Immobilien in Spanien Erwerb, Verkauf, Vererbung ; zweisprachiger Ratgeber mit den Rechts- und Steuerinformationen aus Spanien und Deutschland = Inmuebles en España
Gespeichert in:
| Hauptverfasser: | , |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German Spanish |
| Veröffentlicht: |
Norderstedt
BoD
2010
|
| Ausgabe: | 6. erw. Aufl., Rechtsstand: 1. Juni 2010 |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Tags: |
Tag hinzufügen
Keine Tags, Fügen Sie den ersten Tag hinzu!
|
MARC
| LEADER | 00000nam a2200000 c 4500 | ||
|---|---|---|---|
| 001 | BV036853470 | ||
| 003 | DE-604 | ||
| 005 | 20130111 | ||
| 007 | t | ||
| 008 | 101206s2010 |||| 00||| ger d | ||
| 020 | |a 9783833424809 |c Pbk. : EUR 24.80 (DE), EUR 25.50 (AT), CHF 41.50 (UVP) |9 978-3-8334-2480-9 | ||
| 035 | |a (OCoLC)706035672 | ||
| 035 | |a (DE-599)BSZ328122688 | ||
| 040 | |a DE-604 |b ger | ||
| 041 | 0 | |a ger |a spa | |
| 049 | |a DE-1043 |a DE-188 | ||
| 084 | |a PU 3530 |0 (DE-625)140524: |2 rvk | ||
| 084 | |a QG 520 |0 (DE-625)141505: |2 rvk | ||
| 100 | 1 | |a Carballo, Roberto |d 1944- |e Verfasser |0 (DE-588)130284483 |4 aut | |
| 245 | 1 | 0 | |a Immobilien in Spanien |b Erwerb, Verkauf, Vererbung ; zweisprachiger Ratgeber mit den Rechts- und Steuerinformationen aus Spanien und Deutschland = Inmuebles en España |c von Roberto Carballo ; Günther F. Hoffmann |
| 246 | 1 | 1 | |a Inmuebles en España |
| 250 | |a 6. erw. Aufl., Rechtsstand: 1. Juni 2010 | ||
| 264 | 1 | |a Norderstedt |b BoD |c 2010 | |
| 300 | |a XVI, 223 S. | ||
| 336 | |b txt |2 rdacontent | ||
| 337 | |b n |2 rdamedia | ||
| 338 | |b nc |2 rdacarrier | ||
| 500 | |a Text dt. und span. | ||
| 700 | 1 | |a Hoffmann, Günther F. |d 1946-2017 |e Verfasser |0 (DE-588)130284521 |4 aut | |
| 856 | 4 | 2 | |m SWB Datenaustausch |q application/pdf |u http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=020769378&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |3 Inhaltsverzeichnis |
