITZ) ................................................................. 201 § 4C UEBERWACHUNG (SCHINK) .......................................................................................... 206 ZWEITER ABSCHNITT. VORBEREITENDER BAULEITPLAN (FLAECHENNUTZUNGSPLAN) § 5 INHALT DES FLAECHENNUTZUNGSPLANS (JAEGER) ............................................................... 216 § 6 GENEHMIGUNG DES FLAECHENNUTZUNGSPLANS QAEGER) ................................................ 238 § 6A ZUSAMMENFASSENDE ERKLAERUNG ZUM FLAECHENNUTZUNGSPLAN; EINSTELLEN IN DAS INTERNET (JAEGER) ..................................................................................................... 246 § 7 ANPASSUNG AN DEN FLAECHENNUTZUNGSPLAN (KRAFT) ................................................... 248 DRITTER ABSCHNITT. VERBINDLICHER BAULEITPLAN (BEBAUUNGSPLAN) § 8 ZWECK DES BEBAUUNGSPLANS (PETZ) ....................................................................... 258 § 9 INHALT DES BEBAUUNGSPLANS (SPANNOWSKY) ............................................................. 272 § 9A VERORDNUNGSERMAECHTIGUNG (DIRNBERGER) ................................................................ 341 §10 BESCHLUSS, GENEHMIGUNG UND INKRAFTTRETEN DES BEBAUUNGSPLANS (OEHMEN) ___ 343 § 10A ZUSAMMENFASSENDE ERKLAERUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN; EINSTELLEN IN DAS INTER NET (OEHMEN) ......................................................................................................... 350 VIERTER ABSCHNITT. ZUSAMMENARBEIT MIT PRIVATEN; VEREINFACHTES VERFAHREN §11 STAEDTEBAULICHER VERTRAG (HOFFMANN) ...................................................................... 351 §12 VORHABEN- UND ERSCHLIESSUNGSPLAN (BUSSE) ........................................................... 389 §13 VEREINFACHTES VERFAHREN (JAEGER) ............................................................................. 407 § 13A BEBAUUNGSPLAENE DER INNENENTWICKLUNG (JAEGER) ................................................... 423 § 13B EINBEZIEHUNG VON AUSSENBEREICHSFLAECHEN IN DAS BESCHLEUNIGTE VERFAH REN QAEGER) .............................................................................................................. 436 ZWEITER TEIL. SICHERUNG DER BAULEITPLANUNG ERSTER ABSCHNITT. VERAENDERUNGSSPERRE UND ZURUECKSTELLUNG VON BAUGESUCHEN §14 VERAENDERUNGSSPERRE (HORNMANN) .......................................................................... 438 §15 ZURUECKSTELLUNG VON BAUGESUCHEN (HORNMANN) .................................................... 465 §16 BESCHLUSS UEBER DIE VERAENDERUNGSSPERRE (HORNMANN) ........................................... 482 §17 GELTUNGSDAUER DER VERAENDERUNGSSPERRE (HORNMANN) ........................................... 486 §18 ENTSCHAEDIGUNG BEI VERAENDERUNGSSPERRE (HORNMANN) ........................................... 493 ZWEITER ABSCHNITT. TEILUNG VON GRUNDSTUECKEN; GEBIETE MIT FREMDENVERKEHRSFUNKTIONEN §19 TEILUNG VON GRUNDSTUECKEN (GRZIWOTZ) ............................................................... 498 §§ 20, 21 (WEGGEFALLEN) ..................................................................................................... 505 § 22 SICHERUNG VON GEBIETEN MIT FREMDENVERKEHRSFUNKTIONEN (GRZIWOTZ) ................ 505 §23 (WEGGEFALLEN) ........................................................................................................... 521 DRITTER ABSCHNITT. GESETZLICHE VORKAUFSRECHTE DER GEMEINDE §24 ALLGEMEINES VORKAUFSRECHT (GRZIWOTZ) .................................................................. 522 §25 BESONDERES VORKAUFSRECHT (GRZIWOTZ) ................................................................... 535 § 26 AUSSCHLUSS DES VORKAUFSRECHTS (GRZIWOTZ) ............................................................. 540 § TI ABWENDUNG DES VORKAUFSRECHTS (GRZIWOTZ) ......................................................... 545 § 27A AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS ZUGUNSTEN DRITTER (GRZIWOTZ) ................................ 550 §28 VERFAHREN UND ENTSCHAEDIGUNG (GRZIWOTZ) ............................................................ 554 DRITTER TEIL. REGELUNG DER BAULICHEN UND SONSTIGEN NUTZUNG; ENTSCHAEDIGUNG ERSTER ABSCHNITT. ZULAESSIGKEIT VON VORHABEN § 29 BEGRIFF DES VORHABENS; GELTUNG VON RECHTSVORSCHRIFTEN (KRAEMER) ...................... 