Handbuch Altbaumodernisierung Methoden für die Energie sparende und nachhaltige Entwicklung von Baubeständen
Gespeichert in:
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| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Dortmund
ILS NRW
2005
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| Schriftenreihe: | ILS NRW
195 |
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| adam_text | Titel: Handbuch Altbaumodernisierung
Autor: Meisel, Ulli
Jahr: 2005
Inhalt 1. Einführung 5
1.1 Neuer Markt - neue Kompetenzen 9
1.2 Nutzen, Planen, Weiterentwickeln 10
1.3 Chancen durch Modernisierung 11
1.4 Dienstleistung Wohnen 18
2. Grundlagen 21
2.1 Struktur des Baubestandes 24
2.2 Gebäudetypen 28
2.3 Eigentümer und Mieter 35
2.4 Entwicklungsziele 37
2.5 Planungsleitbilder 41
2.6 Quartiersentwicklung 46
3. Nachhaltigkeit 53
3.1 Energie und Ressourcen sparen 56
3.2 Gesund wohnen 61
3.3 Kosten senken 64
3.4 Sozial verträglich planen 67
3.5 Dauerhaft bauen 70
3.6 Baustoffe wieder verwenden 73
4. Planen mit Methode 77
4.1 Bestandsaufnahme 82
4.2 Planungsgutachten 90
4.3 Energie- und Haustechnikkonzepte 95
4.4 Modelle der Baudurchführung 104
4.5 Standards und Baustufen 108
4.6 Fehlertolerant planen 114
4.7 Bau-und Planungszeiten 117
4.8 Planungshonorierung 122
5. Wirtschaftlichkeit und Baukosten 125
5.1 Mietsteigerung und Kostengrenzen 128
5.2 Baukosten-Orientierungswerte 132
5.3 Bauelement-Kostenberechnung 135
5.4 Kosten-/Nutzen-Vergleiche 138
5.5 Kaufen und Modernisieren 142
6. Planen für bewohnte Gebäude 145
6.1 Informationspflicht bei Modernisierungen 147
6.2 Beteiligung von Mieterinnen und Mietern 150
6.3 Berücksichtigen von Mieterwünschen 155
6.4 Eigenleistung und Entschädigungen 160
7. Baudurchführung 163
ZI Aufgaben der Bauleitung 168
72 Sicherheit und Benutzbarkeit 170
73 Dokumentation der Arbeiten 172
74 Zielerreichung kontrollieren 175
Anhang 177
I. Checkliste Bestandsaufnahme 178
II. Weiterführende Literatur und Links 189
III. Abbildungs- und Quellenverzeichnis 194
IV. Impressum 200
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