| 999 | |a oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-020769378 | ||
Datensatz im Suchindex
| _version_ | 1804143549195747328 |
|---|---|
| adam_text | IMAGE 1
SEITE / PAGINA VII
SEITE/ PAGINA
VORWORT INHALTSVERZEICHNIS
EINFUEHRUNG
A. WAS KANN VON DEUTSCHLAND AUS ERLEDIGT WERDEN?
PROLOGO
INDICE
INTRODUCCION
A. QUE PUEDE I
V
VII
1. RECHTSBERATUNG
2. VORBEREITUNG UND ABWICKLUNG DER KAUFVERTRAGE UND ERBSCHAFTSVERFAHREN
3. ABFASSUNG UND ABSCHLUSS VON PRIVATVERTRAGEN
4. ABFASSUNG VON ENTWUERFEN: OFFENTLICHE URKUNDEN FUER KAUF/VERKAUF,
SCHENKUNG, ERBSCHAFTSANNAHME
5. RATIFIZIERUNGSURKUNDEN
6. GELDVERKEHR
A) EROFFNUNG VON KONTEN IN SPANIEN
B) UEBERWEISUNGEN VON / NACH SPANIEN
C) LASTSCHRIFTEN VON / NACH SPANIEN
D) BARGELDABHEBUNGEN SPANIEN / DEUTSCHLAND
7. DARLEHEN UND IHRE BESICHERUNG
A) KREDITAUFNAHME UND BESICHERUNG IN DEUTSCHLAND
B) KREDITAUFNAHME IN DEUTSCHLAND UND BESICHERUNG IN SPANIEN
C) SACHENRECHTLICHE BESONDERHEITEN
D) ZUSSTZLICHE SICHERHEITEN
E) BESTEUERUNG HYPOTHEKARISCHER DARLEHEN
F) BESTEUERUNG DER HYPOTHEKEN- BESTELLUNG ZUR BESICHERUNG VON
FORDERUNGEN
G) VEREINBARUNG HYPOTHEKENBESTELLUNG IN DEUTSCHLAND UND BEURKUNDUNG IN
SPANIEN
1. ASISTENCIA LEGAL
2. PREPARACION Y DESARROLLO DE CONTRATOS DE COMPRAVENTA Y TRAMITES
SUCESORIOS
3. REDACCION Y CELEBRACION DE CONTRATOS PRIVADOS
4. REDACCION DE MINUTAS: ESCRITURAS PUBLICAS DE COMPRAVENTA, DONACION,
ACEPTACION DE HERENCIA
5. ESCRITURAS DE RATIFICACION
6. PAGOS Y TRANSFERENCIAS
A) APERTURA DE CUENTAS EN ESPANA
B) TRANSFERENCIAS DE / HACIA ESPANA
C) CARGOS EN CUENTA DE / HACIA ESPANA
D) RETIRAR DINERO EFECTIVO EN ESPANA / ALEMANIA
7. PRESTAMOS Y SUS GARANTIAS
A) CONTRATACION Y GARANTIAS EN ALEMANIA
B) CONTRATACION EN ALEMANIA Y GARANTIAS EN ESPANA
C) SINGULARIDADES LEGALES
D) SEGURIDAD ADICIONAL DEL ACREEDOR
E) TRIBUTACION PRESTAMOS HIPOTECARIOS
F) TRIBUTACION CONSTITUCION HIPOTECA EN GARANTIA DE PAGO DE DEUDA
G) ACUERDO CONSTITUCION DE HIPOTECA EN ALEMANIA Y ESCRITURACION EN
ESPANA
10
12
13
13
14
IMAGE 2
SEITE / PAGINA VIII
SEITE/ PAGINA
8. SPANISCHE STEUERERKLARUNGEN UND STEUERZAHLUNGEN VON DEUTSCHLAND NACH
SPANIEN
9. ABFASSUNG VON SPANISCHGESELLSCHAFTS- RECHTLICHEN DOKUMENTEN
10. BEANTRAGUNG DER N.I.E.
8. DECLARACIONES FISCALES ESPANOLAS Y PAGO DE 15 IMPUESTOS ESPANOLES
DESDE ALEMANIA
9. REDACCION DE DOCUMENTOS SOCIETARIOS 16 ESPANOLES
10. SOLICITUD DE N.I.E. 17
B. STRATEGIE ZUR SICHERUNG B. ESTRATEGIA DE SEGURIDAD 18
1. VORVERTRAGLICHE PHASE
2. PRIVATSCHRIFTLICHE VERTRAGSABFASSUNG
3. VERTRAGSABFASSUNG DER OFFENTLICHEN URKUNDE
4. PHASE NACH DER OFFENTLICHEN BEURKUNDUNG
1. FASE PRECONTRACTUAL 18
2. CONCEPCION DEL CONTRATO PRIVADO 19
3. CONCEPCION DE LA ESCRITURA PUBLICA 20
4. FASE POSTERIOR A LA ESCRITURA PUBLICA 21
C. HINWEISE VOR JEDEM VERTRAGSSCHLUSS
1. EINFUEHRUNG
2. UEBERPRUEFUNGEN VOR VERTRAGSABSCHLUSS
A) GRUNDINFORMATIONEN
B) ANHANGIGE GRUNDBUCHEINTRAGE
C) GRUNDBUCHINFORMATIONEN
D) HYPOTHEKEN, PFANDUNGEN, GRUNDPFANDRECHT ZUR SICHERUNG UND NIEBBRAUCH
E) GESETZLICHE UND VERTRAGLICHE VORKAUFSRECHTE
AA) VERKAUF VERMIETETER IMMOBILIEN
BB) IMMOBILIENVERKAUF DURCH MITEIGENTUEMER
CE) NACHBARSCHAFTLICHE VOR- KAUFSRECHTE BEI LANDLICHEN GRUNDSTUECKEN
DD) VORKAUFSRECHTE DES MIETERS BEI LANDWIRTSCHAFTLICHEN GRUNDSTUECKEN
C. INDICACIONES PRECONTRACTUALES 22