572 § 30 ZULAESSIGKEIT VON VORHABEN IM GELTUNGSBEREICH EINES BEBAUUNGS PLANS (TOPHOVEN) ..................................................................................................... 579 §31 AUSNAHMEN UND BEFREIUNGEN (SIEGMUND) ............................................................. 595 § 32 NUTZUNGSBESCHRAENKUNGEN AUF KUENFTIGEN GEMEINBEDARFS-, VERKEHRS-, VERSOR GUNG- UND GRUENFLAECHEN (TOPHOVEN) .................................................................... 632 § 33 ZULAESSIGKEIT VON VORHABEN WAEHREND DER PLANAUFSTELLUNG (TOPHOVEN) ................. 636 § 34 ZULAESSIGKEIT VON VORHABEN INNERHALB DER IM ZUSAMMENHANG BEBAUTEN ORTS TEILE (SPANNOWSKY) .................................................................................................. 647 § 35 BAUEN IM AUSSENBEREICH (SOEJKER) .......................................................................... 697 § 36 BETEILIGUNG DER GEMEINDE UND DER HOEHEREN VERWALTUNGSBEHOERDE (HOFMEISTER) 737 § 37 BAULICHE MASSNAHMEN DES BUNDES UND DER LAENDER (HOFMEISTER) ......................... 753 § 38 BAULICHE MASSNAHMEN VON UEBEROERTLICHER BEDEUTUNG AUF GRUND VON PLANFEST STELLUNGSVERFAHREN; OEFFENTLICH ZUGAENGLICHE ABFALLBESEITIGUNGSANLAGEN (KRAFT) ... 762 ZWEITER ABSCHNITT. ENTSCHAEDIGUNG § 39 VERTRAUENSSCHADEN (HOFFMANN) ............................................................................... 775 § 40 ENTSCHAEDIGUNG IN GELD ODER DURCH UEBERNAHME (HOFFMANN) .............................. 782 §41 ENTSCHAEDIGUNG BEI BEGRUENDUNG VON GEH-, FAHR- UND LEITUNGSRECHTEN UND BEI BINDUNGEN FUER BEPFLANZUNGEN (HOFFMANN) ..................................................... 791 § 42 ENTSCHAEDIGUNG BEI AENDERUNG ODER AUFHEBUNG EINER ZULAESSIGEN NUT ZUNG (HOFFMANN) .................................................................................................... 797 § 43 ENTSCHAEDIGUNG UND VERFAHREN (HOFFMANN) ............................................................ 809 § 44 ENTSCHAEDIGUNGSPFLICHTIGE, FAELLIGKEIT UND ERLOESCHEN DER ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUE CHE (HOFFMANN) ....................................................................................................... 814 VIERTER TEIL. BODENORDNUNG ERSTER ABSCHNITT. UMLEGUNG §45 ZWECK UND ANWENDUNGSBEREICH (BIRK) ............................................................... 818 § 46 ZUSTAENDIGKEIT UND VORAUSSETZUNGEN (BIRK) .......................................................... 825 § 47 UMLEGUNGSBESCHLUSS (BIRK) ................................................................................... 835 § 48 BETEILIGTE (BIRK) ...................................................................................................... 840 § 49 RECHTSNACHFOLGE (BIRK) ........................................................................................... 843 § 50 BEKANNTMACHUNG DES UMLEGUNGSBESCHLUSSES (BIRK) ............................................ 844 §51 VERFUEGUNG- UND VERAENDERUNGSSPERRE (BIRK) ......................................................... 847 § 52 UMLEGUNGSGEBIET (BIRK) ......................................................................................... 852 § 53 BESTANDSKARTE UND BESTANDSVERZEICHNIS (BIRK) ...................................................... 857 § 54 BENACHRICHTIGUNGEN UND UMLEGUNGSVERMERK (BIRK) .......................................... 858 § 55 UMLEGUNGSMASSE UND VERTEILUNGSMASSE (BIRK) .................................................... 860 § 56 VERTEILUNGSMASSSTAB (BIRK) ...................................................................................... 868 § 57 VERTEILUNG NACH WERTEN (BIRK) ............................................................................. 871 § 58 VERTEILUNG NACH FLAECHEN (BIRK) ............................................ 878 § 59 ZUTEILUNG UND ABFINDUNG (BIRK) .......................................................................... 880 § 60 ABFINDUNG UND AUSGLEICH FUER BAULICHE ANLAGEN, ANPFLANZUNGEN UND SONSTIGE EINRICHTUNGEN (BIRK) ............................................................................................ 891 §61 AUFHEBUNG, AENDERUNG UND BEGRUENDUNG VON RECHTEN (GRZIWOTZ) .................. 892 §62 GEMEINSCHAFTLICHES EIGENTUM; BESONDERE RECHTLICHE VERHAELTNISSE (GRZIWOTZ) .. 900 § 63 UEBERGANG VON RECHTSVERHAELTNISSEN AUF DIE ABFINDUNG (GRZIWOTZ) .................... 904 § 64 GELDLEISTUNGEN (GRZIWOTZ) ..................................................................................... 