Bürobeschäftigte und Büroflächenbestände in Deutschland
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Wiesbaden
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2008
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Sonderausgabe ; 2008 |
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» INHALT CONTENTS
Inhalt
» GELEITWORT
PREFACE
.........................................................................................................................................................................................6
Kristin Wellner
» ZUSAMMENFASSUNG
SUMMARY.
..............................................................................................................................................................8
Hartmut Bulwien
» VORWORT.............................................................................................................................................................................................................................15
Thomas Beyerle
A. HISTORISCHER RÜCKBLICK............................................................................................................................................................................17
Hartmut Bulwien
B. BÜROBESCHÄFTIGTE UND BÜROFLÄCHENBESTAND....................................................................................................19
Monika Dobberstein
I.
Definition der Begriffe Bürobeschäftigte und Bürofläche
II.
Bestimmung der Bürobeschäftigtenquoten
a. Berufsbezogene contra branchenbezogene Bürobeschäftigtenquoten
b. Methodik zur Ermittlung und Überprüfung berufsbezogener Bürobeschäftigtenquoten
III.
Auswahl geeigneter Beschäftigtenstatistiken als Bezugsbasen für die
Bürobeschäftigtenquoten
a. Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte
b. Beamte
с
Selbständige
d. Sonstige Beschäftigte
IV.
Fazit und weiterer Forschungsbedarf
С
ENTWICKLUNG UND STRUKTUR DER BÜROBESCHÄFTIGTEN....................................................25
Hartmut Bulwien
Ralf Fröba
I.
Bürobeschäftigte nach Berufsgruppen
a. Bürobeschäftigte nach Nutzertypen
b. Regionale Entwicklung der Bürobeschäftigten
с
Entwicklung der Bürobeschäftigten nach Berufsgruppen
Ludger
Baba
li.
Bürobeschäftigte nach Wirtschaftszweigen 31
a. Entwicklung der Bürobeschäftigten
b. Regionale Verteilung der Bürobeschäftigten
с
Raumordnungsregionen München und Südthüringen - zwei regionale Beispiele
Zeitschrift für Immobilienökonomie Sonderausgabe 2008
» INHALT CONTENTS
D. LANGFRISTIGE TRENDS FÜR DEUTSCHE BÜROMÄRKTE: WIE SCHWER WIEGEN DIE
DEMOGRAFISCHEN ENTWICKLUNGEN?............................................................................................................................................39
Tobias Just
I.
Demografische Trends lassen sich nicht aufhalten
II.
Basisszenario: Wenn sich sonst nichts ändert
III. Die
bunte Welt der Alternativszenarien
IV.
Schlussbemerkungen: Was heißt dies für Investoren und Nutzer?
Anmerkungen
Literatur
Martin Steiniger
V.
Ein ökonometrisches Prognosemodell..........................................................................................................................................44
Literatur
E. BÜROBESTANDSERHEBUNGEN................................................................................................................................................................47
Daria
Stottrop, Christian Flüshöh
I.
Düsseldorf-Vorbemerkungen
a. Einleitung
b. Grundlagen
с
Daten zum Büroflächenbestand
d. Methodik und Grundlagen
e. Methodik der Vollerhebung Düsseldorf
II.
Düsseldorf: Ergebnisse der Büroflächenvollerhebung
a. Aspekt Größe
b. Aspekt Nutzungsmix
с
Aspekt Räumliche Verteilung
d. Fazit
Anmerkungen
Literatur
Günter Baasner
III.
Bestandserhebungen Berlin, Hamburg, Hannover, Köln, München mit Umland,
Nürnberg/Fürth, Stadt und Region Stuttgart.........................................................................................................................62
a. Methodisches Vorgehen bei der Erfassung
b. Abgleich und Auswertung der Daten
с
Ergebnisse
d. Fazit
Rolf Scheffler
IV.
Methodik und Ergebnisse der Bürobestandserhebung Potsdam 68
Zeitschrift für Immobilienökonomie Sonderausgabe 2008
» INHALT CONTENTS
Peter Salostowitz
V.
Vorsprung durch Gemeinsamkeit: Frankfurts Immobilienprofis rücken zusammen..........................71
a. Erstmals Bestandszahlen und einheitlicher Bürozonenplan
b. Unterschiede zu anderen Bürobestandserhebungen
с
Vorgehensweise
d. Neue Bürobezirkskarte
e. Sonderauswertung Assetdeals
f. Fazit
Anmerkungen
F. ERGEBNISSE UND SCHLUSSFOLGERUNGEN AUS AKTUELLEN BÜROFLÄCHEN-
BESTANDSERHEBUNGEN IN DEUTSCHLAND............................................................................................................77
Hartmut Bulwien, Ulrich Denk, Rolf Scheffler
I.
Umfang der erhobenen Büroflächenbestände
II.
Größenstruktur der Büroflächenbestände
III.
Altersstruktur der Büroflächenbestände
IV.
Räumliche Verteilung der Büroobjekte im Stadtgebiet
V.
Büroflächeninanspruchnahme
VI.
Hochrechnung der Büroflächenbestände in Deutschland
VII.
Exkurs Leerstand
VIII. Zusammenfassung
Anmerkungen
G. SCHLUSSBEMERKUNGEN UND NEUE ANFORDERUNGEN 89
Susanne Ertle-Straub
I.
Neue Anforderungen an Büromarktforschungen
II.
„Hedonic-Rentaľ -Ansätze
III.
Verhaltens- bzw. entscheidungstheoretische Forschungsansätze
IV.
Weitere neuere Forschungsansätze
Literatur
» ABBILDUNGSNACHWEIS 93
» DEFINITIONSSAMMLUNG ZUM BÜROMARKT 95
» GIF GESELLSCHAFT FÜR IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHE FORSCHUNG
SOCIETY
OF PROPERTY RESEARCHERS. GERMANY
107
»
GIF
VERÖFFENTLICHUNGEN
GIF PUBLICATIONS
111
» IMPRESSUM, ABONNEMENTS
IMPRINT. SUBSRCIPTIONS
113
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