1. INTRODUCCION. 22
2. CHEQUEO PREVIO A LA CELEBRACION DE TODO 22 CONTRATO
A) INFORMACION BASICA 22
B) INSCRIPCIONES REGISTRALES PENDIENTES 31
C) INFORMACION REGISTRAL 34
D) HIPOTECAS, EMBARGOS, CREDITOS 36
REFACCIONARIOS Y USUFRUCTOS
E) RETRACTO LEGAL Y CONVENCIONAL 37
AA) VENTA DE INMUEBLES ARRENDADOS 38
BB) VENTA DE INMUEBLE POR UN 39
COPROPIETARIO
CE) RETRACTO POR VECINO COLINDANTE EN EL 39 CASO DE FINCAS RUSTICAS
DD) RETRACTO POR ARRENDATARIO EN EL CASO 39 DE FINCAS RUSTICAS
IMAGE 3
SEITE / PAGINA IX
EE) VERTRAGLICHE VORKAUFSRECHTE
FF) SCWUSSFOLGERUNGEN
F) ERGANZENDE INFORMATIONEN
G) STEUERLICHE BELEGE
H) BESCHEINIGUNGEN DER GEMEINDE
I) BELEGE DER VERSORGUNGSUNTER- NEHMEN
J) ZULA SSIGKEIT VOR DER DGCI
K) BEWERTUNGSAUSKUNFT VORAB
1) AUSKUNFT UEBER BODENWERTZUWACHS- STEUER DER GEMEINDE
M) KATASTERINFORMATION
N) BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE
N) NACHWEIS DES INVENTARS
O) DOKUMENTE ZUR PERSONELLEN IDENTIFIKATION
P) SICHERHEIT BEI NICHT FREIEN IMMOBILIEN
Q) WOHNUNGSEIGENTUM
R) TRENNUNG VON WOHNUNGEN
S) GEMEINSCHAFTIICHE IMMOBILIEN
T) IMMOBILIEN IN PRIVATEN COMPLEJOS INMOBILIARIOS
U) VEREINIGUNG VON EIGENTTIMERGEMEINSCHAFTEN
V) NOCH NICHT FERTIGGESTELLTE URBANISATIONEN
W) TIME SHARING, MEHRFACHEIGENTUM ODER AHNLICHES
X) KANARISCHE INSELN
Y) BALEAREN
Z) DEVISENBESCHEINIGUNG
3. IMMOBILIENERWERB DURCH DEN KAUF VON GESELLSCHAFTSANTEILEN ODER AKTIEN
EE) RETRACTO CONVENCIONAL
FF) CONCLUSIONES
F) INFORMACION COMPLEMENTARIA
G) DOCUMENTACION FISCAL
H) CERTIFICACION MUNICIPAL
I) DOCUMENTACION DE EMPRESAS DE SERVICIOS
J) VERIFICACION ANTE LA DGCI
K) VALORACION PREVIA
1) SOLICITUD DE CALCULO DE LA PLUSVALIA MUNICIPAL
SEITE/ PAGINA
40
40
42
42
43
43
43
44
45
M) INFORMACION CATASTRAL 45
N) INSPECCION DEL INMUEBLE 46
N) PRESENTACION DE INVENTARIO 46
O) DOCUMENTOS DE IDENTIFICACION PERSONAL 46
P) SEGURIDAD COMPRA VIVIENDAS OCUPADAS 49
Q) INMUEBLES EN PROPIEDAD HORIZONTAL 49
R) SEGREGACION DE APARTAMENTOS 53
S) VIVIENDAS EN CONDOMINIO 53
T) INMUEBLES EN COMPLEJOS INMOBILIARIOS 53 PRIVADOS
U) AGRUPACION DE COMUNIDADES DE 54 PROPIETARIOS
V) URBANIZACION EN TRAMITE 54
W) TIME SHARING, MULTIPROPIEDAD O 56 SIMILARES
X) ISLAS CANARIAS 57
Y) BALEARES 59
Z) CERTIFICADO DE DIVISAS 60
3. ADQUISICION DE INMUEBLES POR COMPRA DE 61 PARTICIPACIONES SOCIALES O
ACCIONES
IMAGE 4
SEITE / PAGINA X
SEITE/ PAGINA
4. GRUNDERWERB ZUM ZWECKE DER BEBAU- UNG
A) QUALIFIKATION DER IMMOBILIE
B) VERAUBERUNG DER IMMOBILIE
C) INFORMATION UEBER BEBAUBARKEIT
D) VERMESSUNG
E) DIENSTBARKEITEN
F) BAUGENEHMIGUNG
4. COMPRA DE TERRENOS PARA CONSTRUIR 61
A) CUALIFICACION DEL TERRENO 62
B) ENAJENACIONES DE TERRENOS 63
C) INFORMACION SOBRE EDIFICABILIDAD 63
D) MEDICIONES 66
E) SERVIDUMBRES 66
F) LICENCIA DE CONSTRUCCION 66
D.HINWEISE FUER DIE VERTRAGSFORMULIERUNG
1. WIRKSAMKEIT DER VERTRAGE IM ALLGEMEINEN
2. IMMOBILIENVERTRAGE
3. VERTRAGSAUFLOSUNG
4. WOHNSITZ UND VERTRAGSGESTALTUNG
A) PRIVATSCHRIFTLICHE VERTRAGE
AA) BEIDE PARTEIEN SIND NICHT IN SPANIEN ANSASSIG
BB) VERKAUFER IST IN SPANIEN ANSASSIG
CE) KAUFER IST IN SPANIEN ANSASSIG
DD) BEIDE PARTEIEN SIND IN SPANIEN ANSASSIG
EE) SCHLUSSFOLGERUNGEN
B) OFFENTLICHE KAUFVERTRAGSURKUNDE
AA) AHGEMEINES
BB) OFFENTLICHE URKUNDE BEURKUN- DET VON EINEM AUSLANDISCHEN NOTAR
CE) OFFENTLICHE URKUNDE BEURKUN- DET VON EINEM SPANISCHEN NOTAR