906 §65 HINTERLEGUNG UND VERTEILUNGSVERFAHREN (GRZIWOTZ) ........................................... 911 §66 AUFSTELLUNG UND INHALT DES UMLEGUNGSPLANS (GRZIWOTZ) .................................... 913 §67 UMLEGUNGSKARTE (GRZIWOTZ) .................................................................................. 917 §68 UMLEGUNGSVERZEICHNIS (GRZIWOTZ) ......................................................................... 919 § 69 BEKANNTMACHUNG DES UMLEGUNGSPLANS, EINSICHTNAHME (GRZIWOTZ) .................. 922 §70 ZUSTELLUNG DES UMLEGUNGSPLANS (GRZIWOTZ) ......................................................... 924 §71 INKRAFTTRETEN DES UMLEGUNGSPLANS (GRZIWOTZ) ...................................................... 925 §72 WIRKUNGEN DER BEKANNTMACHUNG (GRZIWOTZ) ...................................................... 929 § 73 AENDERUNG DES UMLEGUNGSPLANS (GRZIWOTZ) .......................................................... 932 §74 BERICHTIGUNG DER OEFFENTLICHEN BUECHER (GRZIWOTZ) .............................................. 935 §75 EINSICHTNAHME IN DEN UMLEGUNGSPLAN (GRZIWOTZ) ............................................. 938 §76 VORWEGNAHME DER ENTSCHEIDUNG (GRZIWOTZ) ....................................................... 942 §77 VORZEITIGE BESITZEINWEISUNG (GRZIWOTZ) .............................................................. 945 §78 VERFAHRENS- UND SACHKOSTEN (GRZIWOTZ) .............................................................. 950 §79 ABGABEN- UND AUSLAGENBEFREIUNG (GRZIWOTZ) ...................................................... 951 ZWEITER ABSCHNITT. VEREINFACHTE UMLEGUNG § 80 ZWECK, ANWENDUNGSBEREICH, ZUSTAENDIGKEITEN (BIRK) ......................................... 956 §81 GELDLEISTUNGEN (BIRK) ............................................................................................. 962 § 82 BESCHLUSS UEBER DIE VEREINFACHTE UMLEGUNG (BIRK) .............................................. 964 § 83 BEKANNTMACHUNG UND RECHTSWIRKUNGEN DER VEREINFACHTEN UMLEGUNG (BIRK) . 965 § 84 BERICHTIGUNG DER OEFFENTLICHEN BUECHER (BIRK) ....................................................... 966 FUENFTER TEIL. ENTEIGNUNG ERSTER ABSCHNITT. ZULAESSIGKEIT DER ENTEIGNUNG § 85 ENTEIGNUNGSZWECK (PETZ) ...................................................................................... 967 § 86 GEGENSTAND DER ENTEIGNUNG (PETZ) ....................................................................... 983 § 87 VORAUSSETZUNGEN FUER DIE ZULAESSIGKEIT DER ENTEIGNUNG (PETZ) ............................. 988 § 88 ENTEIGNUNG AUS ZWINGENDEN STAEDTEBAULICHEN GRUENDEN (WUENSCHMANN) ...............1004 § 89 VERAEUSSERUNGSPFLICHT (WUENSCHMANN) ........................................................................1007 § 90 ENTEIGNUNG VON GRUNDSTUECKEN ZUR ENTSCHAEDIGUNG IN LAND (WUENSCHMANN) ___ 1018 §91 ERSATZ FUER ENTZOGENE RECHTE (WUENSCHMANN) .........................................................1021 § 92 UMFANG, BESCHRAENKUNG UND AUSDEHNUNG DER ENTEIGNUNG (PETZ) ...................... 1023 ZWEITER ABSCHNITT. ENTSCHAEDIGUNG § 93 ENTSCHAEDIGUNGSGRUNDSAETZE (WUENSCHMANN) ............................................................. 1029 § 94 ENTSCHAEDIGUNGSBERECHTIGTER UND ENTSCHAEDIGUNGSVERPFLICHTETER (PETZ) ................ 1036 § 95 ENTSCHAEDIGUNG FUER DEN RECHTSVERLUST (WUENSCHMANN) .......................................... 1037 §96 ENTSCHAEDIGUNG FUER ANDERE VERMOEGENSNACHTEILE (WUENSCHMANN) .......................... 1051 § 97 BEHANDLUNG DER RECHTE DER NEBENBERECHTIGTEN (PETZ) ....................................... 1057 § 98 SCHULDUEBERGANG (PETZ) ............................................................................................ 1066 § 99 ENTSCHAEDIGUNG IN GELD (PETZ) ................................................................................ 1068 § 100 ENTSCHAEDIGUNG IN LAND (PETZ) ................................................................................ 1074 § 101 ENTSCHAEDIGUNG DURCH GEWAEHRUNG ANDERER RECHTE (PETZ) ................................. 1083 § 102 RUECKENTEIGNUNG (PETZ) ......................................................................................... 1087 § 103 ENTSCHAEDIGUNG FUER DIE RUECKENTEIGNUNG (PETZ) ................................................... 1094 DRITTER ABSCHNITT. ENTEIGNUNGSVERFAHREN § 104 ENTEIGNUNGSBEHOERDE (DOESING) ................................................................................ 