Rechtshandbuch Facility Management
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin [u.a.]
Springer
2009
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| adam_text | 3. VERSCHULDEN BEI VERTRAGSVERHANDLUNGEN 18 INHALTSVERZEICHNIS A.
GRUNDLAGEN DES FACILITY MANAGEMENT-VERTRAGS I. VERTRAGSGEGENSTAND II.
RECHTSQUELLEN , 1. BUERGERLICHES GESETZBUCH 2. INTERNATIONALES
PRIVATRECHT 3. GEMEINSCHAFTSPRIVATRECHT 2 4. DIENSTLEISTUNGSRICHTLINIE 2
M. PRIVATRECHTLICHER VERTRAG 2 IV. VERTRAGSPARTEIEN 3 V.
DAUERSCHULDVERHAELTNIS 3 VI. VERTRAGSTYP 4 VII. GEGENSEITIGER VERTRAG 5
VIII. VERTRAG ZU GUNSTEN DRITTER/MIT SCHUTZWIRKUNG FUR DRITTE 5 B.
ABSCHLUSS DES FACILITY MANAGEMENT-VERTRAGS 7 I. ANGEBOT UND ANNAHME 7
II. VERTRAGSUEBERNAHME 8 III. FORMVORSCHRIFTEN 9 1. FORMFREIHEIT 9 2.
GESETZLICHE SCHRIFTFORM 9 3. ELEKTRONISCHE FORM 10 4. TEXTFORM 10 5.
OEFFENTLICHE BEGLAUBIGUNG 11 6. NOTARIELLE BEURKUNDUNG 11 7. MIETVERTRAEGE
12 8. VEREINBARTE SCHRIFTFORM 13 9. GEMEINDEORDNUNGEN 14 IV. BEDINGUNGEN
15 V. VERTRETUNG 15 VI. OEFFENTLICH-RECHTLICHE GENEHMIGUNGEN 16 1.
GEWERBEORDNUNG 16 2. RECHTSDIENSTLEISTUNGSGESETZ 16 VII. VORVERTRAGLICHE
PFLICHTEN 17 1. LETTER OF INTENT 17 2. VORVERTRAG 17 BIBLIOGRAFISCHE
INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/990866742 DIGITALISIERT DURCH VIII
INHALTSVERZEICHNIS VIII. ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN 18 1.
RECHTLICHE GRUNDLAGEN 18 2. DEFINITION 19 3. ANWENDUNGSBEREICH BEI
UNTERNEHMERN 20 4. EINBEZIEHUNG BEI UNTERNEHMERN 20 5. INHALTSKONTROLLE
20 C. OEFFENTLICHE AUFTRAGSVERGABE 23 I. EINFUEHRUNG 23 II. SINN UND ZWECK
DES VERGABERECHTS 23 III. RECHTSQUELLEN DES VERGABERECHTS 24 1. GESETZ
GEGEN WETTBEWERBSBESCHRAENKUNGEN 25 A) WETTBEWERBSGRUNDSATZ 27 B)
TRANSPARENTES VERGABEVERFAHREN 27 C) GLEICHBEHANDLUNGSGRUNDSATZ UND
DISKRIMINIERUNGSVERBOT 27 2. VGV 28 3. VERDINGUNGSORDNUNGEN 28 4. UEBRIGE
VORSCHRIFTEN 29 IV. VERGABE VON FACILITY MANAGEMENT-LEISTUNGEN 29 1.
ISOLIERTE VERGABE 30 2. GESAMTVERGABE / PPP 32 V. VERGABEARTEN 34 1.
OEFFENTLICHE AUSSCHREIBUNG / OFFENES VERFAHREN 35 2. BESCHRAENKTE
AUSSCHREIBUNG / NICHTOFFENES VERFAHREN 36 3. FREIHAENDIGE
VERGABE/VERHANDLUNGSVERFAHREN 37 4. WETTBEWERBLICHER DIALOG 38 VI.
VERFAHRENSABLAUF 38 1. OFFENES VERFAHREN 39 A) EUROPAWEITE
VERGABEBEKANNTMACHUNG 39 B) VERSAND DER VERDINGUNGSUNTERLAGEN AN DIE
BIETER 41 C) EINGANG DER ANGEBOTE 43 D) VORINFORMATION 47 E) ZUSCHLAG 48
2. NICHTOFFENES VERFAHREN 48 A) EUROPAWEITE VERGABEBEKANNTMACHUNG 48 B)
TEILNAHMEWETTBEWERB 49 C) EINGANG DER ANGEBOT INHALTSVERZEICHNIS IX F)
AUFFORDERUNG LETZTVERBINDLICHES ANGEBOT 52 G) EINGANG LETZTVERBINDLICHES
ANGEBOT 53 VII. VERFAHRENSBESONDERHEITEN 53 1. AUFHEBUNG 53 2.