DD) OFFENTLICHE URKUNDE BEURKUNDET VOM SPANISCHEN GENERALKONSUL
EE) SCHLUSSFOLGERUNGEN
D. INDICACIONES EN LA FORMULACION CONTRACTUAL
1. EFICACIA DE LOS CONTRATOS EN GENERAL
2. CONTRATACION INMOBILIARIA
3. RESOLUCION CONTRACTUAL
4. RESIDENCIA Y CONTRATACION
A) CONTRATOS PRIVADOS
AA) NINGUNA DE LAS PARTES RESIDE EN ESPANA
BB) EL VENDEDOR ES RESIDENTE EN ESPANA
CE) EL COMPRADOR ES RESIDENTE EN ESPANA
DD) LAS DOS PARTES RESIDEN EN ESPANA
EE) CONCLUSIONES
B) ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA
AA) GENERALIDADES
BB) ESCRITURA AUTORIZADA POR NOTARIO EN EL EXTRANJERO
68
68
69
72
74
74
74
75
76
76
76
76
76
78
CE) ESCRITURA AUTORIZADA POR NOTARIO EN 79 ESPANA
DD) ESCRITURA AUTORIZADA POR CONSULES 79 GENERALES DE ESPANA
EE) CONCLUSIONES 80
IMAGE 5
SEITE / PAGINA XI
SEITE/ PAGINA
5. DER ERWERB DER IMMOBILIE VON GEWERBLICHEN VERKAUFERN
A) EINFUEHRUNG
B) ALLGEMEINER VERBRAUCHERSCHUTZ
C) BESSONDERE VORSCHRIFTEN ZU AGB
6. GRUNDERWERB VOM BAUTRAGER (BAUHERREN- UND ERWERBERMODELL)
A) ALLGEMEINES
B) ERGANZENDE VORHERIGE UEBER- PRUEFUNGEN
C) BESONDERE VERTRAGSHINWEISE
AA) BAUVERSICHERUNG
BB) EIN- UND DREIJAHRIGE VERSICHERUNG
CE) VERSICHERUNG WAHREND DER BAUAUSFUEHRUNG
DD) WEITERE HINWEISE
D) VOR DEM BAU
E) IM BAU
F) GERADE FERTIG GESTELLTE GEBAUDE
7. ZAHLUNGSSICHERUNG
A) TREUHAND-ANDERKONTO IN DEUTSCWAND
B) GARANTIE-DEPOT IN SPANIEN
C) ZAHLUNG PER BANKSCHECK
8. ANDERE SICHERUNGSMOGLICHKEITEN FUER DEN KAUFER
5. LA ADQUISICION DEL INMUEBLE DE VENDEDORES 80 COMERCIALES
A) INTRODUCCION 80
B) PROTECCION GENERAL DEL CONSUMIDOR 80
C) NORMATIVA ESPECIAL SOBRE CONDICIONES 80 GENERALES DE CONTRATACION
6. COMPRA DE INMUEBLES DE PROMOTORAS 85 COMBINADA CON CONTRATO DE
CONSTRUCCION.
A) GENERALIDADES 85
B) CHEQUEO PREVIO COMPLEMENTARIO 86
C) INDICACIONES ESPECIFICAS DE CONTRATACION 87
AA) SEGURO DECENAL 88
BB) SEGURO ANUAL Y TRIANUAL 90
CE) SEGURO DURANTE LA EJECUCION DE LAS 90 OBRAS
DD) OTRAS INDICACIONES 91
D) A CONSTRUIR 91
E) EN CONSTRUCCION 92
F) EDIFICACIONES RECIEN TERMINADAS 92
7. SEGURIDAD EN EL PAGO 93
A) CUENTA FIDUCIARIA ESPECIAL EN 94
ALEMANIA
B) DEPOSITO DE GARANTIA EN ESPANA 94
C) PAGO MEDIANTE CHEQUE BANCARIO 95
8. OTROS INSTRUMENTOS DE SEGURIDAD PARA EL 96 COMPRADOR
9. BAUVERTRAG / EIGENE BAUHERREN- EIGENSCHAFT
A) ALLGEMEINES
B) GESETZGEBUNG
C) VERTRAGSGESTALTUNG
D) BAUSTEUER
9. CONTRATO DE CONSTRUCCION / PROMOTOR INDIVIDUAL
A) GENERALIDADES
B) LEGISLACION
C) FOMULACION CONTRACTUAL
D) IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES
96
96
96
97
97
IMAGE 6
SEITE / PAGINA XII
SEITE/ PAGINA
E. LMMOBILIENRECHTE
1. ALLGEMEINES
2. ,,NACKTES EIGENTUM UND NIEFIBRAUCH- RECHT
3. DINGLICHES NUTZUNGS- UND WOHNRECHT
4. ERBBAURECHT
5. AUFSTOCKUNGSERBBAURECHT
E. DERECHOS SOBIE EL INMUEBLE 101
1. GENERALIDADES 101
2. NUDA PROPIEDAD Y USUFRUCTO 102
3. DERECHO REAL DEL USO Y DE LA HABITACION 104
4. DERECHO REAL DE SUPERFICIE 105
5. DERECHO REAL DE VUELO 107
F. ERTEILUNG UND EINTRAGUNG DES OFFENTLICHEN KAUFVERTRAGES
1. VORBEREITENDE ARBEITEN
A) KOSTENVORANSCHLAG / DOKUMENTATION
B) ERSCHEINEN
C) SCHRIFTLICHE UEBERSETZUNG
D) ENTWURF DER OFFENTLICHEN URKUNDE
E) VEREIDIGTER DOLMETSCHER
2. AUFGABEN DES NOTARS
A) ALLGEMEINES
B) AUSARBEITUNG DER OFFENTLICHEN URKUNDE
C) ABFORDERUNG EINER GRUNDBUCHBESTATIGUNG UND EINER