1097 § 105 ENTEIGNUNGSANTRAG (DOESING) ................................................................................... 1100 §106 BETEILIGTE (DOESING) ..................................................................................................1103 §107 VORBEREITUNG DER MUENDLICHEN VERHANDLUNG (DOESING) ........................................ 1111 §108 EINLEITUNG DES ENTEIGNUNGSVERFAHRENS UND ANBERAUMUNG DES TERMINS ZUR MUENDLICHEN VERHANDLUNG; ENTEIGNUNGSVERMERK (DOESING) .................................. 1115 § 109 GENEHMIGUNGSPFLICHT (DOESING) ...............................................................................1120 §110 EINIGUNG (WUENSCHMANN) ......................................................................................... 1126 §111 TEILEINIGUNG (WUENSCHMANN) ................................................................................... 1134 §112 ENTSCHEIDUNG DER ENTEIGNUNGSBEHOERDE (WUENSCHMANN) ..................................... 1136 §113 ENTEIGNUNGSBESCHLUSS (WUENSCHMANN) .................................................................... 1142 §114 LAUF DER VERWENDUNGSFRIST (WUENSCHMANN) .......................................................... 1147 § 115 VERFAHREN BEI DER ENTSCHAEDIGUNG DURCH GEWAEHRUNG ANDERER RECHTE (WUENSCHMANN) .............................................................................................1152 §116 VORZEITIGE BESITZEINWEISUNG (PETZ) ...................................................................... 1155 §117 AUSFUEHRUNG DES ENTEIGNUNGSBESCHLUSSES (PETZ) ................................................. 1168 § 118 HINTERLEGUNG (PETZ) ............................................................................................. 1177 §119 VERTEILUNGSVERFAHREN (PETZ) ................................................................................. 1182 § 120 AUFHEBUNG DES ENTEIGNUNGSBESCHLUSSES (PETZ) ................................................... 1186 § 121 KOSTEN (PETZ) ...........................................................................................................1191 § 122 VOLLSTRECKBARER TITEL (PETZ) ................................................................................. 1198 SECHSTER TEIL. ERSCHLIESSUNG ERSTER ABSCHNITT. ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN §123 ERSCHLIESSUNGSLAST (JAEGER) ...................................................................................... 1203 §124 ERSCHLIESSUNGSPFLICHT NACH ABGELEHNTEM VERTRAGSANGEBOT (HOFFMANN) .............. 1209 §125 BINDUNG AN DEN BEBAUUNGSPLAN QAEGER) ............................................................. 1210 § 126 PFLICHTEN DES EIGENTUEMERS QAEGER) ....................................................................... 1214 ZWEITER ABSCHNITT. ERSCHLIESSUNGSBEITRAG § 127 ERHEBUNG DES ERSCHLIESSUNGSBEITRAGS (EIDING) ..................................................... 1217 §128 UMFANG DES ERSCHLIESSUNGSAUFWANDS (EIDING) ..................................................... 1244 § 129 BEITRAGSFAEHIGER ERSCHLIESSUNGSAUFWAND (EIDING) .................................................. 1257 § 130 ART DER ERMITTLUNG DES BEITRAGSFAEHIGEN ERSCHLIESSUNGSAUFWANDS (EIDING) ........... 1270 §131 MASSSTAEBE FUER DIE VERTEILUNG DES ERSCHLIESSUNGSAUFWANDS (EIDING) ......................1284 § 132 REGELUNG DURCH SATZUNG (EIDING) .........................................................................1312 §133 GEGENSTAND UND ENTSTEHUNG DER BEITRAGSPFLICHT (EIDING) ................................. 1324 §134 BEITRAGSPFLICHTIGER (EIDING) .................................................................................... 1346 § 135 FAELLIGKEIT UND ZAHLUNG DES BEITRAGS (EIDING) ...................................................... 1356 SIEBTER TEIL. MASSNAHMEN FUER DEN NATURSCHUTZ § 135A PFLICHTEN DES VORHABENTRAEGERS; DURCHFUEHRUNG DURCH DIE GEMEINDE; KOSTENER STATTUNG (DIRNBERGER) ................................................................................................. 1371 § 135B VERTEILUNGSMASSSTAEBE FUER DIE ABRECHNUNG (DIRNBERGER) ....................................... 1379 § 135C SATZUNGSRECHT (DIRNBERGER) ...................................................................................... 1381 ZWEITES KAPITEL. BESONDERES STAEDTEBAURECHT ERSTER TEIL. STAEDTEBAULICHE SANIERUNGSMASSNAHMEN ERSTER ABSCHNITT. ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN §136 STAEDTEBAULICHE SANIERUNGSMASSNAHMEN (SCHMITZ) ................................................ 1387 §137 BETEILIGUNG UND MITWIRKUNG DER BETROFFENEN (SCHMITZ) .................................... 1405 § 138 AUSKUNFTSPFLICHT (SCHMITZ) .....................................................................................1409 § 139 BETEILIGUNG UND MITWIRKUNG OEFFENTLICHER AUFGABENTRAEGER (SCHMITZ) ............... 1413 ZWEITER ABSCHNITT. VORBEREITUNG UND DURCHFUEHRUNG § 140 VORBEREITUNG (SCHMITZ) ........................................................................................... 1417 §141 VORBEREITENDE UNTERSUCHUNGEN (SCHMITZ) ............................................................ 1421 § 142 SANIERUNGSSATZUNG (SCHMITZ) .................................................................................. 1431 § 143 BEKANNTMACHUNG DER SANIERUNGSSATZUNG, SANIERUNGSVERMERK (SCHMITZ) ......... 1449 §144 GENEHMIGUNGSPFLICHTIGE VORHABEN UND RECHTSVORGAENGE (SCHMITZ) ................. 1452 § 145 GENEHMIGUNG (SCHMITZ) ........................................................................................ 1463 § 146 DURCHFUEHRUNG (SCHMITZ) ........................................................................................ 1473 §147 ORDNUNGSMASSNAHMEN (SCHMITZ) ........................................................................... 1478 § 148 BAUMASSNAHMEN (SCHMITZ) ................................................................................... 1483 § 149 KOSTEN- UND FINANZIERUNGSUEBERSICHT (SCHMITZ) ..................................................1488 § 150 ERSATZ FUER AENDERUNGEN VON EINRICHTUNGEN, DIE DER OEFFENTLICHEN VERSORGUNG DIENEN (SCHMITZ) ................................................................................................... 1493 §151 ABGABEN- UND AUSLAGENBEFREIUNG (SCHMITZ) ...................................................... 1496 DRITTER ABSCHNITT. BESONDERE SANIERUNGSRECHTLICHE VORSCHRIFTEN § 152 ANWENDUNGSBEREICH (SCHMITZ) ............................................................................... 1500 § 153 BEMESSUNG VON AUSGLEICHS- UND ENTSCHAEDIGUNGSLEISTUNGEN, KAUFPREISE, UMLE GUNG (SCHMITZ) ........................................................................................................ 1502 § 154 AUSGLEICHSBETRAG DES EIGENTUEMERS (SCHMITZ) ...................................................... 1511 § 155 ANRECHNUNG AUF DEN AUSGLEICHSBETRAG, ABSEHEN (SCHMITZ) ............................... 1528 § 156 UEBERLEITUNGSVORSCHRIFTEN ZUR FOERMLICHEN FESTLEGUNG (SCHMITZ) ......................... 1538 § 156A KOSTEN UND FINANZIERUNG DER SANIERUNGSMASSNAHME (SCHMITZ) ......................... 1540 VIERTER ABSCHNITT. SANIERUNGSTRAEGER UND ANDERE BEAUFTRAGTE § 157 ERFUELLUNG VON AUFGABEN FUER DIE GEMEINDE (SCHMITZ) ....................................... 1543 § 158 VORAUSSETZUNGEN FUER DIE BEAUFTRAGUNG ALS SANIERUNGSTRAEGER (SCHMITZ) ............. 1546 § 159 ERFUELLUNG DER AUFGABEN ALS SANIERUNGSTRAEGER (SCHMITZ) ...................................... 1549 §160 TREUHANDVERMOEGEN (SCHMITZ) ............................................................................... 1554 §161 SICHERUNG DES TREUHANDVERMOEGENS (SCHMITZ) ....................................... 1560 FUENFTER ABSCHNITT. ABSCHLUSS DER SANIERUNG §162 AUFHEBUNG DER SANIERUNGSSATZUNG (SCHMITZ) ........................................................1562 §163 FORTFALL VON RECHTSWIRKUNGEN FUER EINZELNE GRUNDSTUECKE (SCHMITZ) ................ 1568 § 164 ANSPRUCH AUF RUECKUEBERTRAGUNG (SCHMITZ) ...........................................................1573 SECHSTER ABSCHNITT. STAEDTEBAUFOERDERUNG § 164A EINSATZ VON STAEDTEBAUFOERDERUNGSMITTELN (SCHMITZ) ............................................... 1579 § 164B VERWALTUNGSVEREINBARUNG (SCHMITZ) .......................................................................1585 ZWEITER TEIL. STAEDTEBAULICHE ENTWICKLUNGSMASSNAHMEN §165 STAEDTEBAULICHE ENTWICKLUNGSMASSNAHMEN (SCHMITZ) .......................................... 1590 § 166 ZUSTAENDIGKEIT UND AUFGABEN (SCHMITZ) ............................................................... 1606 §167 ERFUELLUNG VON AUFGABEN FUER DIE GEMEINDE; ENTWICKLUNGSTRAEGER (SCHMITZ) ___ 1610 §168 UEBERNAHMEVERLANGEN (SCHMITZ) ............................................................................ 