KLR Bau Kosten-, Leistungs- und Ergebnisrechnung der Bauunternehmen

KLR Bau Kosten-, Leistungs- und Ergebnisrechnung der Bauunternehmen

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Bibliographische Detailangaben
Format: Buch
Sprache:German
Veröffentlicht: Köln Rudolf Müller 2016
Ausgabe:8., überarbeitete und aktualisierte Auflage
Schriftenreihe:Hoch- und Tiefbau
Schlagworte:
Baukosten
Kostenrechnung
Baubetrieb
Bauleistung
Bauwirtschaft
Leistungsrechnung
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Bauindustrie
Deutschland
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Datensatz im Suchindex

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adam_text INHALT GELEITWORT DER HERAUSGEBER ............................................................................. 5 VORWORT DER AUTOREN......................................................................................... 6 1 BAUBETRIEBLICHES RECHNUNGSWESEN...................................................................... 11 1.1 TEILBEREICHE DES BAUBETRIEBLICHEN RECHNUNGSWESENS ................................... 11 1.1.1 EXTERNES RECHNUNGSWESEN ............................................................................... 11 1.1.2 INTERNES RECHNUNGSWESEN ............................................................................... 11 1.2 AUFGABEN UND MERKMALE DES BAUBETRIEBLICHEN RECHNUNGSWESENS.............. 12 1.3 G RUNDBEGRIFFE................................................................................................... 13 1.3.1 GRUNDBEGRIFFE DES BAUBETRIEBLICHEN RECHNUNGSWESENS ............................... 13 1.3.2 GRUNDBEGRIFFE DER BAUBETRIEBLICHEN KOSTEN-, LEISTUNGS- UND ERGEBNISRECHNUNG............................................................................................. 14 1.3.3 BESONDERE GRUNDBEGRIFFE DER BAUAUFTRAGSRECHNUNG ..................................... 15 1.4 UNTERNEHMENSRECHNUNG................................................................................... 16 1.4.1 FINANZBUCHHALTUNG........................................................................................... 16 1.4.1.1 PRINZIP DER DOPPELTEN BUCHFUEHRUNG................................................................. 16 1.4.1.2 KONTENRAHMEN ZUR ORGANISATION DER DOPPELTEN B UCHFUEHRUNG .................... 17 1.4.2 JAHRESABSCHLUSS................................................................................................. 17 1.5 KOSTEN-, LEISTUNGS- UND ERGEBNISRECHNUNG .................................................. 21 1.5.1 BEREICHE DER KOSTEN-, LEISTUNGS- UND ERGEBNISRECHNUNG ............................. 21 1.5.1.1 BAUAUFTRAGSRECHNUNG........................................................................................ 21 1.5.1.2 BAUBETRIEBSRECHNUNG........................................................................................ 21 1.5.2 SYSTEME DER KOSTEN-, LEISTUNGS- UND ERGEBNISRECHNUNG ............................. 21 1.5.2.1 VOLLKOSTENRECHNUNG.......................................................................................... 22 1.5.2.2 TEILKOSTENRECHNUNG............................................................................................ 22 1.5.3 UNTERSCHIEDLICHE SICHTWEISEN VON BAUAUFTRAGS- UND BAUBETRIEBSRECHNUNG .. 23 1.5.4 NOTWENDIGES ZUSAMMENSPIEL VON BETRIEBSWIRTSCHAFT UND T ECHNIK ........... 23 1.5.5 BAUKONTENRAHMEN............................................................................................. 24 1.5.5.1 KONTENSCHEMA DES BAUKONTENRAHMENS ........................................................... 24 1.5.5.2 VERBINDUNG VON BAUKONTENRAHMEN UND KOSTEN-, LEISTUNGS- UND ERGEBNISRECHNUNG............................................................................................. 