KATASTERBESCHEINIGUNG
D) EINRRAGUNG DES WIRKLICHEN VERKAUFSPREISES
E) VERLESUNG UND UEBERSETZUNG DER URKUNDE
F) MITTEILUNG GEGENUEBER DER DGCI
G) MITTEILUNGEN AN DIE FINANZBEHORDEN
3. VORLAGE UND EINRRAGUNG IN DAS REGISTER
A) AUFGABEN NACH DER BEURKUNDUNG
B) EINFACHE AUSFERTIGUNG
C) EINTRAGUNGSVORMERKUNG
D) EINTRAGUNG IN DAS GRUNDBUCH
F. OTORGAMIENTO E INSCRIPCION DE LA ESCRITURA 108 PUBLICA DE COMPRAVENTA
1. TRABAJOS PREPARATORIOS 108
A) PRESUPUESTO Y DOCUMENTACION 108
B) COMPARECENCIA 108
C) TRADUCION ESCRITA 108
D) BORRADOR DE LA ESCRITURA 109
E) INTERPRETE JURADO 109
2. TAREAS DEL NOTARIO 109
A) GENERALIDADES 109
B) REDACION DE LA ESCRITURA 110
C) SOLICITUD CERTIFICADO REGISTRAL Y 111
CERTIFICACION CATASTRAL
D) INSCRIPCION DEL PRECIO REAL DE VENTA 111
E) LECTURA Y TRADUCCION DE LA ESCRITURA 113
F) COMUNICACION A LA DGC1 113
G) COMUNICACION A HACIENDA 113
3. PRESENTACION E INSCRIPCION EN EL REGISTRO 113
A) TRAMITES POSTERIORES A LA ESCRITURACION 114
B) COPIA SIMPLE 114
C) ASIENTO DE PRESENTACION 114
D) INSCRIPCION EN EL REGISTRO 115
IMAGE 7
SEITE / PAGINA XIII
SEITE/ PAGINA
G.VERERBUNG
1. ANWENDBARES RECHT
2. ERBRECHTS- UND ERBSCHAFTSTEUERPLANUNG
3. GESETZLICHE ERBFOLGE
4. VERFUEGUNGEN VON TODES WEGEN
5. TESTAMENTSFORMEN
6. WIDERRUF
7. ABWICKLVTNG DES ERBFALLS IN SPANIEN
8. DEUTSCHE ERBSCHEINE
9. SPANISCHE ERBSCHEINE
10. EINTRAGUNG DEUTSCHER TESTAMENTARISCHER VERFUEGUNGEN
11. PFLICHTTEILRECHT
G. SUCESION 116
1. DERECHO APLICABLE A LA SUCESION 116
2. PLANIFICACION DE LA SUCESION Y CARGA FISCAL 117
3. SUCESION INTESTADA 118
4. DISPOSICIONES DE ULTIMA VOLUNTAD 121
5. FORMAS DE LOS TESTAMENTOS 121
6. REVOCACION 121
7. TRAMITACION SUCESORIA EN ESPANA 122
8. CERTIFICADOS ALEMANES DE HEREDEROS 127
9. CERTIFICADOS SUCESORIOS ESPANOLES 129
10. INSCRIPCION DE DISPOSICIONES TESTAMENTA- 132 RIAS ALEMANAS
11. DERECHO A LA LEGITIMA 133
H.NACH DEM ERWERB
1. ALLGEMEINE RATSCHLAGE
2. VERSICHERUNGEN
3. UEBERTRAGUNG ZWISCHEN DEN EHELEUTEN
4. FORMALITATEN VOR NEUBAUTEN UND GEBAUDEVERANDERUNGEN
5. FORMALITATEN NACH ERFOLGTEN BAUMAIB- NAHMEN DURCH NEUBAUERKLARUNG
A) RECHTLICHE GRUNDLAGEN
AA) DES VERWALTUNGSRECHTS
BB) DES STEUERRECHTS
CE) DES DEVISENRECHTS
B) BEURKUNDUNG
C) EINTRAGUNG IN DAS GRUNDBUCH
D) ANMELDUNG BEIM KATASTERAMT
E) ANMELDUNG BEI DER GEMEINDE
F) VERSTOFIE GEGEN DAS STEUERRECHT
G) BEZIEHUNGEN ZU BANKEN UND VERSICHERUNGEN
H. TRAS LA ADQUISICION 135
1. CONSEJOS GENERALES 135
2. SEGUROS 137
3. CAMBIO DE TITULARIDAD ENTRE CONYUGES 138
4. FORMALIDADES PREVIAS A NUEVAS 141
CONSTRUCCIONES O REFORMAS EDILICIAS
5. FORMALIDADES POSTERIORES A LA FINALIZACION 141 DE OBRAS /DECLARACION
DE OBRA NUEVA
A) FUNDAMENTOS LEGALES 141
AA) DE DERECHO ADMINISTRATIVO 141
BB) DE DERECHO FISCAL 142
CE) DE LA LEGISLACION DE DIVISAS 142
B) ESCRITURACION 143
C) INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE LA 144
PROPIEDAD
D) ALTA EN EL CATASTRO 144
E) ALTA EN EL AYUNTAMIENTO 144
F) INFRACCION FISCAL 144
G) RELACION CON BANCOS Y COMPANIAS DE 144 SEGUROS
IMAGE 8
SEITE / PAGINA XIV
SEITE/ PAGINA
H) BERICHTIGUNG EINER NEUBAUERKLARUNG
I) ALTBAUERKLARUNG
J) ERKLARUNG UEBER BAUERWEITERUNG
K) NEUBAUERKLARUNG FUER ABGESCHLOSSENE ANDERUNGEN UND ERWEITERUNGEN
H) RECTIFICACION DE OBRA NUEVA 144
I) DECLARACION DE OBRA ANTIGUA 145