1614 §169 BESONDERE VORSCHRIFTEN FUER DEN STAEDTEBAULICHEN ENTWICKLUNGSBE REICH (SCHMITZ) ........................................................................................................ 1616 § 170 SONDERREGELUNG FUER ANPASSUNGSGEBIETE (SCHMITZ) ............................................... 1625 §171 KOSTEN UND FINANZIERUNG DER ENTWICKLUNGSMASSNAHME (SCHMITZ) ..................... 1628 DRITTER TEIL. STADTUMBAU § 171A STADTUMBAUMASSNAHMEN (MITSCHANG) ..................................................................... 1631 § 171B STADTUMBAUGEBIET, STAEDTEBAULICHES ENTWICKLUNGSKONZEPT (MITSCHANG) .................1642 § 171C STADTUMBAU VERTRAG (MITSCHANG) ............................................................................ 1649 § 17 LD SICHERUNG VON DURCHFUEHRUNGSMASSNAHMEN (MITSCHANG) ..................................... 1657 VIERTER TEIL. SOZIALE STADT § 17LE MASSNAHMEN DER SOZIALEN STADT (SCHINK) ............................................................ 1667 FUENFTER TEIL. PRIVATE INITIATIVEN 8 1715 PRIVATE INITIATIVEN ZUR STADTENTWICKLUNG, LANDESRECHT (SCHINK) ......................... 1683 SECHSTER TEIL. ERHALTUNGSSATZUNG UND STAEDTEBAULICHE GEBOTE ERSTER ABSCHNITT. ERHALTUNGSSATZUNG § 172 ERHALTUNG BAULICHER ANLAGEN UND DER EIGENART VON GEBIETEN (ERHALTUNGSSAT ZUNG) (OEHMEN) ....................................................................................................... 1736 §173 GENEHMIGUNG, UEBERNAHMEANSPRUCH (OEHMEN) .................................................. 1745 § 174 AUSNAHMEN (OEHMEN) ............................................................................................1749 ZWEITER ABSCHNITT. STAEDTEBAULICHE GEBOTE § 175 ALLGEMEINES (OEHMEN) .......................................................................................... 1752 § 176 BAUGEBOT (OEHMEN) .............................................................................................. 1754 §177 MODERNISIERUNGS- UND INSTANDSETZUNGSGEBOT (OEHMEN) ..................................... 1758 § 178 PFLANZGEBOT (OEHMEN) ............................................................................................ 1761 §179 RUECKBAU- UND ENTSIEGELUNGSGEBOT (OEHMEN) ..................................................... 1762 SIEBTER TEIL. SOZIALPLAN UND HAERTEAUSGLEICH § 180 SOZIALPLAN (OEHMEN) ...............................................................................................1765 § 181 HAERTEAUSGLEICH (OEHMEN) ........................................................................................1767 ACHTER TEIL. MIET- UND PACHTVERHAELTNISSE §182 AUFHEBUNG VON MIET- ODER PACHTVERHAELTNISSEN (OEHMEN) ...................................1769 §183 AUFHEBUNG VON MIET- ODER PACHTVERHAELTNISSEN UEBER UNBEBAUTE GRUNDSTUE CKE (OEHMEN) ..........................................................................................................1770 § 184 AUFHEBUNG ANDERER VERTRAGSVERHAELTNISSE (OEHMEN) .............................................. 1771 § 185 ENTSCHAEDIGUNG BEI AUFHEBUNG VON MIET- ODER PACHTVERHAELTNISSEN (OEHMEN) .. 1771 §186 VERLAENGERUNG VON MIET- ODER PACHTVERHAELTNISSEN (OEHMEN) .............................. 1772 NEUNTER TEIL. STAEDTEBAULICHE MASSNAHMEN IM ZUSAMMENHANG MIT MASSNAHMEN ZUR VERBESSERUNG DER AGRARSTRUKTUR §187 ABSTIMMUNG VON MASSNAHMEN; BAULEITPLANUNG UND MASSNAHMEN ZUR VERBESSE RUNG DER AGRARSTRUKTUR (FEDERWISCH) ...................................................................... 1773 § 188 BAULEITPLANUNG UND FLURBEREINIGUNG (FEDERWISCH) ................................................ 1777 §189 ERSATZLANDBESCHAFFUNG (FEDERWISCH) ..................................................................... 1781 §190 FLURBEREINIGUNG AUS ANLASS EINER STAEDTEBAULICHEN MASSNAHME (FEDERWISCH) .........1785 §191 VORSCHRIFTEN UEBER DEN VERKEHR MIT LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN GRUNDSTUE CKEN (FEDERWISCH) ......................................................................................................1788 DRITTES KAPITEL. SONSTIGE VORSCHRIFTEN ERSTER TEIL. WERTERMITTLUNG §192 GUTACHTERAUSSCHUSS (FEDERWISCH) ............................................................................1793 § 193 AUFGABEN DES GUTACHTERAUSSCHUSSES (FEDERWISCH) ............................................1797 § 194 VERKEHRSWERT (FEDERUNSCH) .................................................................................... 