DOKUMENTATIONSPFLICHTEN/VERGABEAKTE 54 VIII. RECHTSSCHUTZ IM
VERGABERECHT 56 1. ANTRAG NACH § 107 ABS. 1 GWB 56 2. ANTRAGSBEFUGNIS, §
107 ABS. 2 GWB 57 3. RUEGE, § 107 ABS. 3 SATZ 1 GWB 58 4. FORM DES
NACHPRUEFUNGSANTRAGS, § 108 GWB 59 5. ENTSCHEIDUNG DER VERGABEKAMMER, §
114 GWB 59 6. SOFORTIGE BESCHWERDE 59 D. INHALT DES FACILITY
MANAGEMENT-VERTRAGS 61 I. OBJEKT 61 II. LAUFZEIT 61 III. PFLICHTEN DES
AUFTRAGNEHMERS 62 1. PFLICHTEN DES TECHNISCHEN FACILITY MANAGEMENTS 62
A) INSTANDHALTUNG 62 B) WARTUNG 63 C) INSPEKTION 64 D) PRUEFUNG 65 E)
INSTANDSETZUNG 65 F) VERBESSERUNG 66 G) STOERUNGSBESEITIGUNG 66 H)
BETREIBEN/BEDIENEN 66 2. PFLICHTEN DES INFRASTRUKTURELLEN FACILITY
MANAGEMENT 67 A) GEBAEUDEREINIGUNG 67 B) BEWACHUNG 68 C) AUSSENANLAGEN 69
D) CATERING 70 E) ENERGIELIEFERUNG 70 3. PFLICHTEN DES KAUFMAENNISCHEN
FACILITY MANAGEMENTS 71 A) VERMIETERPFLICHTEN 71 B) BETRIEBSKOSTEN 72 C)
ABSCHLUSS VON MIETVERTRAEGEN 76 D) KUENDIGUNG VON MIETVERTRAEGEN 76 E)
EINZIEHUNG VON MIETEN 77 F) ABWEICHUNGEN VON WEISUNGEN 77 G)
NACHRICHT/AUSKUNFT/RECHENSCHAFT 78 H) X INHALTSVERZEICHNIS 4. SONSTIGE
PFLICHTEN 82 A) KOOPERATIONSPFLICHT 82 B) VERSCHWIEGENHEITSPFLICHT 83 C)
DATENSCHUTZ 83 D) VERPFLICHTUNG ZUR OPTIMIERUNG 83 E)
VERKEHRSSICHERUNGSPFLICHT 84 IV. PFLICHTEN DES AUFTRAGGEBERS 84 1.
VERGUETUNG 84 A) EINHEITSPREISVERTRAG 84 B) PAUSCHALPREISVERTRAG 84 C)
ERSATZ VON AUFWENDUNGEN 85 D) GESCHAEFTSFUEHRUNG OHNE AUFTRAG 85 E)
ABSCHLAGSZAHLUNGEN 86 2. KOOPERATIONSPFLICHT 87 3. SONSTIGE PFLICHTEN 87
4. ALLGEMEINE SORGFALTSPFLICHT 88 5. ABNAHME VON WERKEN 88 6.
UEBERLASSUNG VON PERSONAL 89 V. EINSCHALTUNG VON SUBUNTERNEHMERN 91 VI.
SICHERHEITEN 92 1. SICHERUNGSHYPOTHEK 92 2. BUERGSCHAFTEN 93 VII.
VERTRAGSSTRAFEN 94 VIII. VOLLMACHTEN FUER DEN AUFTRAGNEHMER 96 IX.