J) DECLARACION DE AMPLIACION DE OBRA 145
K) DECLARACION DE OBRA NUEVA DE 145
REFORMA Y AMPLIACION TERMINADA
I. IMMOBILIENVERKAUF I. VENTA DE INMUEBLES 146
J. EIN- UND AUSFUHR VON ZAHLUNGSMITTELN
1. SPANIEN
2. DEUTSCHLAND
J. IMPORTACION Y EXPORTACION DE MEDIOS DE PAGO
1. ESPANA
2. ALEMANIA
149
149
149
K. BESTEUERUNG
1. GESTALTUNGSUEBERLEGUNGEN
2. STEUERLICHER RAHMEN
3. GESELLSCHAFTEN
A) ALLGEMEINES
B) SPANISCHE GESELLSCHAFTEN
C) NEUEGMBH(,,BLITZ-GMBH )
D) VERMOGENSGESELLSCHAFTEN
E) DEUTSCHE KAPITALGESELLSCHAFTEN
F) BUCHFUEHRUNGSVORSCHRIFTEN
G) STEUERRECHTLICHE GRUNDLAGE
4. BESTEUERUNG DES ERWERBSVORGANGES
A) ERWERB VON BAUPLATZEN
B) ERWERB VON IMMOBILIEN MIT NEUBAUTEN
C) ERWERB EINER IMMOBILIE MIT ,,GEBRAUCHTEM GEBAUDE
D) ERWERB VON IMMOBILIEN MIT INVENTAR
E) IMMOBILIENTAUSCH
F) KANARISCHE INSELN
K. TRIBUTACION 151
1. ALTERNATIVAS DE PLANEAMIENTO 151
2. MARCO FISCAL 151
3. SOCIEDADES 153
A) GENERALIDADES 153
B) SOCIEDADES ESPANOLAS 154
C) SOCIEDAD LIMITADA NUEVA EMPRESA 154
D) SOCIEDADES PATRIMONIALES 155
E) SOCIEDADES ALEMANAS 156
F) OBLIGACIONES CONTABLES 156
G) NORMATIVA FISCAL 157
4. IMPOSICION DE LA ADQUISICION 158
A) ADQUISICION DE SOLARES 158
B) ADQUISICION DE INMUEBLES DE NUEVA 160 CONSTRUCCION.
C) ADQUISICION DE EDIFICACIONES DE 161 SEGUNDA MANO
D) ADQUISICION INMUEBLE CON INVENTARIO 161
E) PERMUTA DE INMUEBLES 163
F) ISLAS CANARIAS 163
IMAGE 9
SEITE / PAGINA XV
SEITE/ PAGINA
5. LAUFENDE BESTEUERUNG IN SPANIEN NACH ERWERB DER IMMOBILIE
A) GRUNDSTEUER
B) EINKOMMENSBESTEUERUNG
AA) DAS WOHNSITZPROBLEM
BB) EINKOMMENSBESTEUERUNG DER RESIDENTEN
CE) EINKOMMENSBESTEUERUNG DER NICHT-RESIDENTEN
AAA) EINKOMMENSTEUER BEI SELBSTNUTZUNG
BBB) EINKOMMENSTEUER BEI VERMIETUNG
ECC) EINKOMMENSTEUER BEI VORLIEGEN EINER BETRIEBSSTATTE
C) VERMOGENSTEUER
D) BESTEUERUNG BEI EINSCHALTUNG VON DEUTSCHEN GESELLSCHAFTEN
E) SONDERSTEUER FUER GEBIETSFREMDE JURISRISCHE PERSONEN
6. LAUFENDE BESTEUERUNG IN DEUTSCHLAND NACH ERWERB DER IMMOBILIE
A) REINE SELBSTNUTZUNG
B) VERMIETUNG
C) GEMISCHTE NUTZUNG
D) VERLUSTE
7. BESTEUERUNG IN SPANIEN BEIM WIEDERVERKAUF /VERAUEERUNGSGEWINN
A) WERTZUWACHSSTEUER IN DER SPANISCHEN EINKOMMENSTEUER
B) WERTZUWACHSSTEUER DER GEMEINDE FUER STADTISCHE GRUNDSTUECKE
8. BESTEUERUNG IN DEUTSCHLAND BEIM WIEDERVERKAUF / VERAUBERUNGSGEWINN
A) PRIVATVERMOGEN
B) BETRIEBSVERMOGEN
5. IMPOSICION PERIODICA EN ESPANA ADQUI- 164 RIDO EL INMUEBLE
A) IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES 164
B) IMPUESTO SOBRE LA RENTA 165
AA) PROBLEMATICA DE LA RESIDENCIA 165
BB) IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE 167
RESIDENTES
CE) IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE NO 168 RESIDENTES
AAA) I.R.N.R. EN CASO DE USO 169 PROPIO
BBB) I.R.N.R. EN CASO DE 170
ARRENDAMIENTO
ECC) I.R.N.R. EN CASO DE 171
ESTABLECIMIENTO PERMANENTE
C) IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO 172
D) TRIBUTACION EN CASO DE INTERCALACION 174 DE SOCIEDADES ALEMANAS
E) GRAVAMEN ESPECIAL DE ENTIDADES NO 175 RESIDENTES
6. IMPOSICION PERIODICA EN ALEMANIA 177 ADQUIRIDO EL INMUEBLE
A) USO PROPIO EXCLUSIVO 179
B) ARRENDAMIENTO 179
C) ARRENDAMIENTO PARCIAL 180
D) PERDIDAS 180
7. IMPOSICION EN ESPANA EN CASO DE 182
REVENTA/ BENEFICIO DE LA VENTA
A) IMPUESTO SOBRE LA GANANCIA POR 182 VENTA EN EL I.R.P.F E I.R.N.R.