1802 § 195 KAUFPREISSAMMLUNG (FEDERWISCH) .......................................................................... 1807 § 196 BODENRICHTWERTE (FEDERWISCH) ................................................................................ 1812 § 197 BEFUGNISSE DES GUTACHTERAUSSCHUSSES (FEDERWISCH) .......................................... 1816 § 198 OBERER GUTACHTERAUSSCHUSS (FEDERWISCH) ...............................................................1819 § 199 ERMAECHTIGUNGEN (FEDERWISCH) ................................................................................ 1823 ZWEITER TEIL. ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN; ZUSTAENDIGKEITEN; VERWALTUNGSVERFAHREN; PLANERHALTUNG ERSTER ABSCHNITT. ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN § 200 GRUNDSTUECKE; RECHTE AN GRUNDSTUECKEN; BAULANDKATASTER (GRZIWOTZ) ............... 1828 § 200A ERSATZMASSNAHMEN (DIRNBERGER) ..............................................................................1832 § 201 BEGRIFF DER LANDWIRTSCHAFT (SOEJKER) ...................................................................... 1833 § 202 SCHUTZ DES MUTTERBODENS (GRZIWOTZ) .................................................................. 1835 ZWEITER ABSCHNITT. ZUSTAENDIGKEITEN § 203 ABWEICHENDE ZUSTAENDIGKEITSREGELUNG (HORNMANN) ............................................. 1838 § 204 GEMEINSAMER FLAECHENNUTZUNGSPLAN, BAULEITPLANUNG BEI BILDUNG VON PLANUNGS VERBAENDEN UND BEI GEBIETS- ODER BESTANDSAENDERUNG (HORNMANN) .................... 1845 § 205 PLANUNGSVERBAENDE (HORNMANN) ...............................................................................1853 § 206 OERTLICHE UND SACHLICHE ZUSTAENDIGKEIT (HORNMANN) ............................................. 1868 DRITTER ABSCHNITT. VERWALTUNGSVERFAHREN § 207 VON AMTS WEGEN BESTELLTER VERTRETER (HORNMANN) ............................................. 1870 § 208 ANORDNUNGEN ZUR ERFORSCHUNG DES SACHVERHALTS (HORNMANN) ........................... 1876 § 209 VORARBEITEN AUF GRUNDSTUECKEN (HORNMANN) ....................................................... 1881 § 210 WIEDEREINSETZUNG (HORNMANN) ............................................................................. 1887 §211 BELEHRUNG UEBER RECHTSBEHELFE (HORNMANN) .........................................................1891 § 212 VORVERFAHREN (HORNMANN) ......................................................................................1893 § 212A ENTFALL DER AUFSCHIEBENDEN WIRKUNG (HORNMANN) ............................................. 1896 §213 ORDNUNGSWIDRIGKEITEN (HORNMANN) .................................................................... 1909 VIERTER ABSCHNITT. PLANERHALTUNG § 214 BEACHTLICHKEIT DER VERLETZUNG VON VORSCHRIFTEN UEBER DIE AUFSTELLUNG DES FLAE CHENNUTZUNGSPLANS UND DER SATZUNGEN; ERGAENZENDES VERFAHREN (UECHTRITZ) ...... 1912 §215 FRIST FUER DIE GELTENDMACHUNG DER VERLETZUNG VON VORSCHRIFTEN (UECHTRITZ) * 1967 § 215A (WEGGEFALLEN) ...........................................................................................................1982 §216 AUFGABEN IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN (UECHTRITZ) ............................................. 1982 DRITTER TEIL. VERFAHREN VOR DEN KAMMERN (SENATEN) FUER BAULANDSACHEN §217 ANTRAG AUF GERICHTLICHE ENTSCHEIDUNG (DOESING) ................................................. 1983 §218 WIEDEREINSETZUNG IN DEN VORIGEN STAND (DOESING) ............................................. 1994 §219 OERTLICHE ZUSTAENDIGKEIT DER LANDGERICHTE (DOESING) ............................................. 1997 § 220 ZUSAMMENSETZUNG DER KAMMERN FUER BAULANDSACHEN (DOESING) ........................ 1999 § 221 ALLGEMEINE VERFAHRENSVORSCHRIFTEN (DOESING) ....................................................... 2003 § 222 BETEILIGTE (DOESING) ................................................................................................ 2009 § 223 ANFECHTUNG VON ERMESSENSENTSCHEIDUNGEN (DOESING) ..........................................2013 § 224 ENTFALL DER AUFSCHIEBENDEN WIRKUNG BEI ANTRAG AUF GERICHTLICHE ENTSCHEI DUNG (DOESING) ......................................................................................................... 2016 § 225 VORZEITIGE AUSFUEHRUNGSANORDNUNG (DOESING) ....................................................... 2020 §226 URTEIL (DOESING) ........................................ 