25 1.5.5.3 KOSTENARTENGLIEDERUNG IM SYSTEM DES BAUKONTENRAHMENS .......................... 27 1.5.5.4 KONTENMAESSIGE VERBINDUNG VON BAUUNTERNEHMENS- UND BAUBETRIEBSRECHNUNG....................................................................................... 29 1.5.5.5 ERGEBNISANALYSE IM SYSTEM DES BAUKONTENRAHMENS ...................................... 31 2 BAUAUFTRAGSRECHNUNG (KALKULATION).................................................................... 33 2.1 AUFGABEN UND AUFBAU....................................................................................... 33 2.2 VERTRAGSTYPEN..................................................................................................... 34 2.2.1 EINHEITSPREISVERTRAG......................................................................................... 34 2.2.2 PAUSCHALVERTRAG................................................................................................. 34 2.3 KALKULATIONSSTUFEN.............................................................................................. 35 2.3.1 ANGEBOTSKALKULATION......................................................................................... 35 2.3.2 VERTRAGSKALKULATION........................................................................................... 35 2.3.3 ARBEITSKALKULATION............................................................................................. 36 2.3.4 NACHTRAGSKALKULATION....................................................................................... 37 2.3.5 NACHKALKULATION............................................................................................... 38 2.4 KALKULATIONSSCHEMA......................................................................................... 38 2.4.1 KOSTENBESTANDTEILE........................................................................................... 38 2.4.2 PREISBESTANDTEILE............................................................................................... 40 2.4.3 MENGENBESTANDTEILE......................................................................................... 41 2.5 KALKULATIONSVERFAHREN..................................................................................... 41 2.5.1 KALKULATION MIT VORBESTIMMTEN ZUSCHLAGSSAETZEN............................................ 42 2.5.1.1 ZUSCHLAGSERMITTLUNG MIT EINSTUFIGER GEMEINKOSTENVERTEILUNG (VARIANTE 1)........................................................................................................ 43 2.5.1.2 ZUSCHLAGSERMITTLUNG MIT MEHRSTUFIGER GEMEINKOSTENVERTEILUNG (VARIANTE 2)........................................................................................................ 46 2.5.2 KALKULATION UEBER DIE E NDSUM M E.................................................................... 52 2.5.3 VERGLEICH DER BEIDEN KALKULATIONSVERFAHREN ANHAND DES BEISPIEL-PROJEKTS *STUETZWAND* .......................................................................... 57 2.6 SACHGERECHTER UMGANG MIT KOSTENBESTANDTEILEN........................................... 58 2.6.1 SACHGERECHTER UMGANG MIT BAUSTELLENGEMEINKOSTEN..................................... 58 2.6.2 SACHGERECHTER UMGANG MIT ALLGEMEINEN GESCHAEFTSKOSTEN ........................... 59 2.6.3 SACHGERECHTER UMGANG MIT FINANZIERUNGSKOSTEN........................................... 59 2.6.4 SACHGERECHTER UMGANG MIT RISIKOKOSTEN ........................................................ 61 2.6.4.1 RISIKOIDENTIFIKATION ............................................................................................ 61 2.6.4.2 RISIKOBEWERTUNG............................................................................................... 63 2.7 BERUECKSICHTIGUNG VON SONDERPOSITIONEN ........................................................ 