ESPANOL
B) IMPUESTO INCREMENTO DEL VALOR DE 190 LOS TERRENOS DE NATURALEZA
URBANA
8. IMPOSICION EN ALEMANIA EN CASO DE 192 REVENTA/ BENEFICIO DE LA VENTA
A) PATRIMONIO PRIVADO 195
B) PATRIMONIO COMERCIAL 196
IMAGE 10
SEITE / PAGINA XVI
9. BESTEUERUNG BEI ERBSCHAFT UND SCHENKUNG
A) ERBSCHAFT- UND SCHENKUNGSTEUER
AA) ALLGEMEINES
BB) SPANIEN
CE) DEUTSCHLAND
DD) DOPPELBESTEUERUNG
B) VVERTZUWACHSSTEUER DER GEMEINDE (PLUSVALIA MUNICIPAL)
C) VERJAHRUNG
D) FRISTVERLANGERUNG FUER DIE EINREICHUNG
E) SAUMNISSZUSCHLAGE FUER VERSPATETE ABGABE
10. AUSKUENFTE ZWISCHEN DEN FINANZ- VERWALRUNGEN
9. TRIBUTACION SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES
A) IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES
AA) GENERALIDADES
BB) ESPANA
CE) ALEMANIA
DD) DOBLE IMPOSICION
B) IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA
URBANA (PLUSVALIA MUNICIPAL)
C) PRESCRIPCION
D) PRORROGA DE LOS PLAZOS DE PRESENTACION
E) RECARGOS POR DECLARACION EXTEMPORANEA
10. INTERCAMBIO OFICIAL DE INFORMACION TRIBUTARIA
SEITE/ PAGINA
197
197
197
198
199
203
204
204
205
206
207
L. BESONDERE HINWEISE ZUR ERNENNUNG EINES L. NOTA ESPECIAL SOBRE EL
NOMBRAMIENTO DE UN 208 STEUERVERTRETERS REPRESENTANTE FISCAL
STICHWORTVERZEICHNIS INDICE ANALITICO 211
|
| any_adam_object | 1 |
| author | Carballo, Roberto 1944- Hoffmann, Günther F. 1946-2017 |
| author_GND | (DE-588)130284483 (DE-588)130284521 |
| author_facet | Carballo, Roberto 1944- Hoffmann, Günther F. 1946-2017 |
| author_role | aut aut |
| author_sort | Carballo, Roberto 1944- |
| author_variant | r c rc g f h gf gfh |
| building | Verbundindex |
| bvnumber | BV036853470 |
| classification_rvk | PU 3530 QG 520 |
| ctrlnum | (OCoLC)706035672 (DE-599)BSZ328122688 |
| discipline | Rechtswissenschaft Wirtschaftswissenschaften |
| edition | 6. erw. Aufl., Rechtsstand: 1. Juni 2010 |
| format | Book |
| fullrecord | <?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><collection xmlns="http://www.loc.gov/MARC21/slim"><record><leader>01489nam a2200337 c 4500</leader><controlfield tag="001">BV036853470</controlfield><controlfield tag="003">DE-604</controlfield><controlfield tag="005">20130111 </controlfield><controlfield tag="007">t</controlfield><controlfield tag="008">101206s2010 |||| 00||| ger d</controlfield><datafield tag="020" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">9783833424809</subfield><subfield code="c">Pbk. : EUR 24.80 (DE), EUR 25.50 (AT), CHF 41.50 (UVP)</subfield><subfield code="9">978-3-8334-2480-9</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(OCoLC)706035672</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(DE-599)BSZ328122688</subfield></datafield><datafield tag="040" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-604</subfield><subfield code="b">ger</subfield></datafield><datafield tag="041" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">ger</subfield><subfield code="a">spa</subfield></datafield><datafield tag="049" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-1043</subfield><subfield code="a">DE-188</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">PU 3530</subfield><subfield code="0">(DE-625)140524:</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">QG 520</subfield><subfield code="0">(DE-625)141505:</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="100" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Carballo, Roberto</subfield><subfield code="d">1944-</subfield><subfield code="e">Verfasser</subfield><subfield code="0">(DE-588)130284483</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="245" ind1="1" ind2="0"><subfield code="a">Immobilien in Spanien</subfield><subfield code="b">Erwerb, Verkauf, Vererbung ; zweisprachiger Ratgeber mit den Rechts- und Steuerinformationen aus Spanien und Deutschland = Inmuebles en España</subfield><subfield code="c">von Roberto Carballo ; Günther F. Hoffmann</subfield></datafield><datafield tag="246" ind1="1" ind2="1"><subfield code="a">Inmuebles en España</subfield></datafield><datafield tag="250" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">6. erw. Aufl., Rechtsstand: 1. Juni 2010</subfield></datafield><datafield tag="264" ind1=" " ind2="1"><subfield code="a">Norderstedt</subfield><subfield code="b">BoD</subfield><subfield code="c">2010</subfield></datafield><datafield tag="300" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">XVI, 223 S.