2022 § 227 SAEUMNIS EINES BETEILIGTEN (DOESING) ..................................................................... 2027 § 228 KOSTEN DES VERFAHRENS (DOESING) ........................................................................... 2029 § 229 BERUFUNG, BESCHWERDE (DOESING) .......................................................................... 2033 § 230 REVISION (DOESING) ................................................................................................. 2036 § 231 EINIGUNG (DOESING) ................................................................................................. 2039 § 232 WEITERE ZUSTAENDIGKEIT DER KAMMERN (SENATE) FUER BAULANDSACHEN (DOESING) __ 2041 VIERTES KAPITEL. UEBERLEITUNGS- UND SCHLUSSVORSCHRIFTEN ERSTER TEIL. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFTEN § 233 ALLGEMEINE UEBERLEITUNGSVORSCHRIFTEN (SEIFERT) .................................................... 2047 § 234 UEBERLEITUNGSVORSCHRIFTEN FUER DAS VORKAUFSRECHT (GRZIWOTZ) .............................. 2048 § 235 UEBERLEITUNGSVORSCHRIFTEN FUER STAEDTEBAULICHE SANIERUNGS- UND ENTWICKLUNGS MASSNAHMEN (SEIFERT) .............................................................................................. 2049 § 236 UEBERLEITUNGSVORSCHRIFTEN FUER DAS BAUGEBOT UND DIE ERHALTUNG BAULICHER ANLA GEN (OEHMEN) ........................................................................................................ 2051 § 237 (WEGGEFALLEN) ......................................................................................................... 2052 § 238 UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT FUER ENTSCHAEDIGUNGEN (SEIFERT) ........................................ 2052 § 239 UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT FUER DIE GRENZREGELUNG (SEIFERT) ...................................... 2052 §§ 240, 241 (WEGGEFALLEN) ................................................................................................. 2053 § 242 UEBERLEITUNGSVORSCHRIFTEN FUER DIE ERSCHLIESSUNG QAEGER) ...................................... 2053 § 243 UEBERLEITUNGSVORSCHRIFTEN FUER DAS MASSNAHMENGESETZ ZUM BAUGESETZBUCH UND DAS BUNDESNATURSCHUTZGESETZ (SEIFERT) .................................................................. 2057 § 244 UEBERLEITUNGSVORSCHRIFTEN FUER DAS EUROPARECHTSANPASSUNGSGESETZ BAU (HOFMEISTER) ..................................................................................................... 2058 § 245 UEBERLEITUNGSVORSCHRIFTEN FUER DEN STADTUMBAU, DIE SOZIALE STADT UND DIE FOERDE RUNG STAEDTEBAULICHER MASSNAHMEN (SEIFERT) ......................................................... 2063 § 245A UEBERLEITUNGSVORSCHRIFTEN AUS ANLASS DES GESETZES ZUR STAERKUNG DER INNENENT WICKLUNG IN DEN STAEDTEN UND GEMEINDEN UND WEITEREN FORTENTWICKLUNG DES STAEDTEBAURECHTS (TOPHOVEN) .................................................................................... 2064 § 245B UEBERLEITUNGSVORSCHRIFTEN FUER VORHABEN IM AUSSENBEREICH (SOEFKER) ..................... 2068 § 245C UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT AUS ANLASS DES GESETZES ZUR UMSETZUNG DER RICHTLINIE 2014/52/EU IM STAEDTEBAURECHT UND ZUR STAERKUNG DES NEUEN ZUSAMMENLE BENS IN DER STADT (SEIFERT) ..................................................................................... 2069 ZWEITER TEIL. SCHLUSSVORSCHRIFTEN § 246 SONDERREGELUNGEN FUER EINZELNE LAENDER; SONDERREGELUNGEN FUER FLUECHTLINGSUN TERKUENFTE (SPANNOWSKY) ......................................................................................... 2070 § 246A UEBERSCHWEMMUNGSGEBIETE, UEBERSCHWEMMUNGSGEFAEHRDETE GEBIETE (SEIFERT) ... 2080 § 247 SONDERREGELUNGEN FUER BERLIN ALS HAUPTSTADT DER BUNDESREPUBLIK DEUTSCH LAND (SPANNOWSKY) .................................................................................................. 2080 § 248 SONDERREGELUNG ZUR SPARSAMEN UND EFFIZIENTEN NUTZUNG VON ENER GIE (SPANNOWSKY) .................................................................................................... 2085 § 249 SONDERREGELUNGEN ZUR WINDENERGIE (SOEFKER) ........................................................ 2090 ANLAGE 1 2097 ANLAGE 2 2098 SACHVERZEICHNIS ............................................................................................................... 2101
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Kommentar
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