SERVICE-LEVEL-AGREEMENTS 96 E. BEENDIGUNG DES VERTRAGS 99 I. GRUENDE DER
BEENDIGUNG 99 1. ZEITABLAUF 99 2. ORDENTLICHE KUENDIGUNG 99 3. FREIE
KUENDIGUNG DES AUFTRAGGEBERS 100 4. FRISTLOSE KUENDIGUNG BEI
VERTRAUENSSTELLUNG 101 5. KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND 101 6. INSOLVENZ
DES AUFTRAGGEBERS 103 7. INSOLVENZ DES AUFTRAGNEHMERS 104 8. TOD ODER
GESCHAEFTSUNFAEHIGKEIT DES AUFTRAGGEBERS 104 9. TOD DES AUFTRAGNEHMERS 104
II. PFLICHTEN DES AUFTRAGNEHMERS 105 1. RUECKGABE UEBERLASSENER RAEUME UND
ANLAGEN 105 2. UEBERGABE VON UNTERLAGEN UND DATEN 105 F
INHALTSVERZEICHNIS XI II. RECHTSGRUNDLAGEN 109 1. KODIFIZIERTES RECHT
109 2. RECHTSPRECHUNG / GEBOT DER RICHTLINIENKONFORMEN AUSLEGUNG 110
III. TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN EINES BETRIEBSUEBERGANGS 111 1. WECHSEL
DES BETRIEBSINHABERS - ALLGEMEINE GRUNDLAGEN 112 A) FRUEHERE
RECHTSPRECHUNG DES BUNDESARBEITSGERICHTS 112 B) FORTFUEHRUNG EINER
WIRTSCHAFTLICHEN EINHEIT 113 C) DER 7-PUNKTE-KATALOG 114 D) DAS BILD VOM
*LEGEN INS GEMACHTE BETT 116 E) DAS *GEPRAEGE EINES BETRIEBES:
PRODUKTION VS. DIENSTLEISTUNG 118 F) KEINE NOTWENDIGKEIT
EIGENWIRTSCHAFTLICHER NUTZUNG 119 G) OUTSOURCING / AUFTRAGSNACHFOLGE /
FUNKTIONSNACHFOLGE 122 H) VERAENDERUNGEN DES BETRIEBSZWECKS 124 2.
WECHSEL DES BETRIEBSINHABERS BEIM FACILITY MANAGEMENT VERTRAG 126 A)
TECHNISCHE FACILITY MANAGEMENT-VERTRAEGE 127 B) INFRASTRUKTURELLE
FACILITY MANAGEMENT-VERTRAEGE 128 C) KAUFMAENNISCHE FACILITY
MANAGEMENT-VERTRAEGE 129 D) GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN BEI FACILITY
MANAGEMENT-VERTRAEGEN 129 3. UEBERGANG DURCH RECHTSGESCHAEFT 130 A)
VORAUSSETZUNGEN EINES RECHTSGESCHAEFTS IM SINNE DES § 613A BGB 130 B)
PROBLEMATIK BEI FACILITY MANAGEMENT-VERTRAEGEN 131 IV. RECHTSFOLGEN EINES
BETRIEBSUEBERGANGS 132 1. § 613A BGB ALS ZWINGENDE VORSCHRIFT 133 A) DAS
VERMEIDEN EINES BETRIEBSUEBERGANGS 133 B) VORABVEREINBARUNGEN 134 C)
NACHTRAEGLICHE VEREINBARUNGEN 135 2. ZUORDNUNG VON ARBEITNEHMERN 135 A)
EINVERNEHMLICHE ZUORDNUNG 135 B) XII INHALTSVERZEICHNIS D)
BEZUGNAHMEKLAUSELN 149 6. DIE GESAMTSCHULDNERISCHE NACHHAFTUNG GEMAESS §
613A ABS. 2 BGB 150 7. DAS KUENDIGUNGSVERBOT DES § 613A ABS. 4 BGB 152 V.
UNTERRICHTUNG DER ARBEITNEHMER 154 1. RECHTSGRUNDLAGE UND GESETZESZWECK
154 2. FORM UND ZEITPUNKT DER UNTERRICHTUNG 155 A) FORM DER
UNTERRICHTUNG 155 B) ZEITPUNKT DER UNTERRICHTUNG 157 3. SCHULDNER DER
UNTERRICHTUNG 157 4. INHALT DER UNTERRICHTUNG 158 A) TATSACHENGRUNDLAGE
159 B) EINZELFRAGEN 159 C) KONTROLLMASSSTAB DER RECHTSPRECHUNG 161 5.
VERBLEIBENDE RECHTSUNSICHERHEIT 162 VI. WIDERSPRUCHSRECHT DER
ARBEITNEHMER 162 1. VORAUSSETZUNGENDES § 613A ABS. 6 BGB 162 2. DIE
WIDERSPRUCHSFRIST DES § 613A ABS. 6 BGB 163 3. RECHTSFOLGEN DES
WIDERSPRUCHS 164 A) RUECKWIRKUNG DES WIDERSPRUCHS 164 B) KONSEQUENZEN FUER
DAS ARBEITSVERHAELTNIS / OFFENE FRAGEN 164 G. LEISTUNGSSTOERUNGEN 167 I.