</subfield></datafield><datafield tag="336" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">txt</subfield><subfield code="2">rdacontent</subfield></datafield><datafield tag="337" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">n</subfield><subfield code="2">rdamedia</subfield></datafield><datafield tag="338" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">nc</subfield><subfield code="2">rdacarrier</subfield></datafield><datafield tag="500" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Text dt. und span.</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Hoffmann, Günther F.</subfield><subfield code="d">1946-2017</subfield><subfield code="e">Verfasser</subfield><subfield code="0">(DE-588)130284521</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">SWB Datenaustausch</subfield><subfield code="q">application/pdf</subfield><subfield code="u">http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=020769378&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA</subfield><subfield code="3">Inhaltsverzeichnis</subfield></datafield><datafield tag="999" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-020769378</subfield></datafield></record></collection> |
| id | DE-604.BV036853470 |
| illustrated | Not Illustrated |
| indexdate | 2024-07-09T22:49:25Z |
| institution | BVB |
| isbn | 9783833424809 |
| language | German Spanish |
| oai_aleph_id | oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-020769378 |
| oclc_num | 706035672 |
| open_access_boolean | |
| owner | DE-1043 DE-188 |
| owner_facet | DE-1043 DE-188 |
| physical | XVI, 223 S. |
| publishDate | 2010 |
| publishDateSearch | 2010 |
| publishDateSort | 2010 |
| publisher | BoD |
| record_format | marc |
| spelling | Carballo, Roberto 1944- Verfasser (DE-588)130284483 aut Immobilien in Spanien Erwerb, Verkauf, Vererbung ; zweisprachiger Ratgeber mit den Rechts- und Steuerinformationen aus Spanien und Deutschland = Inmuebles en España von Roberto Carballo ; Günther F. Hoffmann Inmuebles en España 6. erw. Aufl., Rechtsstand: 1. Juni 2010 Norderstedt BoD 2010 XVI, 223 S. txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Text dt. und span. Hoffmann, Günther F. 1946-2017 Verfasser (DE-588)130284521 aut SWB Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=020769378&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
| spellingShingle | Carballo, Roberto 1944- Hoffmann, Günther F. 1946-2017 Immobilien in Spanien Erwerb, Verkauf, Vererbung ; zweisprachiger Ratgeber mit den Rechts- und Steuerinformationen aus Spanien und Deutschland = Inmuebles en España |
| title | Immobilien in Spanien Erwerb, Verkauf, Vererbung ; zweisprachiger Ratgeber mit den Rechts- und Steuerinformationen aus Spanien und Deutschland = Inmuebles en España |
| title_alt | Inmuebles en España |
| title_auth | Immobilien in Spanien Erwerb, Verkauf, Vererbung ; zweisprachiger Ratgeber mit den Rechts- und Steuerinformationen aus Spanien und Deutschland = Inmuebles en España |
| title_exact_search | Immobilien in Spanien Erwerb, Verkauf, Vererbung ; zweisprachiger Ratgeber mit den Rechts- und Steuerinformationen aus Spanien und Deutschland = Inmuebles en España |
| title_full | Immobilien in Spanien Erwerb, Verkauf, Vererbung ; zweisprachiger Ratgeber mit den Rechts- und Steuerinformationen aus Spanien und Deutschland = Inmuebles en España von Roberto Carballo ; Günther F. Hoffmann |
| title_fullStr | Immobilien in Spanien Erwerb, Verkauf, Vererbung ; zweisprachiger Ratgeber mit den Rechts- und Steuerinformationen aus Spanien und Deutschland = Inmuebles en España von Roberto Carballo ; Günther F. Hoffmann |
| title_full_unstemmed | Immobilien in Spanien Erwerb, Verkauf, Vererbung ; zweisprachiger Ratgeber mit den Rechts- und Steuerinformationen aus Spanien und Deutschland = Inmuebles en España von Roberto Carballo ; Günther F. Hoffmann |
| title_short | Immobilien in Spanien |
| title_sort | immobilien in spanien erwerb verkauf vererbung zweisprachiger ratgeber mit den rechts und steuerinformationen aus spanien und deutschland inmuebles en espana |
| title_sub | Erwerb, Verkauf, Vererbung ; zweisprachiger Ratgeber mit den Rechts- und Steuerinformationen aus Spanien und Deutschland = Inmuebles en España |
| url | http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=020769378&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |
| work_keys_str_mv | AT carballoroberto immobilieninspanienerwerbverkaufvererbungzweisprachigerratgebermitdenrechtsundsteuerinformationenausspanienunddeutschlandinmueblesenespana AT hoffmannguntherf immobilieninspanienerwerbverkaufvererbungzweisprachigerratgebermitdenrechtsundsteuerinformationenausspanienunddeutschlandinmueblesenespana AT carballoroberto inmueblesenespana AT hoffmannguntherf inmueblesenespana |