66 2.7.1 AUFTRAGGEBERSEITIGE SONDERPOSITIONEN............................................................ 66 2.7.1.1 GRUND- UND ALTERNATIVPOSITIONEN ..................................................................... 67 2.7.1.2 BEDARFSPOSITIONEN............................................................................................... 68 2.7.1.3 ZULAGEPOSITIONEN................................................................................................ 68 2.7.2 AUFTRAGNEHMERSEITIGE SONDERPOSITIONEN (KALKULATIONSPOSITIONEN) ............... 69 2.7.2.1 INTERNE POSITIONEN............................................................................................... 69 2 J .2.2 UNTERPOSITIONEN.................................................................................................. 69 2.8 UEBERFUEHRUNG DER ANGEBOTS- UEBER DIE VERTRAGS- IN DIE ARBEITSKALKULATION UND DEREN FORTSCHREIBUNG ............................................................................... 69 2.8.1 UEBERFUEHRUNG DER ANGEBOTS- IN DIE VERTRAGSKALKULATION ............................... 69 2.8.2 UEBERFUEHRUNG DER VERTRAGS- IN DIE ARBEITSKALKULATION ................................... 70 2.8.3 FORTSCHREIBUNG DER ARBEITSKALKULATION.......................................................... 74 2.8.4 BERUECKSICHTIGUNG VON NACHTRAEGEN IN DER VERTRAGS- UND ARBEITSKALKULATION 82 2.8.5 EINGLIEDRIGE VERSUS ZWEIGLIEDRIGE FORTSCHREIBUNG DER ARBEITS- UND PROGNOSEKALKULATION......................................................................................... 89 3 BAUBETRIEBSRECHNUNG............................................................................................. 97 3.1 AUFGABEN DER BAUBETRIEBSRECHNUNG................................................................ 97 3.2 ORGANISATION DER BAUBETRIEBSRECHNUNG.......................................................... 97 3.2.1 KOSTENRECHNUNG................................................................................................. 97 3.2.1.1 KOSTENARTENRECHNUNG......................................................................................... 98 3.2.1.2 KOSTENSTELLENRECHNUNG....................................................................................... 99 3.2.1.3 KOSTENTRAEGERRECHNUNG....................................................................................... 101 3.2.2 LEISTUNGSRECHNUNG............................................................................................. 105 3.2.2.1 ERMITTLUNG DER EXTERNEN LEISTUNG BEI FERTIGEN BAUPROJEKTEN ......................... 106 3.2.2.2 ERMITTLUNG DER EXTERNEN LEISTUNG BEI UNFERTIGEN BAUPROJEKTEN ................... 106 3.2.3 ERGEBNISRECHNUNG............................................................................................. 107 3.2.4 LEISTUNGSMELDUNG ALS NOTWENDIGES ORGANISATIONSELEMENT ........................... 108 3.2.4.1 M ENGEN-UND LEISTUNGSERMITTLUNG.................................................................... 108 3.2.4.2 LEISTUNGSABGRENZUNG....................................................................................... 111 3.2.4.3 KOSTENABGRENZUNG............................................................................................. 111 3.2.5 PERIODENGERECHTE B ETRACHTUNG........................................................................ 111 3.2.6 BAUBETRIEBSRECHNUNG ALS INFORMATIONSLIEFERANT DER UNTERNEHMENS RECHNUNG ............................................................................................................ 111 3.3 DURCHFUEHRUNG DER BAUBETRIEBSRECHNUNG AN EINEM UNTERNEHMENSBEISPIEL .. 112 3.3.1 ORGANISATION UND AUSGANGSLAGE DER MUSTERBAU G M B H ............................... 112 3.3.2 ERMITTLUNG PRIMAER- UND EINZELKOSTEN DER MUSTERBAU G M B H ..................... 