EINLEITUNG 167 II. VERLETZUNG EINER WERKPFLICHT 167 1.
LEISTUNGSVERZOEGERUNG 167 A) FAELLIGKEIT 167 B) RECHTSFOLGEN 168 2. RECHTE
DES AUFTRAGGEBERS BEI MAENGELN DES WERKS 168 A) BEGRIFF DES MANGELS 169
B) NACHERFUELLUNG 171 C) SELBSTVORNAHME 172 D) RUECKTRITT 173 E) MINDERUNG
174 F) SCHADENSERSATZ 174 G) AUFWENDUNGSERSATZ 175 H)
ZURUECKBEHALTUNGSRECHT 176 III. VERLETZUNG EINER DIENSTPFLICHT 177 1
INHALTSVERZEICHNIS XIII H. BETREIBERVERANTWORTUNG 181 I. EINLEITUNG 181
II. ZIVILRECHTLICHE BETREIBERVERANTWORTUNG 181 1. DEFINITION DER
VERKEHRSSICHERUNGSPFLICHT 182 2. BEISPIELE FUER
VERKEHRSSICHERUNGSPFLICHTEN 183 A) RAEUM-UND STREUPFLICHT 183 B) SCHUTZ
UND WARNUNG VOR DACHLAWINEN 184 C) BELEUCHTUNG VON GRUNDSTUECKSZUGAENGEN
UND PARKPLAETZEN 185 D) SICHERUNG VON ZUGAENGEN 185 E) SCHUTZ EINES
GEBAEUDES VOR UNBEFUGTEM ZUTRITT 186 F) VERKEHRSSICHERUNGSPFLICHT
GEGENUEBER SPIELENDEN KINDERN 186 G) WEITERE BEISPIELE 186 3. GRUNDLAGEN
DER VERKEHRSSICHERUNGSPFLICHT 187 A) UNFALLVERHUETUNGSVORSCHRIFTEN DER
BERUFSGENOSSENSCHAFTEN 187 B)DIN-NORMEN 188 C) GEMEINDLICHE SATZUNGEN
189 D) BETRIEBSSICHERHEITSVERORDNUNG 189 E) VORSCHRIFTEN DER
LANDESBAUORDNUNG 190 F) GEFMA-RICHTLINIEN 190 4. GESETZLICHE
ANSPRUCHSGRUNDLAGEN 191 A) GRUNDNORM 191 B) VERSTOSS GEGEN SCHUTZGESETZ
192 C) HAFTUNG FUER VERRICHTUNGSGEHILFEN 192 D) HAFTUNG DES
GRUNDSTUECKSBESITZERS 192 E) HAFTUNG DES GEBAEUDEBESITZERS 194 F) HAFTUNG
DES GEBAEUDEUNTERHALTSPFLICHTIGEN 194 G) HAFTUNG AUS HAFTPFLICHTGESETZ
195 H) HAFTUNG AUS WASSERHAUSHALTSGESETZ 196 I) HAFTUNG AUS
UMWELTHAFTUNGSGESETZ 196 J) VERTRAGLICHE HAFTUNG 197 5. DELEGATION VON
VERKEHRSSICHERUNGSPFLICHTEN AUF DRITTE 197 A) AUSDRUECKLICHE ODER
STILLSCHWEIGENDE UEBERTRAGUNG 198 B) TROTZ DELEGATION BESTEHEN BLEIBENDE
PFLICHTEN 198 6 INHALTSVERZEICHNIS 2. ABGRENZUNG
VORSATZ-/FAHRLAESSIGKEITSDELIKTE 205 A) VORSATZ 205 B) FAHRLAESSIGKEIT 205
C) ABGRENZUNG BEWUSSTE FAHRLAESSIGKEIT / BEDINGTER VORSATZ 206 3.
EINZELNE TATBESTAENDE 206 A) TOETUNGSDELIKTE 206 B)
KOERPERVERLETZUNGSDELIKTE 206 C) BRANDSTIFTUNGSDELIKTE 206 D)
UMWELTDELIKTE 206 E) STRAFTATBESTAENDE AUSSERHALB DES STGB 207 4.
VERANTWORTUNG INNERHALB DER GESCHAEFTSFUEHRUNG 207 IV.