113 3.3.3 ERMITTLUNG DER EXTERNEN LEISTUNG DER MUSTERBAU GM BH ............................. 117 3.3.4 INNERBETRIEBLICHE LEISTUNGSVERRECHNUNG DER MUSTERBAU G M BH ................. 118 3.3.5 KOSTENSTELLEN- UND KOSTENTRAEGERAUSWERTUNGEN DER MUSTERBAU G M B H ___ 121 3.3.6 ERGEBNISERMITTLUNG DER MUSTERBAU G M BH .................................................... 124 3.3.7 ERMITTLUNG NEUER PLAN-UMLAGEN/PLAN-VERRECHNUNGSSAETZE DER MUSTERBAU G M BH ............................................................................................. 124 3.3.8 UEBERLEITUNG ZUR UNTERNEHMENSRECHNUNG DER MUSTERBAU G M B H ............... 125 3.4 SOLL/IST-VERGLEICHSRECHNUNGEN ........................................................................ 128 3.4.1 AUFGABE DER SOLL/IST-VERGLEICHSRECHNUNGEN .................................................. 128 3.4.2 ARTEN VON SOLL/IST-VERGLEICHSRECHNUNGEN ...................................................... 128 3.4.3 SOLL/IST-VERGLEICH DER KOSTEN............................................................................ 128 3.5 SOLL/IST-VERGLEICH DER KOSTEN DES BEISPIEL-PROJEKTS *STUETZWAND*.................. 129 3.5.1 ANALYSE DES IST-ERGEBNISSES DES BEISPIEL-PROJEKTS *STUETZWAND* ................... 130 3.5.2 MODIFIZIERTE LEISTUNGSBEWERTUNG DES BEISPIEL-PROJEKTS *STUETZWAND* .......... 130 3.5.3 SOLL/IST-VERGLEICH DES BEISPIEL-PROJEKTS *STUETZWAND* ..................................... 130 3.5.4 KOSTENARTEN-SOLL/IST-VERGLEICH DES BEISPIEL-PROJEKTS *STUETZWAND* .............. 135 ANHANG A. 1 ANHANG ZUR BERECHNUNG DER LOHN- UND GEHALTSGEBUNDENEN KOSTEN FUER ARBEITER UND POLIERE IN DER BAUAUFTRAGSRECHNUNG......................................... 137 A .L.L ERMITTLUNG DES M ITTELLOHNS............................................................................... 137 A.1.2 ERMITTLUNG DER PERSONALGEBUNDENEN K O STEN .................................................. 142 A. 1.2.1 ERMITTLUNG DER LOHNGEBUNDENEN KOSTEN FUER GEWERBLICHE ARBEITNEHMER . . . 142 A.1.2.1.1 ERMITTLUNG DER TATSAECHLICHEN A RBEITSTAGE ...................................................... 142 A.L.2.1.2 BERECHNUNG DES ZUSCHLAGS FUER LOHNGEBUNDENE KOSTEN ................................. 143 A. 1.2.2 ERMITTLUNG DER GEHALTSGEBUNDENEN KOSTEN FUER KAUFMAENNISCHE UND TECHNISCHE ANGESTELLTE SOWIE POLIERE................................................................ 148 A. 1.2.2.1 ERMITTLUNG DER TATSAECHLICHEN BZW. AUFSICHT FUEHRENDEN ARBEITSTAGE.............. 149 A.L.2.2.2 BERECHNUNG DES ZUSCHLAGS FUER GEHALTSGEBUNDENE KOSTEN ............................. 149 A.2 ANHANG ZUR ERMITTLUNG DER GERAETEKOSTEN........................................................ 155 A.2.1 GERAETEKOSTENERMITTLUNG UEBER DIE VORHALTEZEIT ................................................ 155 A.2.2 GERAETEKOSTENERMITTLUNG UEBER DIE EINSATZ- UND BETRIEBSZEIT........................... 164 A.2.3 GERAETEKOSTENERMITTLUNG AUF DER GRUNDLAGE VON LEISTUNGSEINHEITEN (M ENGEN).......................................................................... 164 A.3 ANHANG ZUR GLIEDERUNG DER BAUSTELLENGEMEINKOSTEN FUER DIE BAUAUFTRAGSRECHNUNG....................................................................................... 164 A.3.1 BAUSTELLENGEMEINKOSTEN-KATALOG ..................................................................... 164 A.4 ANHANG MIT CHECKLISTE ZUR RISIKOBEURTEILUNG VON BAUPROJEKTEN VOR VERTRAGSABSCHLUSS............................................................................................. 171 ABKUERZUNGSVERZEICHNIS ....................................................................................... 173 VERZEICHNIS FUER NORMEN, RECHTSVORSCHRIFTEN, TARIFVERTRAEGE UND LITERATUR ............ 175
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