OEFFENTLICH-RECHTLICHE BETREIBERVERANTWORTLICHKEIT 208 1. BAURECHT 208 2.
UMWELTRECHT 208 A) IMMISSIONSSCHUTZ 208 B) GEWAESSERSCHUTZ 209
C)KREISLAUFWIRTSCHAFTS-/ABFALLRECHT 209 D) BODENSCHUTZ 209 E)
UMWELTSCHADENSGESETZ 210 3. PRUEFPFLICHTEN 210 4. DOKUMENTATIONSPFLICHTEN
211 V. VERMEIDUNG UND BEGRENZUNG DES HAFTUNGSRISIKOS UND EINER
STRAFBARKEIT 211 1. COMPLIANCE 212 A) DEFINITION 212 B)
RISIKOIDENTIFIKATION 212 C) ABGRENZUNG VON VERANTWORTUNGSBEREICHEN 212
D) INFORMATION UND KOMMUNIKATION 213 E) KONTROLLSYSTEM UND DOKUMENTATION
213 2. VERSICHERBARKEIT 213 3. HAFTUNGSBEGRENZUNG 214 A) BEGRENZUNG NACH
ART DER RECHTSGUTVERLETZUNG 214 B) BEGRENZUNG NACH VERSCHULDENSGRAD 214
C) HAFTUNGSBEGRENZUNG DER HOEHE NACH 215 I. STREITBEILEGUNG 217 I.
EINFUHRUNG 217 II. DAS SELBSTAENDIGE BEWEISVERFAHREN 217 1. DIE BEDEUTUNG
DES SELBSTAENDIGEN BEWEISVERFAHRENS 217 2 INHALTSVERZEICHNIS XV 4. DIE
STREITVERKUENDUNG 221 5. DIE FORMULIERUNG DER BEWEISFRAGE 221 6. DIE
BEZEICHNUNG DER BEWEISMITTEL 222 7. DIE GLAUBHAFTMACHUNG 223 8.
ZUSTAENDIGES GERICHT 223 9. BEWEISBESCHLUSS UND BEWEISAUFNAHME 224 10.
RECHTSFOLGEN DES SELBSTAENDIGEN BEWEISVERFAHRENS 225 11. DIE KOSTEN 226
M. DAS ERKENNTNISVERFAHREN 227 1. ZULAESSIGKEITSFRAGEN 227 2. DARLEGUNGS-
UND BEWEISLAST IM KLAGEVERFAHREN 227 A) DIE VERGUETUNGSKLAGE 227 B)
VORSCHUSSKLAGE FUER MAENGELBESEITIGUNGSKOSTEN 228 C) KLAGE AUF
NACHBESSERUNG 228 D) EINWENDUNGEN IM PROZESS 228 3. DER PROZESS IN
ERSTER INSTANZ 229 4. DIE BERUFUNGSINSTANZ 230 A)
TATBESTANDSBERICHTIGUNGSANTRAG 230 B) DIE BESCHWER 231 C)
BERUFUNGSBEGRUENDUNG 231 5. DIE STREITVERKUENDUNG 232 A) ZULAESSIGKEIT DER
STREITVERKUENDUNG 232 B) ZEITPUNKT UND FORM DER STREITVERKUENDUNG 233 C)
DIE INTERVENTIONSWIRKUNG 233 6. INSOLVENZ IM FACILITY MANAGEMENT-PROZESS
234 IV. SCHIEDSGERICHTSVERFAHREN 234 1. DIE BEDEUTUNG DES
SCHIEDSGERICHTSVERFAHRENS 234 2. RECHTLICHE GRUNDLAGEN IN DER ZPO 235 3.
ANWENDBARKEIT DES DEUTSCHEN SCHIEDSVERFAHRENSRECHTS 235 4.
SCHIEDSABREDE/SCHIEDSKLAUSEL 235 A) FORM DER
SCHIEDSABREDE/SCHIEDSKLAUSEL 236 B) ORT DES SCHIEDSVERFAHRENS 237 C)
BILDUNG DES SCHIEDSGERICHTS 237 D) SCHIEDSGERICHTSORDNUNG 237 E)
VERTRAULICHKEIT 238 5. SCHIEDSSPRUCH 238 6 XVI INHALTSVERZEICHNIS C)
VOLLSTRECKBARKEIT EINES VERGLEICHS 242 D) VOR- UND NACHTEILE DES
MEDIATIONSVERFAHRENS 242 2. DISPUTE BOARDS 242 LITERATURVERZEICHNIS 245
STICHWORTVERZEICHNIS 247
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